Prix immobilier à Saint-Étienne-de-Gourgas (34700)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHérault · Occitanie
À Saint-Étienne-de-Gourgas (34700), le prix médian s'établit à 1 377 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 1 239 et 1 581 €/m². Côté maison, la commune se classe 241ᵉ sur 312 communes disposant de données dans le département Hérault, en dessous de la médiane départementale (2 220 €/m²). Commune de 517 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 38 DPE établis depuis juillet 2021, 10,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
1 377€/m²
Prix médian au m² · 4 ventes
Fourchette de prix
1 239 – 1 581
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
517
habitants · Hérault
Parcelles vendues à Saint-Étienne-de-Gourgas
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 PL DE L'EGLISE | Maison | 78 m² | 74 500 € | 955 | 12/25 |
| 1 CHATEAU DE GOURGAS | Maison | 30 m² | 40 000 € | 1 333 | 12/25 |
| 1075 RTE ROYALE | Maison | 80 m² | 165 000 € | 2 063 | 06/25 |
| 8 RUE DU COTEAU | Maison | 75 m² | 106 500 € | 1 420 | 06/25 |
| 8 RUE DES FONTAINES | Maison | 90 m² | 300 000 € | 3 333 | 12/24 |
| 4 IMP DU PORCHE | Maison | 50 m² | 80 000 € | 1 600 | 12/24 |
| 7 RUE DU COTEAU | Maison | 60 m² | 152 970 € | 2 550 | 07/24 |
| 4 PL D AUBAIGUES | Maison | 72 m² | 55 000 € | 764 | 02/24 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saint-Étienne-de-Gourgas (CSV)Habitants de Saint-Étienne-de-Gourgas
Recensement INSEE 2023.
517
27 hab/km² · 19 km²
223
2,32 personnes par ménage
23 910€/an
Filosofi INSEE
51,1 %de femmes
48,9 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
14,2 %
- 15–24 ans
-
8,5 %
- 25–39 ans
-
14,2 %
- 40–54 ans
-
21,3 %
- 55–64 ans
-
14,2 %
- 65–79 ans
-
22,6 %
- 80 ans et plus
-
4,9 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
28,7 %
- Couples sans enfant
-
29,6 %
- Couples avec enfant(s)
-
32,6 %
- Familles monoparentales
-
7,0 %
- Autres ménages
-
2,2 %
Dont 66 femmes seules et 0 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 33,8 %
- Employés 20,1 %
- Professions intermédiaires 17,7 %
- Autres sans activité 11,9 %
- Ouvriers 8,3 %
- Cadres et prof. sup. 4,7 %
- Agriculteurs 2,5 %
- Artisans et commerçants 1,1 %
Le département — Hérault
- Préfecture
- Montpellier
- Sous-préfectures
- Béziers, Lodève
- Préfet
- Chantal Mauchet (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Hérault (1 152 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saint-Étienne-de-Gourgas
38 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
38
logements existants, depuis juillet 2021
10,5 %
4 logements classés F ou G
182kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
13 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 38 DPE étiquetés.
- A
-
2,6 %
- B
-
5,3 %
- C
-
21,1 %
- D
-
34,2 %
- E
-
26,3 %
- F
-
5,3 %
- G
-
5,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 8 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
18,4 %
- B
-
44,7 %
- C
-
23,7 %
- D
-
7,9 %
- E
-
2,6 %
- F
-
0,0 %
- G
-
2,6 %
- Maisons
- 37 DPE · médiane 181 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 DPE · médiane 207 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 9 DPE · 0,0 % de passoires
- Dans le département (Hérault)
- 2,7 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Gourgas ?
Le prix médian est de 1 377 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saint-Étienne-de-Gourgas ?
Saint-Étienne-de-Gourgas compte 517 habitants, soit une densité de 27 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.