Prix immobilier à Passy (74190)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHaute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
À Passy (74190), le prix médian s'établit à 3 750 €/m² pour un appartement et 4 388 €/m² pour une maison, soit +49,6 % sur un an, sur la base de 76 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 559 et 3 900 €/m². Côté appartement, la commune se classe 67ᵉ sur 142 communes disposant de données dans le département Haute-Savoie, au-dessus de la médiane départementale (3 537 €/m²). Commune de 10 856 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 2 011 DPE établis depuis juillet 2021, 23,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 750€/m²
Prix médian au m² · 5 ventes
↑ +49,6 % sur un an
4 388€/m²
Prix médian au m² · 28 ventes
Fourchette de prix
2 559 – 3 900
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
10 856
habitants · Haute-Savoie
Parcelles vendues à Passy
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Passy est passé de 2 747 €/m² en 2021 à 3 750 €/m² en 2025, soit +36,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 747 | 22 |
| 2022 | 2 723 | 20 |
| 2023 | 2 705 | 19 |
| 2024 | 2 507 | 10 |
| 2025 | 3 750 | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 2773 RTE DU PLATEAU D ASSY | Maison | 67 m² | 409 956 € | 6 119 | 12/25 |
| 145 RUE DU NANT CRUY | Maison | 96 m² | 420 000 € | 4 375 | 12/25 |
| 5 IMP DU MONTAGNARD | Maison | 46 m² | 236 250 € | 5 136 | 10/25 |
| 324 CHE DU GD CLOS | Maison | 90 m² | 370 000 € | 4 111 | 10/25 |
| 847 AV DE L AERODROME | Appartement | 40 m² | 156 000 € | 3 900 | 09/25 |
| 95 RUE DES PRES MAURICE | Maison | 95 m² | 502 477 € | 5 289 | 09/25 |
| 321 AV DU MONT BLANC | Maison | 64 m² | 270 000 € | 4 219 | 09/25 |
| 59 IMP DU CLOS NORD | Maison | 80 m² | 285 000 € | 3 563 | 09/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Passy (CSV)Habitants de Passy
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Passy sont les Passerands.
10 856
136 hab/km² · 80 km²
5 101
2,10 personnes par ménage
28 910€/an
Taux de pauvreté 9,0 %
51,4 %de femmes
48,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
15,5 %
- 15–24 ans
-
9,6 %
- 25–39 ans
-
18,0 %
- 40–54 ans
-
20,6 %
- 55–64 ans
-
15,0 %
- 65–79 ans
-
15,5 %
- 80 ans et plus
-
5,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
39,1 %
- Couples sans enfant
-
27,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
23,4 %
- Familles monoparentales
-
9,1 %
- Autres ménages
-
1,0 %
Dont 1 113 femmes seules et 898 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 27,3 %
- Professions intermédiaires 18,1 %
- Employés 16,6 %
- Ouvriers 12,8 %
- Autres sans activité 11,2 %
- Cadres et prof. sup. 9,1 %
- Artisans et commerçants 4,6 %
- Agriculteurs 0,2 %
Le département — Haute-Savoie
- Préfecture
- Annecy
- Sous-préfectures
- Bonneville, Saint-Julien-en-Genevois, Thonon-les-Bains
- Préfet
- Emmanuelle Dubée (depuis avril 2025)
- Point culminant
- Mont Blanc (4 806 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Passy
2 011 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
2 011
logements existants, depuis juillet 2021
23,2 %
467 logements classés F ou G
232kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
585 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 2 011 DPE étiquetés.
- A
-
0,6 %
- B
-
1,2 %
- C
-
24,7 %
- D
-
29,1 %
- E
-
21,2 %
- F
-
10,3 %
- G
-
12,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 14 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
6,4 %
- B
-
36,9 %
- C
-
23,6 %
- D
-
10,7 %
- E
-
6,4 %
- F
-
6,5 %
- G
-
9,4 %
- Maisons
- 465 DPE · médiane 254 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 466 DPE · médiane 225 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 682 DPE · 23,0 % de passoires
- Dans le département (Haute-Savoie)
- 13,3 % de passoires · médiane 201 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Passy ?
Le prix médian est de 3 750 €/m² pour un appartement et 4 388 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Passy ?
Passy compte 10 856 habitants (les Passerands), soit une densité de 136 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.