Prix immobilier à Cébazan (34360)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHérault · Occitanie
À Cébazan (34360), le prix médian s'établit à 1 486 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 790 et 1 873 €/m². Côté maison, la commune se classe 230ᵉ sur 312 communes disposant de données dans le département Hérault, en dessous de la médiane départementale (2 220 €/m²). Commune de 646 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 88 DPE établis depuis juillet 2021, 3,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
1 486€/m²
Prix médian au m² · 11 ventes
Fourchette de prix
790 – 1 873
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
646
habitants · Hérault
Parcelles vendues à Cébazan
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 5192 RUE DU HAMEAU DE FRAISSE | Maison | 64 m² | 45 000 € | 703 | 10/25 |
| 5106 GR GRAND RUE | Maison | 90 m² | 79 000 € | 878 | 09/25 |
| 9 RUE DU HAMEAU SIPIERES | Maison | 80 m² | 210 000 € | 2 625 | 08/25 |
| 11 RUE DU PORCHE | Maison | 35 m² | 52 000 € | 1 486 | 06/25 |
| 1 RUE DU QUARTIER NEUF | Maison | 72 m² | 201 825 € | 2 803 | 06/25 |
| 5090 RUE DU HAMEAU DE GACHES | Maison | 45 m² | 67 500 € | 1 500 | 05/25 |
| 29 AV DE BEZIERS | Maison | 115 m² | 185 000 € | 1 609 | 05/25 |
| 6324 F RUE DE LA FONTAINE | Maison | 78 m² | 31 200 € | 400 | 03/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Cébazan (CSV)Habitants de Cébazan
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Cébazan sont les Cébazanais.
646
50 hab/km² · 13 km²
284
2,27 personnes par ménage
24 180€/an
Filosofi INSEE
50,3 %de femmes
49,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,8 %
- 15–24 ans
-
8,8 %
- 25–39 ans
-
13,6 %
- 40–54 ans
-
21,5 %
- 55–64 ans
-
15,0 %
- 65–79 ans
-
18,2 %
- 80 ans et plus
-
6,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
26,8 %
- Couples sans enfant
-
37,5 %
- Couples avec enfant(s)
-
25,1 %
- Familles monoparentales
-
8,9 %
- Autres ménages
-
1,7 %
Dont 47 femmes seules et 31 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 31,9 %
- Employés 22,4 %
- Ouvriers 14,6 %
- Autres sans activité 13,6 %
- Professions intermédiaires 8,8 %
- Artisans et commerçants 3,9 %
- Agriculteurs 3,0 %
- Cadres et prof. sup. 1,9 %
Le département — Hérault
- Préfecture
- Montpellier
- Sous-préfectures
- Béziers, Lodève
- Préfet
- Chantal Mauchet (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Hérault (1 152 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Cébazan
88 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et mai 2026 — open data ADEME.
88
logements existants, depuis juillet 2021
3,4 %
3 logements classés F ou G
121kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
36 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 88 DPE étiquetés.
- A
-
2,3 %
- B
-
28,4 %
- C
-
40,9 %
- D
-
17,0 %
- E
-
8,0 %
- F
-
3,4 %
- G
-
0,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 4 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
65,9 %
- B
-
26,1 %
- C
-
3,4 %
- D
-
1,1 %
- E
-
1,1 %
- F
-
2,3 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 85 DPE · médiane 121 kWh/m²/an
- Appartements
- 3 DPE · médiane 206 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 40 DPE · 0,0 % de passoires
- Dans le département (Hérault)
- 2,7 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cébazan ?
Le prix médian est de 1 486 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Cébazan ?
Cébazan compte 646 habitants (les Cébazanais), soit une densité de 50 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.