Prix immobilier à Ancenis-Saint-Géréon (44150)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPLoire-Atlantique · Pays de la Loire
À Ancenis-Saint-Géréon (44150), le prix médian s'établit à 1 816 €/m² pour un appartement et 2 491 €/m² pour une maison, soit -32,2 % sur un an, sur la base de 23 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 456 et 2 180 €/m². Côté appartement, la commune se classe 55ᵉ sur 66 communes disposant de données dans le département Loire-Atlantique, en dessous de la médiane départementale (2 752 €/m²). Commune de 11 600 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 2 948 DPE établis depuis juillet 2021, 5,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 816€/m²
Prix médian au m² · 4 ventes
↓ -32,2 % sur un an
2 491€/m²
Prix médian au m² · 65 ventes
Fourchette de prix
1 456 – 2 180
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
11 600
habitants · Loire-Atlantique
Parcelles vendues à Ancenis-Saint-Géréon
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à Ancenis-Saint-Géréon
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer Ancenis-Saint-Géréon
Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Ancenis-Saint-Géréon est passé de 1 760 €/m² en 2021 à 1 816 €/m² en 2025, soit +3,2 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 760 | 6 |
| 2022 | 2 721 | 7 |
| 2023 | 2 107 | 4 |
| 2024 | 2 676 | 2 |
| 2025 | 1 816 | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 43 RUE DU CLOS GEREON | Maison | 96 m² | 240 000 € | 2 500 | 12/25 |
| LA POUSSEMOTIERE | Maison | 120 m² | 157 500 € | 1 313 | 12/25 |
| 169 RUE DU DRAPEAU | Maison | 107 m² | 250 000 € | 2 336 | 12/25 |
| 530 RUE DES MAITRES | Maison | 104 m² | 180 000 € | 1 731 | 12/25 |
| 300 RUE DES MAITRES | Maison | 121 m² | 180 000 € | 1 488 | 12/25 |
| 415 RUE RENE URIEN | Maison | 120 m² | 232 000 € | 1 933 | 12/25 |
| 38 RUE DU DOUBS | Maison | 121 m² | 280 000 € | 2 314 | 12/25 |
| 405 RUE DES SENSIVES | Maison | 120 m² | 348 000 € | 2 900 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Ancenis-Saint-Géréon (CSV)Habitants de Ancenis-Saint-Géréon
Recensement INSEE 2023.
11 600
421 hab/km² · 28 km²
5 479
2,07 personnes par ménage
26 100€/an
Taux de pauvreté 13,0 %
52,4 %de femmes
47,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,4 %
- 15–24 ans
-
11,9 %
- 25–39 ans
-
13,9 %
- 40–54 ans
-
21,1 %
- 55–64 ans
-
12,6 %
- 65–79 ans
-
16,9 %
- 80 ans et plus
-
7,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
41,0 %
- Couples sans enfant
-
27,3 %
- Couples avec enfant(s)
-
21,4 %
- Familles monoparentales
-
8,7 %
- Autres ménages
-
1,6 %
Dont 1 379 femmes seules et 869 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 33,1 %
- Autres sans activité 14,6 %
- Professions intermédiaires 14,1 %
- Employés 12,9 %
- Ouvriers 11,1 %
- Cadres et prof. sup. 10,9 %
- Artisans et commerçants 3,0 %
- Agriculteurs 0,2 %
Le département — Loire-Atlantique
- Préfecture
- Nantes
- Sous-préfectures
- Saint-Nazaire, Châteaubriant-Ancenis
- Préfet
- Fabrice Rigoulet-Roze (depuis janvier 2023)
- Point culminant
- Colline de la Bretèche (116 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Ancenis-Saint-Géréon
2 948 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
2 948
logements existants, depuis juillet 2021
5,8 %
171 logements classés F ou G
162kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
1 280 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 2 948 DPE étiquetés.
- A
-
2,2 %
- B
-
2,1 %
- C
-
43,4 %
- D
-
35,7 %
- E
-
10,8 %
- F
-
3,9 %
- G
-
1,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 23 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
9,8 %
- B
-
17,6 %
- C
-
38,4 %
- D
-
25,6 %
- E
-
5,9 %
- F
-
2,1 %
- G
-
0,5 %
- Maisons
- 945 DPE · médiane 176 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 913 DPE · médiane 159 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 901 DPE · 5,4 % de passoires
- Dans le département (Loire-Atlantique)
- 6,7 % de passoires · médiane 168 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ancenis-Saint-Géréon ?
Le prix médian est de 1 816 €/m² pour un appartement et 2 491 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Ancenis-Saint-Géréon ?
Ancenis-Saint-Géréon compte 11 600 habitants, soit une densité de 421 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.