Prix immobilier à Miramas (13140)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPBouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Miramas (13140), le prix médian s'établit à 2 265 €/m² pour un appartement et 3 015 €/m² pour une maison, soit +33,9 % sur un an, sur la base de 136 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 020 et 2 825 €/m². Côté appartement, la commune se classe 98ᵉ sur 116 communes disposant de données dans le département Bouches-du-Rhône, en dessous de la médiane départementale (3 065 €/m²). Commune de 26 203 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 5 376 DPE établis depuis juillet 2021, 1,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 265€/m²
Prix médian au m² · 18 ventes
↑ +33,9 % sur un an
3 015€/m²
Prix médian au m² · 60 ventes
Fourchette de prix
2 020 – 2 825
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
26 203
habitants · Bouches-du-Rhône
Parcelles vendues à Miramas
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Miramas est passé de 1 898 €/m² en 2021 à 2 265 €/m² en 2025, soit +19,4 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 898 | 38 |
| 2022 | 1 904 | 27 |
| 2023 | 1 696 | 26 |
| 2024 | 1 691 | 27 |
| 2025 | 2 265 | 18 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 B RUE EUGENE PELLETAN | Appartement | 35 m² | 81 000 € | 2 314 | 12/25 |
| 221 LOT LES DEMEURES DE MOLIERES | Maison | 85 m² | 290 000 € | 3 412 | 12/25 |
| 155 ALL DE L ESTELLO | Maison | 97 m² | 259 900 € | 2 679 | 12/25 |
| 11 IMP DES LAVANDINS | Maison | 93 m² | 230 000 € | 2 473 | 12/25 |
| 27 RUE CASTAGNE | Maison | 63 m² | 197 000 € | 3 127 | 11/25 |
| 158 AV EMILE ZOLA | Maison | 86 m² | 271 500 € | 3 157 | 10/25 |
| 85 CHE DE CONCORDE | Maison | 60 m² | 209 000 € | 3 483 | 10/25 |
| 25 B RUE GASTON PERASSI | Appartement | 91 m² | 226 000 € | 2 484 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Miramas (CSV)Habitants de Miramas
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Miramas sont les Miramasséens.
26 203
1 018 hab/km² · 26 km²
11 300
2,30 personnes par ménage
22 050€/an
Taux de pauvreté 25,1 %
51,8 %de femmes
48,2 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,8 %
- 15–24 ans
-
10,8 %
- 25–39 ans
-
18,1 %
- 40–54 ans
-
18,9 %
- 55–64 ans
-
11,8 %
- 65–79 ans
-
14,4 %
- 80 ans et plus
-
6,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
35,3 %
- Couples sans enfant
-
23,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
27,8 %
- Familles monoparentales
-
12,0 %
- Autres ménages
-
1,2 %
Dont 2 263 femmes seules et 1 750 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 27,8 %
- Autres sans activité 19,2 %
- Employés 16,5 %
- Ouvriers 16,1 %
- Professions intermédiaires 12,5 %
- Cadres et prof. sup. 4,9 %
- Artisans et commerçants 2,9 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Bouches-du-Rhône
- Préfecture
- Marseille
- Sous-préfectures
- Aix-en-Provence, Arles, Istres
- Préfet
- Jacques Witkowski (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Pic de Bertagne (1 041 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Miramas
5 376 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
5 376
logements existants, depuis juillet 2021
1,5 %
82 logements classés F ou G
140kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
2 557 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 5 376 DPE étiquetés.
- A
-
3,8 %
- B
-
11,6 %
- C
-
47,6 %
- D
-
30,0 %
- E
-
5,5 %
- F
-
1,2 %
- G
-
0,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 17 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
29,7 %
- B
-
12,7 %
- C
-
35,4 %
- D
-
18,3 %
- E
-
3,4 %
- F
-
0,4 %
- G
-
0,1 %
- Maisons
- 1 205 DPE · médiane 138 kWh/m²/an
- Appartements
- 3 959 DPE · médiane 140 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 2 243 DPE · 1,1 % de passoires
- Dans le département (Bouches-du-Rhône)
- 3,2 % de passoires · médiane 149 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Miramas ?
Le prix médian est de 2 265 €/m² pour un appartement et 3 015 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Miramas ?
Miramas compte 26 203 habitants (les Miramasséens), soit une densité de 1 018 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.