Prix immobilier à Cesson (77240)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPSeine-et-Marne · Île-de-France
À Cesson (77240), le prix médian s'établit à 3 900 €/m² pour un appartement et 2 737 €/m² pour une maison, soit +206,2 % sur un an, sur la base de 8 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 900 et 3 900 €/m². Côté appartement, la commune se classe 22ᵉ sur 123 communes disposant de données dans le département Seine-et-Marne, au-dessus de la médiane départementale (3 058 €/m²). Commune de 11 222 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 556 DPE établis depuis juillet 2021, 6,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 900€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↑ +206,2 % sur un an
2 737€/m²
Prix médian au m² · 74 ventes
Fourchette de prix
3 900 – 3 900
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
11 222
habitants · Seine-et-Marne
Parcelles vendues à Cesson
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à Cesson
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer Cesson
Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Cesson est passé de 2 857 €/m² en 2021 à 3 900 €/m² en 2025, soit +36,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 857 | 5 |
| 2022 | 3 125 | 1 |
| 2024 | 1 274 | 1 |
| 2025 | 3 900 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 RUE D'EMERAINVILLE | Maison | 128 m² | 340 000 € | 2 656 | 12/25 |
| 10 RUE DE GRETZ | Maison | 92 m² | 343 300 € | 3 732 | 12/25 |
| 12 SQ DE ROCROI | Maison | 87 m² | 195 000 € | 2 241 | 12/25 |
| 35 RUE DE L EOLIENNE | Maison | 174 m² | 570 100 € | 3 276 | 12/25 |
| 10 RUE DES PETITS BOIS | Maison | 105 m² | 257 000 € | 2 448 | 12/25 |
| 9 ALL DES NEFLIERS | Maison | 142 m² | 205 000 € | 1 444 | 12/25 |
| 48 RUE DU MISTRAL | Maison | 160 m² | 460 300 € | 2 877 | 12/25 |
| 26 RUE DE SAINTE ASSISE | Maison | 100 m² | 225 000 € | 2 250 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Cesson (CSV)Habitants de Cesson
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Cesson sont les Cessonnais.
11 222
1 608 hab/km² · 7,0 km²
4 348
2,56 personnes par ménage
30 090€/an
Taux de pauvreté 8,0 %
51,6 %de femmes
48,4 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
21,8 %
- 15–24 ans
-
14,7 %
- 25–39 ans
-
16,2 %
- 40–54 ans
-
22,2 %
- 55–64 ans
-
11,2 %
- 65–79 ans
-
9,6 %
- 80 ans et plus
-
4,3 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
29,7 %
- Couples sans enfant
-
22,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
35,6 %
- Familles monoparentales
-
11,2 %
- Autres ménages
-
1,1 %
Dont 719 femmes seules et 578 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Professions intermédiaires 20,6 %
- Retraités 20,2 %
- Employés 17,4 %
- Autres sans activité 15,6 %
- Cadres et prof. sup. 15,4 %
- Ouvriers 8,3 %
- Artisans et commerçants 2,5 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Seine-et-Marne
- Préfecture
- Melun
- Sous-préfectures
- Meaux, Provins, Fontainebleau, Torcy
- Préfet
- Pierre Ory (depuis septembre 2023)
- Point culminant
- Butte Saint-Georges (216 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Cesson
1 556 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 556
logements existants, depuis juillet 2021
6,8 %
106 logements classés F ou G
151kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
834 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 556 DPE étiquetés.
- A
-
0,1 %
- B
-
1,6 %
- C
-
53,6 %
- D
-
25,7 %
- E
-
12,1 %
- F
-
4,9 %
- G
-
1,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 22 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
7,6 %
- B
-
15,0 %
- C
-
48,0 %
- D
-
17,8 %
- E
-
6,9 %
- F
-
3,7 %
- G
-
0,8 %
- Maisons
- 688 DPE · médiane 194 kWh/m²/an
- Appartements
- 826 DPE · médiane 128 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 884 DPE · 5,4 % de passoires
- Dans le département (Seine-et-Marne)
- 9,1 % de passoires · médiane 182 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cesson ?
Le prix médian est de 3 900 €/m² pour un appartement et 2 737 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Cesson ?
Cesson compte 11 222 habitants (les Cessonnais), soit une densité de 1 608 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.