Prix immobilier à Vieux-Boucau-les-Bains (40480)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPLandes · Nouvelle-Aquitaine
À Vieux-Boucau-les-Bains (40480), le prix médian s'établit à 5 691 €/m² pour un appartement et 5 523 €/m² pour une maison, soit -7,1 % sur un an, sur la base de 132 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 4 478 et 6 420 €/m². Côté appartement, la commune se classe 3ᵉ sur 42 communes disposant de données dans le département Landes, au-dessus de la médiane départementale (2 428 €/m²). Commune de 1 685 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 195 DPE établis depuis juillet 2021, 6,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
5 691€/m²
Prix médian au m² · 20 ventes
↓ -7,1 % sur un an
5 523€/m²
Prix médian au m² · 18 ventes
Fourchette de prix
4 478 – 6 420
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
1 685
habitants · Landes
Parcelles vendues à Vieux-Boucau-les-Bains
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à Vieux-Boucau-les-Bains
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer Vieux-Boucau-les-Bains
Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Vieux-Boucau-les-Bains est passé de 4 833 €/m² en 2021 à 5 691 €/m² en 2025, soit +17,7 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 833 | 57 |
| 2022 | 5 903 | 24 |
| 2023 | 6 074 | 18 |
| 2024 | 6 124 | 13 |
| 2025 | 5 691 | 20 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 RES DE L OCEAN | Appartement | 32 m² | 195 400 € | 6 106 | 12/25 |
| 1 RES LES RIVAGES | Appartement | 25 m² | 146 000 € | 5 840 | 12/25 |
| 12 BD DU MARENSIN | Maison | 97 m² | 611 000 € | 6 299 | 12/25 |
| 26 BD DU MARENSIN | Maison | 167 m² | 605 000 € | 3 623 | 11/25 |
| 7 RUE DE L ADOUR | Appartement | 36 m² | 100 000 € | 2 778 | 10/25 |
| 1 RES LES RIVAGES | Appartement | 25 m² | 174 700 € | 6 988 | 09/25 |
| 1055 B RES LES HAMEAUX DU LAC | Appartement | 30 m² | 185 000 € | 6 167 | 09/25 |
| 27 RUE DE LA GARENNE | Maison | 68 m² | 337 650 € | 4 965 | 09/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Vieux-Boucau-les-Bains (CSV)Habitants de Vieux-Boucau-les-Bains
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Vieux-Boucau-les-Bains sont les Boucalais.
1 685
397 hab/km² · 4,3 km²
929
1,81 personnes par ménage
25 000€/an
Filosofi INSEE
53,0 %de femmes
47,0 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
10,8 %
- 15–24 ans
-
5,4 %
- 25–39 ans
-
12,9 %
- 40–54 ans
-
16,7 %
- 55–64 ans
-
14,5 %
- 65–79 ans
-
28,3 %
- 80 ans et plus
-
11,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
45,4 %
- Couples sans enfant
-
30,9 %
- Couples avec enfant(s)
-
12,9 %
- Familles monoparentales
-
8,6 %
- Autres ménages
-
2,1 %
Dont 256 femmes seules et 169 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 49,4 %
- Professions intermédiaires 11,8 %
- Employés 10,1 %
- Artisans et commerçants 9,8 %
- Autres sans activité 9,8 %
- Ouvriers 4,7 %
- Cadres et prof. sup. 4,4 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Landes
- Préfecture
- Mont-de-Marsan
- Sous-préfectures
- Dax
- Préfet
- Françoise Taheri (depuis janvier 2022)
- Point culminant
- Point culminant des Landes (237 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Vieux-Boucau-les-Bains
1 195 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 195
logements existants, depuis juillet 2021
6,5 %
78 logements classés F ou G
178kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
530 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 195 DPE étiquetés.
- A
-
1,3 %
- B
-
7,3 %
- C
-
44,4 %
- D
-
26,9 %
- E
-
13,6 %
- F
-
4,4 %
- G
-
2,1 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 8 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
27,3 %
- B
-
43,2 %
- C
-
24,7 %
- D
-
2,1 %
- E
-
1,4 %
- F
-
0,9 %
- G
-
0,4 %
- Maisons
- 271 DPE · médiane 240 kWh/m²/an
- Appartements
- 852 DPE · médiane 162 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 713 DPE · 4,3 % de passoires
- Dans le département (Landes)
- 6,9 % de passoires · médiane 172 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vieux-Boucau-les-Bains ?
Le prix médian est de 5 691 €/m² pour un appartement et 5 523 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Vieux-Boucau-les-Bains ?
Vieux-Boucau-les-Bains compte 1 685 habitants (les Boucalais), soit une densité de 397 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.