Prix immobilier à Les Houches (74310)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHaute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
À Les Houches (74310), le prix médian s'établit à 7 483 €/m² pour un appartement et 8 380 €/m² pour une maison, soit +36,1 % sur un an, sur la base de 48 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 7 037 et 8 794 €/m². Côté appartement, la commune se classe 7ᵉ sur 142 communes disposant de données dans le département Haute-Savoie, au-dessus de la médiane départementale (3 537 €/m²). Commune de 3 515 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 375 DPE établis depuis juillet 2021, 14,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
7 483€/m²
Prix médian au m² · 4 ventes
↑ +36,1 % sur un an
8 380€/m²
Prix médian au m² · 25 ventes
Fourchette de prix
7 037 – 8 794
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
3 515
habitants · Haute-Savoie
Parcelles vendues à Les Houches
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Les Houches est passé de 4 846 €/m² en 2021 à 7 483 €/m² en 2025, soit +54,4 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 846 | 10 |
| 2022 | 4 620 | 24 |
| 2023 | 5 091 | 3 |
| 2024 | 5 500 | 7 |
| 2025 | 7 483 | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 969 RTE DES GENS | Maison | 150 m² | 1 550 000 € | 10 333 | 12/25 |
| 151 RTE DES GRANGES | Maison | 171 m² | 1 433 000 € | 8 380 | 12/25 |
| 392 RTE DU PONT | Maison | 36 m² | 620 000 € | 17 222 | 12/25 |
| 9011 RTE DES GRANGES | Maison | 60 m² | 618 900 € | 10 315 | 11/25 |
| 65 CHE DES VIOLETS | Maison | 145 m² | 1 200 000 € | 8 276 | 11/25 |
| 55 CHE DE CLAIR TEMPS | Maison | 60 m² | 904 255 € | 15 071 | 11/25 |
| 15 CHE DES CHAMPS | Maison | 74 m² | 759 400 € | 10 262 | 10/25 |
| 499 RTE DU LAC | Maison | 150 m² | 665 000 € | 4 433 | 09/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Les Houches (CSV)Habitants de Les Houches
Recensement INSEE 2023.
3 515
82 hab/km² · 43 km²
1 642
2,11 personnes par ménage
29 060€/an
Filosofi INSEE
50,7 %de femmes
49,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,4 %
- 15–24 ans
-
7,8 %
- 25–39 ans
-
19,7 %
- 40–54 ans
-
26,0 %
- 55–64 ans
-
13,1 %
- 65–79 ans
-
13,0 %
- 80 ans et plus
-
3,9 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
35,6 %
- Couples sans enfant
-
29,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
24,0 %
- Familles monoparentales
-
10,0 %
- Autres ménages
-
0,6 %
Dont 285 femmes seules et 300 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Professions intermédiaires 22,8 %
- Retraités 18,7 %
- Employés 17,8 %
- Artisans et commerçants 11,3 %
- Autres sans activité 10,0 %
- Ouvriers 9,5 %
- Cadres et prof. sup. 9,3 %
- Agriculteurs 0,7 %
Le département — Haute-Savoie
- Préfecture
- Annecy
- Sous-préfectures
- Bonneville, Saint-Julien-en-Genevois, Thonon-les-Bains
- Préfet
- Emmanuelle Dubée (depuis avril 2025)
- Point culminant
- Mont Blanc (4 806 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Les Houches
1 375 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 375
logements existants, depuis juillet 2021
14,5 %
200 logements classés F ou G
258kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
E
531 logements classés E
Étiquettes énergie
Répartition des 1 375 DPE étiquetés.
- A
-
0,4 %
- B
-
1,8 %
- C
-
19,6 %
- D
-
25,0 %
- E
-
38,6 %
- F
-
7,9 %
- G
-
6,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 13 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
8,2 %
- B
-
32,4 %
- C
-
38,9 %
- D
-
6,8 %
- E
-
7,3 %
- F
-
2,3 %
- G
-
4,0 %
- Maisons
- 321 DPE · médiane 269 kWh/m²/an
- Appartements
- 995 DPE · médiane 254 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 582 DPE · 14,1 % de passoires
- Dans le département (Haute-Savoie)
- 13,3 % de passoires · médiane 201 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Houches ?
Le prix médian est de 7 483 €/m² pour un appartement et 8 380 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Les Houches ?
Les Houches compte 3 515 habitants, soit une densité de 82 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.