Prix immobilier à Saint-Gervais-les-Bains (74170)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHaute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
À Saint-Gervais-les-Bains (74170), le prix médian s'établit à 4 964 €/m² pour un appartement et 8 577 €/m² pour une maison, soit +2,2 % sur un an, sur la base de 138 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 4 440 et 5 344 €/m². Côté appartement, la commune se classe 32ᵉ sur 142 communes disposant de données dans le département Haute-Savoie, au-dessus de la médiane départementale (3 537 €/m²). Commune de 5 755 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 2 176 DPE établis depuis juillet 2021, 20,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 964€/m²
Prix médian au m² · 18 ventes
↑ +2,2 % sur un an
8 577€/m²
Prix médian au m² · 29 ventes
Fourchette de prix
4 440 – 5 344
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
5 755
habitants · Haute-Savoie
Parcelles vendues à Saint-Gervais-les-Bains
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Saint-Gervais-les-Bains est passé de 3 548 €/m² en 2021 à 4 964 €/m² en 2025, soit +39,9 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 548 | 43 |
| 2022 | 4 003 | 28 |
| 2023 | 5 114 | 28 |
| 2024 | 4 854 | 21 |
| 2025 | 4 964 | 18 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 69 CHE LES PERRIERS | Maison | 84 m² | 168 000 € | 2 000 | 12/25 |
| 320 RUE DU TELEPHERIQUE | Appartement | 21 m² | 121 020 € | 5 763 | 12/25 |
| 29 CHE DES PAQUERETTES | Maison | 93 m² | 631 600 € | 6 791 | 12/25 |
| 1712 RTE DU GRATTAGUE | Maison | 116 m² | 941 805 € | 8 119 | 12/25 |
| 129 CHE DU GENEPI | Maison | 183 m² | 2 178 230 € | 11 903 | 12/25 |
| 950 AV DU MONT D ARBOIS | Appartement | 54 m² | 212 240 € | 3 930 | 12/25 |
| 1471 AV DE MIAGE | Maison | 100 m² | 410 000 € | 4 100 | 12/25 |
| 169 IMP DE CRESPIN | Maison | 154 m² | 1 902 500 € | 12 354 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saint-Gervais-les-Bains (CSV)Habitants de Saint-Gervais-les-Bains
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Saint-Gervais-les-Bains sont les Saint-Gervolains.
5 755
90 hab/km² · 64 km²
2 855
1,99 personnes par ménage
28 750€/an
Taux de pauvreté 9,0 %
50,7 %de femmes
49,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
13,8 %
- 15–24 ans
-
8,5 %
- 25–39 ans
-
18,9 %
- 40–54 ans
-
22,0 %
- 55–64 ans
-
14,8 %
- 65–79 ans
-
15,7 %
- 80 ans et plus
-
6,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
42,0 %
- Couples sans enfant
-
25,9 %
- Couples avec enfant(s)
-
21,7 %
- Familles monoparentales
-
8,2 %
- Autres ménages
-
2,2 %
Dont 611 femmes seules et 587 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 26,5 %
- Professions intermédiaires 17,5 %
- Employés 14,9 %
- Cadres et prof. sup. 11,5 %
- Ouvriers 10,7 %
- Autres sans activité 10,1 %
- Artisans et commerçants 8,1 %
- Agriculteurs 0,6 %
Le département — Haute-Savoie
- Préfecture
- Annecy
- Sous-préfectures
- Bonneville, Saint-Julien-en-Genevois, Thonon-les-Bains
- Préfet
- Emmanuelle Dubée (depuis avril 2025)
- Point culminant
- Mont Blanc (4 806 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saint-Gervais-les-Bains
2 176 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
2 176
logements existants, depuis juillet 2021
20,2 %
439 logements classés F ou G
272kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
E
795 logements classés E
Étiquettes énergie
Répartition des 2 176 DPE étiquetés.
- A
-
0,6 %
- B
-
1,2 %
- C
-
15,6 %
- D
-
25,8 %
- E
-
36,5 %
- F
-
10,8 %
- G
-
9,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 13 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
6,3 %
- B
-
31,5 %
- C
-
34,1 %
- D
-
8,6 %
- E
-
8,9 %
- F
-
4,8 %
- G
-
5,8 %
- Maisons
- 421 DPE · médiane 291 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 644 DPE · médiane 266 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 821 DPE · 17,9 % de passoires
- Dans le département (Haute-Savoie)
- 13,3 % de passoires · médiane 201 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Gervais-les-Bains ?
Le prix médian est de 4 964 €/m² pour un appartement et 8 577 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saint-Gervais-les-Bains ?
Saint-Gervais-les-Bains compte 5 755 habitants (les Saint-Gervolains), soit une densité de 90 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.