Prix immobilier à Saint-Jean-de-Minervois (34360)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHérault · Occitanie
À Saint-Jean-de-Minervois (34360), le prix médian s'établit à 1 357 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 1 076 et 1 454 €/m². Côté maison, la commune se classe 244ᵉ sur 312 communes disposant de données dans le département Hérault, en dessous de la médiane départementale (2 220 €/m²). Commune de 131 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 23 DPE établis depuis juillet 2021, 8,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
1 357€/m²
Prix médian au m² · 3 ventes
Fourchette de prix
1 076 – 1 454
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
131
habitants · Hérault
Parcelles vendues à Saint-Jean-de-Minervois
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 5108 SAINT MARTIAL | Maison | 172 m² | 136 740 € | 795 | 11/25 |
| 5047 SAINT JEAN DE MINERVOIS | Maison | 70 m² | 95 000 € | 1 357 | 04/25 |
| 5070 SAINT JEAN DE MINERVOIS | Maison | 30 m² | 46 500 € | 1 550 | 01/25 |
| 5081 SAINT JEAN DE MINERVOIS | Maison | 129 m² | 68 000 € | 527 | 08/24 |
| 5122 VILLAGE | Maison | 59 m² | 152 000 € | 2 576 | 04/24 |
| 5121 VILLAGE | Maison | 104 m² | 69 050 € | 664 | 12/23 |
| 1120 F GIMIOS | Maison | 83 m² | 110 000 € | 1 325 | 06/23 |
| 5097 SAINT MARTIAL | Maison | 140 m² | 157 530 € | 1 125 | 06/22 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saint-Jean-de-Minervois (CSV)Habitants de Saint-Jean-de-Minervois
Recensement INSEE 2023.
131
4 hab/km² · 33 km²
71
1,83 personnes par ménage
20 690€/an
Filosofi INSEE
48,9 %de femmes
51,1 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
4,5 %
- 15–24 ans
-
4,5 %
- 25–39 ans
-
12,1 %
- 40–54 ans
-
14,4 %
- 55–64 ans
-
17,4 %
- 65–79 ans
-
36,4 %
- 80 ans et plus
-
10,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
36,1 %
- Couples sans enfant
-
50,0 %
- Couples avec enfant(s)
-
13,9 %
- Familles monoparentales
-
0,0 %
- Autres ménages
-
0,0 %
Dont 5 femmes seules et 21 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 37,6 %
- Artisans et commerçants 12,8 %
- Agriculteurs 12,8 %
- Autres sans activité 12,8 %
- Professions intermédiaires 8,0 %
- Cadres et prof. sup. 8,0 %
- Employés 4,0 %
- Ouvriers 4,0 %
Le département — Hérault
- Préfecture
- Montpellier
- Sous-préfectures
- Béziers, Lodève
- Préfet
- Chantal Mauchet (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Hérault (1 152 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saint-Jean-de-Minervois
23 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre octobre 2021 et juillet 2025 — open data ADEME.
23
logements existants, depuis juillet 2021
8,7 %
2 logements classés F ou G
169kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
8 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 23 DPE étiquetés.
- A
-
0,0 %
- B
-
21,7 %
- C
-
30,4 %
- D
-
34,8 %
- E
-
4,3 %
- F
-
4,3 %
- G
-
4,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 7 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
39,1 %
- B
-
43,5 %
- C
-
13,0 %
- D
-
4,3 %
- E
-
0,0 %
- F
-
0,0 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 22 DPE · médiane 177 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 DPE · médiane 104 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 9 DPE · 0,0 % de passoires
- Dans le département (Hérault)
- 2,7 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Minervois ?
Le prix médian est de 1 357 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saint-Jean-de-Minervois ?
Saint-Jean-de-Minervois compte 131 habitants, soit une densité de 4 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.