Prix immobilier à Chamonix-Mont-Blanc (74400)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHaute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
À Chamonix-Mont-Blanc (74400), le prix médian s'établit à 9 442 €/m² pour un appartement et 13 846 €/m² pour une maison, soit +10,2 % sur un an, sur la base de 418 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 7 950 et 10 598 €/m². Côté appartement, la commune se classe 1ᵉ sur 142 communes disposant de données dans le département Haute-Savoie, au-dessus de la médiane départementale (3 537 €/m²). Commune de 8 705 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 4 000 DPE établis depuis juillet 2021, 17,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
9 442€/m²
Prix médian au m² · 73 ventes
↑ +10,2 % sur un an
13 846€/m²
Prix médian au m² · 35 ventes
Fourchette de prix
7 950 – 10 598
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
8 705
habitants · Haute-Savoie
Parcelles vendues à Chamonix-Mont-Blanc
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Chamonix-Mont-Blanc est passé de 6 993 €/m² en 2021 à 9 442 €/m² en 2025, soit +35,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 6 993 | 85 |
| 2022 | 7 336 | 113 |
| 2023 | 8 105 | 69 |
| 2024 | 8 565 | 78 |
| 2025 | 9 442 | 73 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 840 RTE DES LACS | Maison | 137 m² | 2 247 000 € | 16 401 | 12/25 |
| 21 RUE DU DOCTEUR PACCARD | Appartement | 35 m² | 268 640 € | 7 675 | 12/25 |
| 169 CHE SOUS LA GRAND | Appartement | 40 m² | 279 300 € | 6 983 | 12/25 |
| 117 CHE DES CHOSALETS | Maison | 85 m² | 760 000 € | 8 941 | 12/25 |
| 163 PARC DE LA YAGIRE | Maison | 16 m² | 283 200 € | 17 700 | 12/25 |
| 132 AV DE COURMAYEUR | Appartement | 19 m² | 179 050 € | 9 424 | 12/25 |
| 491 RUE DU LYRET | Appartement | 32 m² | 295 000 € | 9 219 | 12/25 |
| 241 ALL DU MAJESTIC | Appartement | 48 m² | 540 000 € | 11 250 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Chamonix-Mont-Blanc (CSV)Habitants de Chamonix-Mont-Blanc
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Chamonix-Mont-Blanc sont les Chamoniards.
8 705
75 hab/km² · 117 km²
4 362
1,98 personnes par ménage
28 930€/an
Taux de pauvreté 12,0 %
51,7 %de femmes
48,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
15,4 %
- 15–24 ans
-
7,5 %
- 25–39 ans
-
17,1 %
- 40–54 ans
-
22,4 %
- 55–64 ans
-
14,6 %
- 65–79 ans
-
16,4 %
- 80 ans et plus
-
6,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
43,2 %
- Couples sans enfant
-
26,3 %
- Couples avec enfant(s)
-
19,5 %
- Familles monoparentales
-
9,2 %
- Autres ménages
-
1,8 %
Dont 1 000 femmes seules et 885 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 28,3 %
- Employés 18,5 %
- Professions intermédiaires 17,9 %
- Autres sans activité 10,1 %
- Cadres et prof. sup. 9,2 %
- Artisans et commerçants 8,5 %
- Ouvriers 7,4 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Haute-Savoie
- Préfecture
- Annecy
- Sous-préfectures
- Bonneville, Saint-Julien-en-Genevois, Thonon-les-Bains
- Préfet
- Emmanuelle Dubée (depuis avril 2025)
- Point culminant
- Mont Blanc (4 806 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Chamonix-Mont-Blanc
4 000 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
4 000
logements existants, depuis juillet 2021
17,6 %
703 logements classés F ou G
254kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
1 335 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 4 000 DPE étiquetés.
- A
-
1,4 %
- B
-
1,6 %
- C
-
13,1 %
- D
-
33,4 %
- E
-
33,0 %
- F
-
10,1 %
- G
-
7,5 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 25 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
5,3 %
- B
-
19,8 %
- C
-
32,1 %
- D
-
21,8 %
- E
-
11,2 %
- F
-
5,6 %
- G
-
4,4 %
- Maisons
- 683 DPE · médiane 266 kWh/m²/an
- Appartements
- 3 147 DPE · médiane 252 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 799 DPE · 13,1 % de passoires
- Dans le département (Haute-Savoie)
- 13,3 % de passoires · médiane 201 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chamonix-Mont-Blanc ?
Le prix médian est de 9 442 €/m² pour un appartement et 13 846 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Chamonix-Mont-Blanc ?
Chamonix-Mont-Blanc compte 8 705 habitants (les Chamoniards), soit une densité de 75 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.