Prix immobilier à Vémars (95470)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVal-d'Oise · Île-de-France
À Vémars (95470), le prix médian s'établit à 3 388 €/m² pour un appartement et 3 490 €/m² pour une maison, soit -4,3 % sur un an, sur la base de 14 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 284 et 3 492 €/m². Côté appartement, la commune se classe 26ᵉ sur 82 communes disposant de données dans le département Val-d'Oise, au-dessus de la médiane départementale (3 216 €/m²). Commune de 3 124 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 502 DPE établis depuis juillet 2021, 2,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 388€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↓ -4,3 % sur un an
3 490€/m²
Prix médian au m² · 15 ventes
Fourchette de prix
3 284 – 3 492
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
3 124
habitants · Val-d'Oise
Parcelles vendues à Vémars
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Vémars est passé de 4 085 €/m² en 2021 à 3 388 €/m² en 2025, soit -17,1 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 085 | 4 |
| 2022 | 4 525 | 3 |
| 2023 | 3 271 | 2 |
| 2024 | 3 542 | 3 |
| 2025 | 3 388 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 54 RUE FRANCOIS MAURIAC | Maison | 27 m² | 191 000 € | 7 074 | 11/25 |
| 10 RUE DE L ECHELETTE | Maison | 173 m² | 590 000 € | 3 410 | 10/25 |
| 2 RUE DE L ANGLE RENARD | Maison | 96 m² | 338 000 € | 3 521 | 10/25 |
| 8 RUE DE LA BUTTE D AMOUR | Maison | 160 m² | 375 000 € | 2 344 | 09/25 |
| 20 RUE DE LA POINTE D AUMONT | Maison | 75 m² | 283 200 € | 3 776 | 09/25 |
| 11 RUE CHARLES DE GAULLE | Appartement | 57 m² | 205 000 € | 3 596 | 09/25 |
| 54 RUE DE LA POINTE D AUMONT | Maison | 100 m² | 257 000 € | 2 570 | 09/25 |
| RUE PIERRE CURIE | Appartement | 50 m² | 159 000 € | 3 180 | 08/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Vémars (CSV)Habitants de Vémars
Recensement INSEE 2023.
3 124
382 hab/km² · 8,2 km²
1 307
2,39 personnes par ménage
28 330€/an
Filosofi INSEE
51,7 %de femmes
48,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
23,6 %
- 15–24 ans
-
11,2 %
- 25–39 ans
-
22,4 %
- 40–54 ans
-
20,5 %
- 55–64 ans
-
10,4 %
- 65–79 ans
-
9,4 %
- 80 ans et plus
-
2,5 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
35,1 %
- Couples sans enfant
-
18,3 %
- Couples avec enfant(s)
-
35,9 %
- Familles monoparentales
-
8,4 %
- Autres ménages
-
2,3 %
Dont 257 femmes seules et 198 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Employés 22,2 %
- Professions intermédiaires 21,0 %
- Retraités 19,1 %
- Autres sans activité 11,9 %
- Cadres et prof. sup. 11,6 %
- Ouvriers 11,0 %
- Artisans et commerçants 3,1 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Val-d'Oise
- Préfecture
- Pontoise
- Sous-préfectures
- Argenteuil, Sarcelles
- Préfet
- Philippe Court (depuis mars 2022)
- Point culminant
- Buttes de Rosne (214 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Vémars
502 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
502
logements existants, depuis juillet 2021
2,6 %
13 logements classés F ou G
159kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
262 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 502 DPE étiquetés.
- A
-
0,0 %
- B
-
1,0 %
- C
-
52,2 %
- D
-
36,3 %
- E
-
8,0 %
- F
-
1,6 %
- G
-
1,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 17 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
11,6 %
- B
-
25,5 %
- C
-
36,9 %
- D
-
21,3 %
- E
-
3,4 %
- F
-
0,6 %
- G
-
0,8 %
- Maisons
- 177 DPE · médiane 192 kWh/m²/an
- Appartements
- 315 DPE · médiane 151 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 172 DPE · 2,9 % de passoires
- Dans le département (Val-d'Oise)
- 9,0 % de passoires · médiane 184 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vémars ?
Le prix médian est de 3 388 €/m² pour un appartement et 3 490 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Vémars ?
Vémars compte 3 124 habitants, soit une densité de 382 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.