Prix immobilier à Vallorcine (74660)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHaute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
À Vallorcine (74660), le prix médian s'établit à 3 571 €/m² pour un appartement et 5 494 €/m² pour une maison, soit -33,0 % sur un an, sur la base de 3 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 571 et 3 571 €/m². Côté appartement, la commune se classe 71ᵉ sur 142 communes disposant de données dans le département Haute-Savoie, dans la moyenne départementale (3 537 €/m²). Commune de 453 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 186 DPE établis depuis juillet 2021, 16,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 571€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↓ -33,0 % sur un an
5 494€/m²
Prix médian au m² · 5 ventes
Fourchette de prix
3 571 – 3 571
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
453
habitants · Haute-Savoie
Parcelles vendues à Vallorcine
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Vallorcine est passé de 5 832 €/m² en 2021 à 3 571 €/m² en 2025, soit -38,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 832 | 1 |
| 2023 | 5 333 | 1 |
| 2025 | 3 571 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 RTE DU CHANTE D'EN HAUT | Appartement | 70 m² | 250 000 € | 3 571 | 12/25 |
| 75 RTE DU SIZERAY | Maison | 179 m² | 675 000 € | 3 771 | 05/25 |
| 169 RTE DU LAY | Maison | 35 m² | 472 500 € | 13 500 | 04/25 |
| 229 RTE DU CHANTE D'EN HAUT | Maison | 86 m² | 472 500 € | 5 494 | 03/25 |
| 1592 RTE DU COL | Maison | 220 m² | 1 120 000 € | 5 091 | 03/25 |
| 210 RTE DU MORZAY-PLAN DROIT | Maison | 68 m² | 450 000 € | 6 618 | 01/25 |
| COTE DE LA VILLAZ | Maison | 23 m² | 15 000 € | 652 | 12/24 |
| 705 CHE DE LORIAZ | Maison | 60 m² | 65 000 € | 1 083 | 12/24 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Vallorcine (CSV)Habitants de Vallorcine
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Vallorcine sont les Vallorcins.
453
10 hab/km² · 45 km²
220
2,05 personnes par ménage
28 830€/an
Filosofi INSEE
49,0 %de femmes
51,0 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
12,3 %
- 15–24 ans
-
9,6 %
- 25–39 ans
-
17,6 %
- 40–54 ans
-
26,9 %
- 55–64 ans
-
17,4 %
- 65–79 ans
-
11,0 %
- 80 ans et plus
-
5,3 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
39,0 %
- Couples sans enfant
-
22,0 %
- Couples avec enfant(s)
-
23,8 %
- Familles monoparentales
-
13,0 %
- Autres ménages
-
2,2 %
Dont 19 femmes seules et 68 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Employés 21,9 %
- Professions intermédiaires 18,3 %
- Autres sans activité 15,8 %
- Retraités 14,6 %
- Cadres et prof. sup. 11,1 %
- Ouvriers 9,8 %
- Artisans et commerçants 8,5 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Haute-Savoie
- Préfecture
- Annecy
- Sous-préfectures
- Bonneville, Saint-Julien-en-Genevois, Thonon-les-Bains
- Préfet
- Emmanuelle Dubée (depuis avril 2025)
- Point culminant
- Mont Blanc (4 806 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Vallorcine
186 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
186
logements existants, depuis juillet 2021
16,1 %
30 logements classés F ou G
237kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
77 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 186 DPE étiquetés.
- A
-
0,5 %
- B
-
0,5 %
- C
-
17,2 %
- D
-
41,4 %
- E
-
24,2 %
- F
-
3,8 %
- G
-
12,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 8 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
16,1 %
- B
-
52,7 %
- C
-
23,1 %
- D
-
0,0 %
- E
-
3,2 %
- F
-
1,1 %
- G
-
3,8 %
- Maisons
- 40 DPE · médiane 296 kWh/m²/an
- Appartements
- 140 DPE · médiane 225 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 59 DPE · 11,9 % de passoires
- Dans le département (Haute-Savoie)
- 13,3 % de passoires · médiane 201 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vallorcine ?
Le prix médian est de 3 571 €/m² pour un appartement et 5 494 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Vallorcine ?
Vallorcine compte 453 habitants (les Vallorcins), soit une densité de 10 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.