Prix immobilier à Rozay-en-Brie (77540)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPSeine-et-Marne · Île-de-France
À Rozay-en-Brie (77540), le prix médian s'établit à 2 037 €/m² pour un appartement et 2 731 €/m² pour une maison, soit -29,2 % sur un an, sur la base de 9 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 839 et 2 046 €/m². Côté appartement, la commune se classe 100ᵉ sur 123 communes disposant de données dans le département Seine-et-Marne, en dessous de la médiane départementale (3 058 €/m²). Commune de 2 860 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 370 DPE établis depuis juillet 2021, 8,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 037€/m²
Prix médian au m² · 4 ventes
↓ -29,2 % sur un an
2 731€/m²
Prix médian au m² · 8 ventes
Fourchette de prix
1 839 – 2 046
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
2 860
habitants · Seine-et-Marne
Parcelles vendues à Rozay-en-Brie
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Rozay-en-Brie est passé de 3 250 €/m² en 2021 à 2 037 €/m² en 2025, soit -37,3 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 250 | 1 |
| 2022 | 3 146 | 2 |
| 2024 | 2 875 | 2 |
| 2025 | 2 037 | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 RUE VERLAINE | Maison | 101 m² | 303 550 € | 3 005 | 12/25 |
| 7 RUE AUX FROMAGES | Maison | 98 m² | 182 000 € | 1 857 | 10/25 |
| 72 RUE DU GENERAL LECLERC | Appartement | 50 m² | 102 000 € | 2 040 | 10/25 |
| 1 RUE VERLAINE | Maison | 125 m² | 280 000 € | 2 240 | 09/25 |
| 7 RUE DES FAUVETTES | Maison | 112 m² | 320 000 € | 2 857 | 08/25 |
| 5 RUE SAINT HUBERT | Maison | 137 m² | 250 000 € | 1 825 | 07/25 |
| 20 RUE DE VILPRE | Maison | 66 m² | 207 800 € | 3 148 | 07/25 |
| 10 PL DU MARCHE AU BLE | Appartement | 109 m² | 137 000 € | 1 257 | 06/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Rozay-en-Brie (CSV)Habitants de Rozay-en-Brie
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Rozay-en-Brie sont les Rozéens.
2 860
902 hab/km² · 3,2 km²
1 147
2,42 personnes par ménage
29 040€/an
Filosofi INSEE
51,4 %de femmes
48,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,5 %
- 15–24 ans
-
12,8 %
- 25–39 ans
-
17,7 %
- 40–54 ans
-
21,1 %
- 55–64 ans
-
12,7 %
- 65–79 ans
-
13,2 %
- 80 ans et plus
-
6,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
30,8 %
- Couples sans enfant
-
24,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
34,3 %
- Familles monoparentales
-
10,0 %
- Autres ménages
-
0,4 %
Dont 152 femmes seules et 203 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 26,3 %
- Professions intermédiaires 20,9 %
- Employés 16,2 %
- Autres sans activité 12,4 %
- Ouvriers 11,4 %
- Cadres et prof. sup. 7,6 %
- Artisans et commerçants 5,0 %
- Agriculteurs 0,2 %
Le département — Seine-et-Marne
- Préfecture
- Melun
- Sous-préfectures
- Meaux, Provins, Fontainebleau, Torcy
- Préfet
- Pierre Ory (depuis septembre 2023)
- Point culminant
- Butte Saint-Georges (216 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Rozay-en-Brie
370 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
370
logements existants, depuis juillet 2021
8,6 %
32 logements classés F ou G
219kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
176 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 370 DPE étiquetés.
- A
-
0,8 %
- B
-
1,6 %
- C
-
16,5 %
- D
-
47,6 %
- E
-
24,9 %
- F
-
5,9 %
- G
-
2,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 12 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
8,4 %
- B
-
38,4 %
- C
-
16,5 %
- D
-
20,0 %
- E
-
13,0 %
- F
-
3,2 %
- G
-
0,5 %
- Maisons
- 185 DPE · médiane 203 kWh/m²/an
- Appartements
- 170 DPE · médiane 233 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 185 DPE · 8,6 % de passoires
- Dans le département (Seine-et-Marne)
- 9,1 % de passoires · médiane 182 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rozay-en-Brie ?
Le prix médian est de 2 037 €/m² pour un appartement et 2 731 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Rozay-en-Brie ?
Rozay-en-Brie compte 2 860 habitants (les Rozéens), soit une densité de 902 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.