Prix immobilier à Bréau (77720)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPSeine-et-Marne · Île-de-France
À Bréau (77720), le prix médian s'établit à 1 877 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 1 516 et 2 610 €/m². Côté maison, la commune se classe 348ᵉ sur 447 communes disposant de données dans le département Seine-et-Marne, en dessous de la médiane départementale (2 541 €/m²). Commune de 384 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 42 DPE établis depuis juillet 2021, 16,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
1 877€/m²
Prix médian au m² · 4 ventes
Fourchette de prix
1 516 – 2 610
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
384
habitants · Seine-et-Marne
Parcelles vendues à Bréau
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 171 RUE DU COUVENT | Maison | 58 m² | 85 000 € | 1 466 | 09/25 |
| 207 RUE DE FONTAINEBLEAU | Maison | 120 m² | 184 000 € | 1 533 | 09/25 |
| 34 IMP DES DUNES | Maison | 126 m² | 279 900 € | 2 221 | 09/25 |
| 39 IMP MARNIERE | Maison | 73 m² | 275 500 € | 3 774 | 09/25 |
| 74 RUE DE FONTAINEBLEAU | Maison | 101 m² | 180 000 € | 1 782 | 10/24 |
| 162 RUE DU COUVENT | Maison | 30 m² | 156 500 € | 5 217 | 08/23 |
| 7 RUE DE MORMANT | Maison | 94 m² | 281 000 € | 2 989 | 01/23 |
| 83 RUE DE FONTAINEBLEAU | Maison | 90 m² | 172 200 € | 1 913 | 06/22 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Bréau (CSV)Habitants de Bréau
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Bréau sont les Bréautins.
384
284 hab/km² · 1,4 km²
143
2,69 personnes par ménage
29 720€/an
Filosofi INSEE
50,3 %de femmes
49,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
28,3 %
- 15–24 ans
-
9,2 %
- 25–39 ans
-
20,8 %
- 40–54 ans
-
17,6 %
- 55–64 ans
-
13,5 %
- 65–79 ans
-
9,2 %
- 80 ans et plus
-
1,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
18,6 %
- Couples sans enfant
-
27,9 %
- Couples avec enfant(s)
-
41,4 %
- Familles monoparentales
-
12,1 %
- Autres ménages
-
0,0 %
Dont 13 femmes seules et 13 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Cadres et prof. sup. 21,3 %
- Professions intermédiaires 19,4 %
- Autres sans activité 16,4 %
- Retraités 14,6 %
- Employés 10,1 %
- Ouvriers 10,1 %
- Artisans et commerçants 8,2 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Seine-et-Marne
- Préfecture
- Melun
- Sous-préfectures
- Meaux, Provins, Fontainebleau, Torcy
- Préfet
- Pierre Ory (depuis septembre 2023)
- Point culminant
- Butte Saint-Georges (216 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Bréau
42 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
42
logements existants, depuis juillet 2021
16,7 %
7 logements classés F ou G
215kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
15 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 42 DPE étiquetés.
- A
-
2,4 %
- B
-
2,4 %
- C
-
28,6 %
- D
-
35,7 %
- E
-
14,3 %
- F
-
2,4 %
- G
-
14,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 9 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
16,7 %
- B
-
47,6 %
- C
-
19,0 %
- D
-
4,8 %
- E
-
0,0 %
- F
-
7,1 %
- G
-
4,8 %
- Maisons
- 35 DPE · médiane 198 kWh/m²/an
- Appartements
- 7 DPE · médiane 247 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 14 DPE · 7,1 % de passoires
- Dans le département (Seine-et-Marne)
- 9,1 % de passoires · médiane 182 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bréau ?
Le prix médian est de 1 877 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Bréau ?
Bréau compte 384 habitants (les Bréautins), soit une densité de 284 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.