Prix immobilier à Presles (95590)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVal-d'Oise · Île-de-France
À Presles (95590), le prix médian s'établit à 3 043 €/m² pour un appartement et 3 376 €/m² pour une maison, soit -11,4 % sur un an, sur la base de 14 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 927 et 3 167 €/m². Côté appartement, la commune se classe 53ᵉ sur 82 communes disposant de données dans le département Val-d'Oise, en dessous de la médiane départementale (3 216 €/m²). Commune de 4 017 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 542 DPE établis depuis juillet 2021, 22,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 043€/m²
Prix médian au m² · 5 ventes
↓ -11,4 % sur un an
3 376€/m²
Prix médian au m² · 41 ventes
Fourchette de prix
2 927 – 3 167
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
4 017
habitants · Val-d'Oise
Parcelles vendues à Presles
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Presles est passé de 3 362 €/m² en 2021 à 3 043 €/m² en 2025, soit -9,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 362 | 3 |
| 2022 | 3 225 | 4 |
| 2024 | 3 435 | 2 |
| 2025 | 3 043 | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 RUE ADALBERT BAUT | Appartement | 30 m² | 95 000 € | 3 167 | 12/25 |
| 5 RUE DE LA REPUBLIQUE | Maison | 180 m² | 615 000 € | 3 417 | 12/25 |
| 10 SEN DES ROUGEOLLES | Maison | 154 m² | 380 000 € | 2 468 | 12/25 |
| 11 RUE ADALBERT BAUT | Appartement | 20 m² | 65 390 € | 3 270 | 12/25 |
| 46 B RUE DANIELE CASANOVA | Maison | 92 m² | 292 000 € | 3 174 | 11/25 |
| 8 RUE EDOUARD JOSE LAVAL | Maison | 64 m² | 106 700 € | 1 667 | 11/25 |
| 1 RUE FONTAINE FREMIN | Maison | 89 m² | 269 000 € | 3 022 | 11/25 |
| 64 B RUE PIERRE BROSSOLETTE | Appartement | 55 m² | 161 000 € | 2 927 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Presles (CSV)Habitants de Presles
Recensement INSEE 2023.
4 017
404 hab/km² · 10,0 km²
1 594
2,47 personnes par ménage
33 210€/an
Filosofi INSEE
51,9 %de femmes
48,1 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,0 %
- 15–24 ans
-
11,0 %
- 25–39 ans
-
15,6 %
- 40–54 ans
-
21,0 %
- 55–64 ans
-
16,0 %
- 65–79 ans
-
13,4 %
- 80 ans et plus
-
6,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
24,7 %
- Couples sans enfant
-
30,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
35,1 %
- Familles monoparentales
-
9,1 %
- Autres ménages
-
0,9 %
Dont 220 femmes seules et 175 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 25,8 %
- Cadres et prof. sup. 21,0 %
- Professions intermédiaires 19,5 %
- Autres sans activité 14,1 %
- Employés 12,9 %
- Ouvriers 4,5 %
- Artisans et commerçants 2,2 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Val-d'Oise
- Préfecture
- Pontoise
- Sous-préfectures
- Argenteuil, Sarcelles
- Préfet
- Philippe Court (depuis mars 2022)
- Point culminant
- Buttes de Rosne (214 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Presles
542 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
542
logements existants, depuis juillet 2021
22,0 %
119 logements classés F ou G
239kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
197 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 542 DPE étiquetés.
- A
-
0,4 %
- B
-
2,8 %
- C
-
14,9 %
- D
-
36,3 %
- E
-
23,6 %
- F
-
11,3 %
- G
-
10,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 15 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
9,6 %
- B
-
32,5 %
- C
-
20,1 %
- D
-
15,5 %
- E
-
11,1 %
- F
-
8,5 %
- G
-
2,8 %
- Maisons
- 388 DPE · médiane 241 kWh/m²/an
- Appartements
- 147 DPE · médiane 234 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 187 DPE · 21,4 % de passoires
- Dans le département (Val-d'Oise)
- 9,0 % de passoires · médiane 184 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Presles ?
Le prix médian est de 3 043 €/m² pour un appartement et 3 376 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Presles ?
Presles compte 4 017 habitants, soit une densité de 404 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.