Prix immobilier à Cap-d'Ail (06320)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPAlpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Cap-d'Ail (06320), le prix médian s'établit à 6 813 €/m² pour un appartement et 6 250 €/m² pour une maison, soit +6,9 % sur un an, sur la base de 99 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 6 052 et 7 567 €/m². Côté appartement, la commune se classe 4ᵉ sur 104 communes disposant de données dans le département Alpes-Maritimes, au-dessus de la médiane départementale (2 880 €/m²). Commune de 4 482 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 361 DPE établis depuis juillet 2021, 7,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
6 813€/m²
Prix médian au m² · 23 ventes
↑ +6,9 % sur un an
6 250€/m²
Prix médian au m² · 3 ventes
Fourchette de prix
6 052 – 7 567
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
4 482
habitants · Alpes-Maritimes
Parcelles vendues à Cap-d'Ail
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Cap-d'Ail est passé de 6 923 €/m² en 2021 à 6 813 €/m² en 2025, soit -1,6 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 6 923 | 23 |
| 2022 | 6 771 | 19 |
| 2023 | 6 938 | 22 |
| 2024 | 6 375 | 12 |
| 2025 | 6 813 | 23 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 AV DU TROIS SEPTEMBRE | Appartement | 52 m² | 315 000 € | 6 058 | 12/25 |
| 124 AV DU TROIS SEPTEMBRE | Appartement | 44 m² | 290 000 € | 6 591 | 12/25 |
| 10 AV JACQUES ABBA | Appartement | 25 m² | 180 000 € | 7 200 | 12/25 |
| 4 IMP DU VERSEAU | Appartement | 23 m² | 170 000 € | 7 391 | 12/25 |
| 57 AV DU TROIS SEPTEMBRE | Appartement | 31 m² | 240 000 € | 7 742 | 12/25 |
| 9 AV GENERAL DE GAULLE | Appartement | 41 m² | 285 000 € | 6 951 | 10/25 |
| 32 AV DU TROIS SEPTEMBRE | Appartement | 39 m² | 263 000 € | 6 744 | 10/25 |
| 12 AV HUGUES SAVORANI | Appartement | 86 m² | 460 000 € | 5 349 | 07/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Cap-d'Ail (CSV)Habitants de Cap-d'Ail
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Cap-d'Ail sont les Cap-d'Aillois.
4 482
2 197 hab/km² · 2,0 km²
2 192
2,00 personnes par ménage
30 450€/an
Taux de pauvreté 15,0 %
52,3 %de femmes
47,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
15,7 %
- 15–24 ans
-
9,9 %
- 25–39 ans
-
15,5 %
- 40–54 ans
-
22,5 %
- 55–64 ans
-
14,7 %
- 65–79 ans
-
14,0 %
- 80 ans et plus
-
7,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
42,9 %
- Couples sans enfant
-
21,3 %
- Couples avec enfant(s)
-
19,1 %
- Familles monoparentales
-
15,2 %
- Autres ménages
-
1,6 %
Dont 558 femmes seules et 382 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 24,4 %
- Employés 21,5 %
- Professions intermédiaires 17,0 %
- Autres sans activité 15,1 %
- Cadres et prof. sup. 14,8 %
- Ouvriers 5,2 %
- Artisans et commerçants 1,9 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Alpes-Maritimes
- Préfecture
- Nice
- Sous-préfectures
- Grasse
- Point culminant
- Cime du Gélas (3 143 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Cap-d'Ail
1 361 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 361
logements existants, depuis juillet 2021
7,6 %
104 logements classés F ou G
153kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
512 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 361 DPE étiquetés.
- A
-
5,8 %
- B
-
13,7 %
- C
-
37,6 %
- D
-
21,1 %
- E
-
14,1 %
- F
-
5,7 %
- G
-
1,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 10 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
37,5 %
- B
-
17,7 %
- C
-
25,4 %
- D
-
10,6 %
- E
-
6,2 %
- F
-
2,1 %
- G
-
0,5 %
- Maisons
- 131 DPE · médiane 170 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 164 DPE · médiane 150 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 781 DPE · 4,4 % de passoires
- Dans le département (Alpes-Maritimes)
- 5,7 % de passoires · médiane 161 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cap-d'Ail ?
Le prix médian est de 6 813 €/m² pour un appartement et 6 250 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Cap-d'Ail ?
Cap-d'Ail compte 4 482 habitants (les Cap-d'Aillois), soit une densité de 2 197 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.