Prix immobilier à Pignan (34570)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHérault · Occitanie
À Pignan (34570), le prix médian s'établit à 3 510 €/m² pour un appartement et 3 450 €/m² pour une maison, soit +37,0 % sur un an, sur la base de 28 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 474 et 3 636 €/m². Côté appartement, la commune se classe 20ᵉ sur 108 communes disposant de données dans le département Hérault, au-dessus de la médiane départementale (2 373 €/m²). Commune de 8 431 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 133 DPE établis depuis juillet 2021, 1,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 510€/m²
Prix médian au m² · 5 ventes
↑ +37,0 % sur un an
3 450€/m²
Prix médian au m² · 58 ventes
Fourchette de prix
3 474 – 3 636
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
8 431
habitants · Hérault
Parcelles vendues à Pignan
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Pignan est passé de 2 961 €/m² en 2021 à 3 510 €/m² en 2025, soit +18,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 961 | 12 |
| 2022 | 3 219 | 6 |
| 2023 | 3 146 | 3 |
| 2024 | 2 561 | 2 |
| 2025 | 3 510 | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 RUE DES TREILLES | Maison | 84 m² | 290 000 € | 3 452 | 12/25 |
| 17 RUE CHARLES MESSIER | Maison | 105 m² | 389 970 € | 3 714 | 12/25 |
| 1 AV DE COURNONTERRAL | Maison | 66 m² | 175 000 € | 2 652 | 12/25 |
| 9 RUE DE L'ANCIEN LAVOIR | Maison | 97 m² | 312 800 € | 3 225 | 12/25 |
| 3 RUE DU FOUR | Maison | 69 m² | 271 000 € | 3 928 | 12/25 |
| 7 RUE DU FOUR | Maison | 90 m² | 137 000 € | 1 522 | 12/25 |
| 2 RUE DES ARBOUSIERS | Maison | 110 m² | 330 000 € | 3 000 | 12/25 |
| 10 AV DE SAINT GEORGES D'ORQUES | Maison | 62 m² | 478 010 € | 7 710 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Pignan (CSV)Habitants de Pignan
Recensement INSEE 2023.
8 431
415 hab/km² · 20 km²
3 609
2,29 personnes par ménage
26 950€/an
Taux de pauvreté 13,0 %
51,7 %de femmes
48,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,2 %
- 15–24 ans
-
10,2 %
- 25–39 ans
-
18,1 %
- 40–54 ans
-
20,7 %
- 55–64 ans
-
12,8 %
- 65–79 ans
-
13,4 %
- 80 ans et plus
-
5,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
32,0 %
- Couples sans enfant
-
27,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
28,0 %
- Familles monoparentales
-
12,0 %
- Autres ménages
-
0,8 %
Dont 720 femmes seules et 435 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 27,1 %
- Professions intermédiaires 18,8 %
- Employés 16,6 %
- Autres sans activité 14,1 %
- Cadres et prof. sup. 11,2 %
- Ouvriers 7,5 %
- Artisans et commerçants 4,5 %
- Agriculteurs 0,2 %
Le département — Hérault
- Préfecture
- Montpellier
- Sous-préfectures
- Béziers, Lodève
- Préfet
- Chantal Mauchet (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Hérault (1 152 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Pignan
1 133 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 133
logements existants, depuis juillet 2021
1,2 %
14 logements classés F ou G
113kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
514 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 133 DPE étiquetés.
- A
-
10,1 %
- B
-
28,2 %
- C
-
45,4 %
- D
-
11,6 %
- E
-
3,6 %
- F
-
1,1 %
- G
-
0,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 6 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
49,2 %
- B
-
23,3 %
- C
-
21,1 %
- D
-
4,1 %
- E
-
1,7 %
- F
-
0,4 %
- G
-
0,1 %
- Maisons
- 532 DPE · médiane 118 kWh/m²/an
- Appartements
- 582 DPE · médiane 104 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 610 DPE · 0,7 % de passoires
- Dans le département (Hérault)
- 2,7 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pignan ?
Le prix médian est de 3 510 €/m² pour un appartement et 3 450 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Pignan ?
Pignan compte 8 431 habitants, soit une densité de 415 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.