Prix immobilier à Bray-sur-Seine (77480)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPSeine-et-Marne · Île-de-France
À Bray-sur-Seine (77480), le prix médian s'établit à 1 939 €/m² pour un appartement et 1 662 €/m² pour une maison, soit -30,5 % sur un an, sur la base de 3 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 939 et 1 939 €/m². Côté appartement, la commune se classe 104ᵉ sur 123 communes disposant de données dans le département Seine-et-Marne, en dessous de la médiane départementale (3 058 €/m²). Commune de 2 344 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 554 DPE établis depuis juillet 2021, 17,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 939€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↓ -30,5 % sur un an
1 662€/m²
Prix médian au m² · 18 ventes
Fourchette de prix
1 939 – 1 939
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
2 344
habitants · Seine-et-Marne
Parcelles vendues à Bray-sur-Seine
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Bray-sur-Seine est passé de 2 789 €/m² en 2022 à 1 939 €/m² en 2025, soit -30,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 789 | 2 |
| 2025 | 1 939 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 RUE DES FILOIRS | Maison | 72 m² | 70 000 € | 972 | 12/25 |
| 26 RUE MARIE CURIE | Maison | 91 m² | 170 000 € | 1 868 | 12/25 |
| 9 RUE DE LA PAIX | Maison | 50 m² | 66 000 € | 1 320 | 12/25 |
| 7 RUE DE LA PECHERIE | Maison | 24 m² | 30 000 € | 1 250 | 11/25 |
| 457 RUE DES PATURES | Maison | 96 m² | 179 000 € | 1 865 | 11/25 |
| 95 RUE NICOLLE BERNARD | Maison | 160 m² | 240 000 € | 1 500 | 10/25 |
| 362 RUE DE BOURGOGNE | Maison | 38 m² | 52 857 € | 1 391 | 10/25 |
| 8 CHE DU CHATEAU FRILEUX | Maison | 120 m² | 140 000 € | 1 167 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Bray-sur-Seine (CSV)Habitants de Bray-sur-Seine
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Bray-sur-Seine sont les Braytois.
2 344
1 090 hab/km² · 2,2 km²
1 009
2,17 personnes par ménage
22 890€/an
Filosofi INSEE
52,7 %de femmes
47,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,4 %
- 15–24 ans
-
13,4 %
- 25–39 ans
-
16,8 %
- 40–54 ans
-
17,5 %
- 55–64 ans
-
11,1 %
- 65–79 ans
-
14,9 %
- 80 ans et plus
-
8,9 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
43,5 %
- Couples sans enfant
-
22,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
19,0 %
- Familles monoparentales
-
13,9 %
- Autres ménages
-
1,6 %
Dont 239 femmes seules et 203 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 32,5 %
- Autres sans activité 20,8 %
- Professions intermédiaires 14,9 %
- Employés 14,6 %
- Ouvriers 10,4 %
- Cadres et prof. sup. 6,2 %
- Artisans et commerçants 0,8 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Seine-et-Marne
- Préfecture
- Melun
- Sous-préfectures
- Meaux, Provins, Fontainebleau, Torcy
- Préfet
- Pierre Ory (depuis septembre 2023)
- Point culminant
- Butte Saint-Georges (216 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Bray-sur-Seine
554 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
554
logements existants, depuis juillet 2021
17,7 %
98 logements classés F ou G
214kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
269 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 554 DPE étiquetés.
- A
-
0,0 %
- B
-
1,4 %
- C
-
12,8 %
- D
-
48,6 %
- E
-
19,5 %
- F
-
7,9 %
- G
-
9,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 17 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
7,6 %
- B
-
33,8 %
- C
-
19,9 %
- D
-
26,5 %
- E
-
6,3 %
- F
-
3,2 %
- G
-
2,7 %
- Maisons
- 210 DPE · médiane 245 kWh/m²/an
- Appartements
- 314 DPE · médiane 197 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 165 DPE · 21,2 % de passoires
- Dans le département (Seine-et-Marne)
- 9,1 % de passoires · médiane 182 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bray-sur-Seine ?
Le prix médian est de 1 939 €/m² pour un appartement et 1 662 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Bray-sur-Seine ?
Bray-sur-Seine compte 2 344 habitants (les Braytois), soit une densité de 1 090 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.