Prix immobilier à Beaulieu-sur-Mer (06310)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPAlpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Beaulieu-sur-Mer (06310), le prix médian s'établit à 8 732 €/m² pour un appartement et 17 879 €/m² pour une maison, soit +30,8 % sur un an, sur la base de 137 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 6 578 et 9 504 €/m². Côté appartement, la commune se classe 2ᵉ sur 104 communes disposant de données dans le département Alpes-Maritimes, au-dessus de la médiane départementale (2 880 €/m²). Commune de 3 874 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 979 DPE établis depuis juillet 2021, 5,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
8 732€/m²
Prix médian au m² · 24 ventes
↑ +30,8 % sur un an
17 879€/m²
Prix médian au m² · 3 ventes
Fourchette de prix
6 578 – 9 504
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
3 874
habitants · Alpes-Maritimes
Parcelles vendues à Beaulieu-sur-Mer
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Beaulieu-sur-Mer est passé de 6 006 €/m² en 2021 à 8 732 €/m² en 2025, soit +45,4 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 6 006 | 36 |
| 2022 | 6 086 | 30 |
| 2023 | 6 429 | 23 |
| 2024 | 6 678 | 24 |
| 2025 | 8 732 | 24 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 38 BD MARECHAL LECLERC | Appartement | 70 m² | 340 000 € | 4 857 | 12/25 |
| 14 AV ALBERT 1ER | Appartement | 44 m² | 420 000 € | 9 545 | 12/25 |
| 27 BD MARINONI | Appartement | 80 m² | 700 000 € | 8 750 | 12/25 |
| 800 BD EDOUARD 7 | Appartement | 195 m² | 3 000 000 € | 15 385 | 11/25 |
| 31 BD MARECHAL LECLERC | Appartement | 48 m² | 310 000 € | 6 458 | 10/25 |
| 28 BD MARINONI | Appartement | 63 m² | 549 000 € | 8 714 | 10/25 |
| 13 BD MARECHAL LECLERC | Maison | 165 m² | 2 950 000 € | 17 879 | 09/25 |
| 11 AV FRANCOIS DE MAY | Appartement | 55 m² | 310 000 € | 5 636 | 09/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Beaulieu-sur-Mer (CSV)Habitants de Beaulieu-sur-Mer
Recensement INSEE 2023.
3 874
4 078 hab/km² · 1,0 km²
1 995
1,94 personnes par ménage
27 570€/an
Taux de pauvreté 17,0 %
53,5 %de femmes
46,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
12,6 %
- 15–24 ans
-
8,2 %
- 25–39 ans
-
14,7 %
- 40–54 ans
-
20,8 %
- 55–64 ans
-
14,4 %
- 65–79 ans
-
19,0 %
- 80 ans et plus
-
10,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
43,1 %
- Couples sans enfant
-
22,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
18,8 %
- Familles monoparentales
-
12,3 %
- Autres ménages
-
3,0 %
Dont 514 femmes seules et 344 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 34,2 %
- Employés 17,6 %
- Autres sans activité 13,2 %
- Professions intermédiaires 11,5 %
- Cadres et prof. sup. 10,4 %
- Artisans et commerçants 7,9 %
- Ouvriers 5,2 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Alpes-Maritimes
- Préfecture
- Nice
- Sous-préfectures
- Grasse
- Point culminant
- Cime du Gélas (3 143 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Beaulieu-sur-Mer
979 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
979
logements existants, depuis juillet 2021
5,1 %
50 logements classés F ou G
165kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
324 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 979 DPE étiquetés.
- A
-
2,1 %
- B
-
12,9 %
- C
-
33,1 %
- D
-
29,0 %
- E
-
17,8 %
- F
-
4,1 %
- G
-
1,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 17 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
28,2 %
- B
-
12,3 %
- C
-
22,4 %
- D
-
22,1 %
- E
-
12,6 %
- F
-
2,5 %
- G
-
0,1 %
- Maisons
- 104 DPE · médiane 135 kWh/m²/an
- Appartements
- 829 DPE · médiane 166 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 417 DPE · 3,8 % de passoires
- Dans le département (Alpes-Maritimes)
- 5,7 % de passoires · médiane 161 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beaulieu-sur-Mer ?
Le prix médian est de 8 732 €/m² pour un appartement et 17 879 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Beaulieu-sur-Mer ?
Beaulieu-sur-Mer compte 3 874 habitants, soit une densité de 4 078 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.