Prix immobilier à Saint-Chamas (13250)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPBouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Saint-Chamas (13250), le prix médian s'établit à 2 490 €/m² pour un appartement et 3 141 €/m² pour une maison, soit +10,7 % sur un an, sur la base de 75 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 308 et 2 949 €/m². Côté appartement, la commune se classe 86ᵉ sur 116 communes disposant de données dans le département Bouches-du-Rhône, en dessous de la médiane départementale (3 065 €/m²). Commune de 8 676 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 600 DPE établis depuis juillet 2021, 2,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 490€/m²
Prix médian au m² · 17 ventes
↑ +10,7 % sur un an
3 141€/m²
Prix médian au m² · 33 ventes
Fourchette de prix
2 308 – 2 949
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
8 676
habitants · Bouches-du-Rhône
Parcelles vendues à Saint-Chamas
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Saint-Chamas est passé de 2 331 €/m² en 2021 à 2 490 €/m² en 2025, soit +6,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 331 | 14 |
| 2022 | 2 837 | 17 |
| 2023 | 3 022 | 14 |
| 2024 | 2 250 | 13 |
| 2025 | 2 490 | 17 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 RUE VICTOR FERRIE | Maison | 73 m² | 218 511 € | 2 993 | 12/25 |
| 406 AV ADAM DE CRAPONNE | Maison | 120 m² | 333 000 € | 2 775 | 12/25 |
| 23 RUE VICTOR HUGO | Appartement | 40 m² | 100 000 € | 2 500 | 11/25 |
| 12 RUE DU BARRY | Maison | 76 m² | 200 000 € | 2 632 | 11/25 |
| 15 RUE VOLTAIRE | Appartement | 39 m² | 115 000 € | 2 949 | 11/25 |
| 1339 LE DESESPLAN-EST | Maison | 7 m² | 1 730 € | 247 | 11/25 |
| 62 IMP JACQUES PREVERT | Maison | 90 m² | 383 000 € | 4 256 | 11/25 |
| 6 RUE VOLTAIRE | Maison | 115 m² | 182 500 € | 1 587 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saint-Chamas (CSV)Habitants de Saint-Chamas
Recensement INSEE 2023.
8 676
325 hab/km² · 27 km²
4 036
2,10 personnes par ménage
27 990€/an
Taux de pauvreté 11,0 %
51,7 %de femmes
48,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,4 %
- 15–24 ans
-
9,1 %
- 25–39 ans
-
17,2 %
- 40–54 ans
-
21,3 %
- 55–64 ans
-
15,3 %
- 65–79 ans
-
15,1 %
- 80 ans et plus
-
5,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
35,7 %
- Couples sans enfant
-
31,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
23,1 %
- Familles monoparentales
-
8,6 %
- Autres ménages
-
1,3 %
Dont 813 femmes seules et 631 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 28,2 %
- Professions intermédiaires 20,6 %
- Employés 14,2 %
- Autres sans activité 13,1 %
- Cadres et prof. sup. 10,7 %
- Ouvriers 9,4 %
- Artisans et commerçants 3,4 %
- Agriculteurs 0,3 %
Le département — Bouches-du-Rhône
- Préfecture
- Marseille
- Sous-préfectures
- Aix-en-Provence, Arles, Istres
- Préfet
- Jacques Witkowski (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Pic de Bertagne (1 041 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saint-Chamas
1 600 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 600
logements existants, depuis juillet 2021
2,8 %
45 logements classés F ou G
143kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
809 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 600 DPE étiquetés.
- A
-
5,4 %
- B
-
15,6 %
- C
-
50,6 %
- D
-
18,6 %
- E
-
6,9 %
- F
-
2,2 %
- G
-
0,6 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 6 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
51,8 %
- B
-
26,2 %
- C
-
15,6 %
- D
-
4,3 %
- E
-
1,4 %
- F
-
0,6 %
- G
-
0,1 %
- Maisons
- 525 DPE · médiane 142 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 034 DPE · médiane 142 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 687 DPE · 2,2 % de passoires
- Dans le département (Bouches-du-Rhône)
- 3,2 % de passoires · médiane 149 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Chamas ?
Le prix médian est de 2 490 €/m² pour un appartement et 3 141 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saint-Chamas ?
Saint-Chamas compte 8 676 habitants, soit une densité de 325 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.