Prix immobilier à Vendémian (34230)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHérault · Occitanie
À Vendémian (34230), le prix médian s'établit à 1 178 €/m² pour un appartement et 2 641 €/m² pour une maison, soit -27,7 % sur un an, sur la base de 3 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 178 et 1 178 €/m². Côté appartement, la commune se classe 97ᵉ sur 108 communes disposant de données dans le département Hérault, en dessous de la médiane départementale (2 373 €/m²). Commune de 1 149 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 113 DPE établis depuis juillet 2021, 4,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 178€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↓ -27,7 % sur un an
2 641€/m²
Prix médian au m² · 8 ventes
Fourchette de prix
1 178 – 1 178
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
1 149
habitants · Hérault
Parcelles vendues à Vendémian
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Vendémian est passé de 1 629 €/m² en 2023 à 1 178 €/m² en 2025, soit -27,7 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 629 | 2 |
| 2025 | 1 178 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 AV DU QUARTIER BAS | Maison | 64 m² | 153 000 € | 2 391 | 12/25 |
| 4 IMP DU TERRET BOURRET | Maison | 82 m² | 260 640 € | 3 179 | 12/25 |
| 4 RUE DU CAPITOUL | Maison | 38 m² | 48 460 € | 1 275 | 12/25 |
| 1 RUE DES AIRES BASSES | Appartement | 45 m² | 53 000 € | 1 178 | 10/25 |
| 3 RUE DU CARIGNAN | Maison | 89 m² | 272 000 € | 3 056 | 10/25 |
| 13 RUE DU CARIGNAN | Maison | 83 m² | 285 000 € | 3 434 | 09/25 |
| 5 RUE DE LA PLACE | Maison | 96 m² | 65 500 € | 682 | 09/25 |
| 1 RUE DES CHAMPS DES GARDES | Maison | 93 m² | 268 863 € | 2 891 | 07/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Vendémian (CSV)Habitants de Vendémian
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Vendémian sont les Vendémianais.
1 149
68 hab/km² · 17 km²
511
2,24 personnes par ménage
25 450€/an
Filosofi INSEE
50,2 %de femmes
49,8 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,4 %
- 15–24 ans
-
10,3 %
- 25–39 ans
-
16,2 %
- 40–54 ans
-
23,3 %
- 55–64 ans
-
12,8 %
- 65–79 ans
-
13,7 %
- 80 ans et plus
-
6,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
31,7 %
- Couples sans enfant
-
26,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
31,3 %
- Familles monoparentales
-
8,9 %
- Autres ménages
-
2,0 %
Dont 59 femmes seules et 102 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 22,8 %
- Professions intermédiaires 21,3 %
- Employés 15,8 %
- Ouvriers 13,8 %
- Autres sans activité 10,3 %
- Cadres et prof. sup. 8,3 %
- Artisans et commerçants 6,5 %
- Agriculteurs 1,0 %
Le département — Hérault
- Préfecture
- Montpellier
- Sous-préfectures
- Béziers, Lodève
- Préfet
- Chantal Mauchet (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Hérault (1 152 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Vendémian
113 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
113
logements existants, depuis juillet 2021
4,4 %
5 logements classés F ou G
159kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
51 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 113 DPE étiquetés.
- A
-
6,2 %
- B
-
8,0 %
- C
-
45,1 %
- D
-
22,1 %
- E
-
14,2 %
- F
-
4,4 %
- G
-
0,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 6 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
44,2 %
- B
-
38,9 %
- C
-
10,6 %
- D
-
0,0 %
- E
-
3,5 %
- F
-
2,7 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 95 DPE · médiane 158 kWh/m²/an
- Appartements
- 18 DPE · médiane 170 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 49 DPE · 4,1 % de passoires
- Dans le département (Hérault)
- 2,7 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vendémian ?
Le prix médian est de 1 178 €/m² pour un appartement et 2 641 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Vendémian ?
Vendémian compte 1 149 habitants (les Vendémianais), soit une densité de 68 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.