Prix immobilier à Èze (06360)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPAlpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Èze (06360), le prix médian s'établit à 4 077 €/m² pour un appartement et 11 567 €/m² pour une maison, soit -27,3 % sur un an, sur la base de 17 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 441 et 6 704 €/m². Côté appartement, la commune se classe 29ᵉ sur 104 communes disposant de données dans le département Alpes-Maritimes, au-dessus de la médiane départementale (2 880 €/m²). Commune de 2 144 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 656 DPE établis depuis juillet 2021, 9,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 077€/m²
Prix médian au m² · 4 ventes
↓ -27,3 % sur un an
11 567€/m²
Prix médian au m² · 6 ventes
Fourchette de prix
1 441 – 6 704
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
2 144
habitants · Alpes-Maritimes
Parcelles vendues à Èze
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à Èze
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer Èze
Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Èze est passé de 3 571 €/m² en 2021 à 4 077 €/m² en 2025, soit +14,2 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 571 | 1 |
| 2022 | 6 182 | 6 |
| 2023 | 7 100 | 2 |
| 2024 | 5 611 | 4 |
| 2025 | 4 077 | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 256 MTE DU CAP ESTEL | Maison | 140 m² | 2 950 000 € | 21 071 | 12/25 |
| 3146 AV DES DIABLES BLEUS | Appartement | 28 m² | 45 000 € | 1 607 | 10/25 |
| 34 AV DE LA LIBERTE | Appartement | 53 m² | 50 000 € | 943 | 10/25 |
| 9 AV DE LA LIBERTE | Appartement | 42 m² | 275 000 € | 6 548 | 08/25 |
| 1502 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | Maison | 72 m² | 369 200 € | 5 128 | 08/25 |
| 16 AV LAMARO | Maison | 50 m² | 620 000 € | 12 400 | 05/25 |
| 1038 B BD MAL LECLERC | Maison | 177 m² | 1 900 000 € | 10 734 | 04/25 |
| 2662 AV DES DIABLES BLEUS | Maison | 60 m² | 380 000 € | 6 333 | 04/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Èze (CSV)Habitants de Èze
Recensement INSEE 2023.
2 144
226 hab/km² · 9,5 km²
997
2,15 personnes par ménage
35 230€/an
Filosofi INSEE
49,9 %de femmes
50,1 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
13,6 %
- 15–24 ans
-
8,6 %
- 25–39 ans
-
10,7 %
- 40–54 ans
-
21,8 %
- 55–64 ans
-
18,8 %
- 65–79 ans
-
19,1 %
- 80 ans et plus
-
7,3 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
33,6 %
- Couples sans enfant
-
34,7 %
- Couples avec enfant(s)
-
25,2 %
- Familles monoparentales
-
6,5 %
- Autres ménages
-
0,0 %
Dont 163 femmes seules et 174 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 31,4 %
- Cadres et prof. sup. 17,0 %
- Professions intermédiaires 14,9 %
- Autres sans activité 13,2 %
- Employés 11,4 %
- Artisans et commerçants 7,3 %
- Ouvriers 4,9 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Alpes-Maritimes
- Préfecture
- Nice
- Sous-préfectures
- Grasse
- Point culminant
- Cime du Gélas (3 143 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Èze
656 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
656
logements existants, depuis juillet 2021
9,5 %
62 logements classés F ou G
143kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
255 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 656 DPE étiquetés.
- A
-
7,5 %
- B
-
15,5 %
- C
-
38,9 %
- D
-
20,1 %
- E
-
8,5 %
- F
-
5,3 %
- G
-
4,1 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 9 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
38,9 %
- B
-
16,8 %
- C
-
27,0 %
- D
-
10,4 %
- E
-
3,2 %
- F
-
2,7 %
- G
-
1,1 %
- Maisons
- 259 DPE · médiane 145 kWh/m²/an
- Appartements
- 384 DPE · médiane 141 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 326 DPE · 7,4 % de passoires
- Dans le département (Alpes-Maritimes)
- 5,7 % de passoires · médiane 161 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Èze ?
Le prix médian est de 4 077 €/m² pour un appartement et 11 567 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Èze ?
Èze compte 2 144 habitants, soit une densité de 226 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.