Prix immobilier à Saint-Jean-de-Monts (85160)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVendée · Pays de la Loire
À Saint-Jean-de-Monts (85160), le prix médian s'établit à 3 373 €/m² pour un appartement et 3 156 €/m² pour une maison, soit +4,0 % sur un an, sur la base de 255 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 763 et 4 041 €/m². Côté appartement, la commune se classe 9ᵉ sur 35 communes disposant de données dans le département Vendée, au-dessus de la médiane départementale (2 462 €/m²). Commune de 8 868 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 3 731 DPE établis depuis juillet 2021, 15,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 373€/m²
Prix médian au m² · 29 ventes
↑ +4,0 % sur un an
3 156€/m²
Prix médian au m² · 115 ventes
Fourchette de prix
2 763 – 4 041
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
8 868
habitants · Vendée
Parcelles vendues à Saint-Jean-de-Monts
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Saint-Jean-de-Monts est passé de 2 675 €/m² en 2021 à 3 373 €/m² en 2025, soit +26,1 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 675 | 77 |
| 2022 | 3 114 | 65 |
| 2023 | 3 402 | 38 |
| 2024 | 3 244 | 46 |
| 2025 | 3 373 | 29 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 61 ESP DE LA MER | Appartement | 12 m² | 30 500 € | 2 542 | 12/25 |
| 141 RTE DE LA CAILLAUDERIE | Maison | 93 m² | 300 500 € | 3 231 | 12/25 |
| 85 AV DE BAISSE | Maison | 42 m² | 145 000 € | 3 452 | 12/25 |
| 39 RUE DES JABOTTES | Maison | 61 m² | 250 000 € | 4 098 | 12/25 |
| 2 ALL DES ROSSIGNOLS | Maison | 35 m² | 120 000 € | 3 429 | 12/25 |
| 35 RUE DU GENERAL DE GAULLE | Maison | 53 m² | 167 250 € | 3 156 | 12/25 |
| 76 RTE DE LA CAILLAUDERIE | Maison | 85 m² | 275 000 € | 3 235 | 12/25 |
| 3 RUE DU VERNON | Maison | 127 m² | 275 000 € | 2 165 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saint-Jean-de-Monts (CSV)Habitants de Saint-Jean-de-Monts
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Saint-Jean-de-Monts sont les Montois.
8 868
144 hab/km² · 62 km²
4 461
1,90 personnes par ménage
26 700€/an
Taux de pauvreté 12,0 %
53,3 %de femmes
46,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
11,7 %
- 15–24 ans
-
6,1 %
- 25–39 ans
-
9,1 %
- 40–54 ans
-
16,2 %
- 55–64 ans
-
16,2 %
- 65–79 ans
-
28,2 %
- 80 ans et plus
-
12,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
39,5 %
- Couples sans enfant
-
38,9 %
- Couples avec enfant(s)
-
15,1 %
- Familles monoparentales
-
5,3 %
- Autres ménages
-
1,3 %
Dont 1 082 femmes seules et 680 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 52,8 %
- Employés 12,3 %
- Professions intermédiaires 9,4 %
- Autres sans activité 8,4 %
- Ouvriers 7,5 %
- Artisans et commerçants 5,8 %
- Cadres et prof. sup. 3,2 %
- Agriculteurs 0,4 %
Le département — Vendée
- Préfecture
- La Roche-sur-Yon
- Sous-préfectures
- Fontenay-le-Comte, Les Sables-d'Olonne
- Préfet
- Éric Freysselinard (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Mont Mercure (290 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saint-Jean-de-Monts
3 731 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
3 731
logements existants, depuis juillet 2021
15,9 %
594 logements classés F ou G
224kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
1 219 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 3 731 DPE étiquetés.
- A
-
2,9 %
- B
-
2,9 %
- C
-
23,3 %
- D
-
32,7 %
- E
-
22,4 %
- F
-
9,1 %
- G
-
6,8 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 9 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
14,7 %
- B
-
46,8 %
- C
-
25,9 %
- D
-
4,7 %
- E
-
4,1 %
- F
-
2,4 %
- G
-
1,4 %
- Maisons
- 1 640 DPE · médiane 217 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 794 DPE · médiane 226 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 717 DPE · 12,3 % de passoires
- Dans le département (Vendée)
- 10,7 % de passoires · médiane 195 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Monts ?
Le prix médian est de 3 373 €/m² pour un appartement et 3 156 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saint-Jean-de-Monts ?
Saint-Jean-de-Monts compte 8 868 habitants (les Montois), soit une densité de 144 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.