Prix immobilier à Prades (66500)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPPyrénées-Orientales · Occitanie
À Prades (66500), le prix médian s'établit à 1 109 €/m² pour un appartement et 1 852 €/m² pour une maison, soit -34,9 % sur un an, sur la base de 23 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 846 et 1 424 €/m². Côté appartement, la commune se classe 64ᵉ sur 75 communes disposant de données dans le département Pyrénées-Orientales, en dessous de la médiane départementale (2 031 €/m²). Commune de 6 148 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 384 DPE établis depuis juillet 2021, 6,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 109€/m²
Prix médian au m² · 4 ventes
↓ -34,9 % sur un an
1 852€/m²
Prix médian au m² · 45 ventes
Fourchette de prix
846 – 1 424
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
6 148
habitants · Pyrénées-Orientales
Parcelles vendues à Prades
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à Prades
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer Prades
Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Prades est passé de 1 688 €/m² en 2021 à 1 109 €/m² en 2025, soit -34,3 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 688 | 7 |
| 2022 | 1 400 | 2 |
| 2023 | 1 250 | 7 |
| 2024 | 1 703 | 3 |
| 2025 | 1 109 | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 RUE DE LA FRIGOULETTE | Maison | 68 m² | 116 874 € | 1 719 | 12/25 |
| 1 PLACE DE CATALOGNE | Appartement | 30 m² | 48 900 € | 1 630 | 12/25 |
| 21 RUE GAL ROQUES | Maison | 117 m² | 172 000 € | 1 470 | 12/25 |
| 29 RUE D ALSACE LORRAINE | Maison | 50 m² | 55 000 € | 1 100 | 12/25 |
| 36 ALL LAS CLOSES | Maison | 88 m² | 195 000 € | 2 216 | 11/25 |
| 11 IMP JOAN MORATA | Maison | 95 m² | 200 000 € | 2 105 | 11/25 |
| 26 AV LOUIS PRAT | Maison | 103 m² | 145 000 € | 1 408 | 11/25 |
| 98 B AV DU GAL DE GAULLE | Maison | 150 m² | 160 000 € | 1 067 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Prades (CSV)Habitants de Prades
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Prades sont les Pradéens.
6 148
566 hab/km² · 11 km²
3 192
1,84 personnes par ménage
21 260€/an
Taux de pauvreté 27,0 %
53,9 %de femmes
46,1 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
13,6 %
- 15–24 ans
-
9,1 %
- 25–39 ans
-
12,2 %
- 40–54 ans
-
16,9 %
- 55–64 ans
-
14,4 %
- 65–79 ans
-
21,4 %
- 80 ans et plus
-
12,5 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
47,9 %
- Couples sans enfant
-
22,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
14,7 %
- Familles monoparentales
-
12,5 %
- Autres ménages
-
2,0 %
Dont 847 femmes seules et 685 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 40,9 %
- Autres sans activité 18,1 %
- Employés 14,5 %
- Professions intermédiaires 9,7 %
- Ouvriers 9,3 %
- Cadres et prof. sup. 4,0 %
- Artisans et commerçants 3,0 %
- Agriculteurs 0,6 %
Le département — Pyrénées-Orientales
- Préfecture
- Perpignan
- Sous-préfectures
- Céret, Prades
- Préfet
- Pierre Regnault de La Mothe (depuis août 2025)
- Point culminant
- Pic Carlit (2 921 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Prades
1 384 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 384
logements existants, depuis juillet 2021
6,6 %
91 logements classés F ou G
180kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
499 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 384 DPE étiquetés.
- A
-
2,2 %
- B
-
10,8 %
- C
-
36,1 %
- D
-
27,4 %
- E
-
17,0 %
- F
-
5,8 %
- G
-
0,8 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 7 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
39,5 %
- B
-
38,9 %
- C
-
9,0 %
- D
-
4,4 %
- E
-
4,7 %
- F
-
3,2 %
- G
-
0,2 %
- Maisons
- 554 DPE · médiane 199 kWh/m²/an
- Appartements
- 772 DPE · médiane 169 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 554 DPE · 4,9 % de passoires
- Dans le département (Pyrénées-Orientales)
- 4,7 % de passoires · médiane 152 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Prades ?
Le prix médian est de 1 109 €/m² pour un appartement et 1 852 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Prades ?
Prades compte 6 148 habitants (les Pradéens), soit une densité de 566 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.