Prix immobilier à Combes (34240)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHérault · Occitanie
À Combes (34240), le prix médian s'établit à 938 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 661 et 1 706 €/m². Côté maison, la commune se classe 290ᵉ sur 312 communes disposant de données dans le département Hérault, en dessous de la médiane départementale (2 220 €/m²). Commune de 318 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 23 DPE établis depuis juillet 2021, 8,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
938€/m²
Prix médian au m² · 3 ventes
Fourchette de prix
661 – 1 706
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
318
habitants · Hérault
Parcelles vendues à Combes
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 5116 LA CARRAL | Maison | 81 m² | 76 000 € | 938 | 09/25 |
| 1 RTE DE ST GERVAIS | Maison | 95 m² | 235 043 € | 2 474 | 08/25 |
| 5116 LA CARRAL | Maison | 52 m² | 20 000 € | 385 | 07/25 |
| 5124 LE VILLAGE | Maison | 38 m² | 75 700 € | 1 992 | 11/24 |
| 5179 F TORTEILLAN | Maison | 63 m² | 75 000 € | 1 190 | 10/22 |
| 5019 LE VILLAGE | Maison | 80 m² | 45 000 € | 563 | 02/22 |
| 5142 LE VERNET | Maison | 70 m² | 153 000 € | 2 186 | 12/21 |
| 5108 LA PLAINE DE LAMALOU LE HA | Maison | 72 m² | 120 000 € | 1 667 | 10/21 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Combes (CSV)Habitants de Combes
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Combes sont les Combois.
318
29 hab/km² · 11 km²
119
1,85 personnes par ménage
25 330€/an
Filosofi INSEE
48,4 %de femmes
51,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
4,1 %
- 15–24 ans
-
8,8 %
- 25–39 ans
-
17,6 %
- 40–54 ans
-
24,1 %
- 55–64 ans
-
18,5 %
- 65–79 ans
-
21,3 %
- 80 ans et plus
-
5,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
45,5 %
- Couples sans enfant
-
30,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
16,3 %
- Familles monoparentales
-
4,1 %
- Autres ménages
-
4,1 %
Dont 34 femmes seules et 22 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Autres sans activité 37,6 %
- Retraités 26,5 %
- Professions intermédiaires 10,1 %
- Employés 8,5 %
- Cadres et prof. sup. 5,2 %
- Artisans et commerçants 5,2 %
- Ouvriers 3,6 %
- Agriculteurs 3,3 %
Le département — Hérault
- Préfecture
- Montpellier
- Sous-préfectures
- Béziers, Lodève
- Préfet
- Chantal Mauchet (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Hérault (1 152 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Combes
23 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre mars 2022 et juillet 2026 — open data ADEME.
23
logements existants, depuis juillet 2021
8,7 %
2 logements classés F ou G
171kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
11 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 23 DPE étiquetés.
- A
-
0,0 %
- B
-
4,3 %
- C
-
47,8 %
- D
-
34,8 %
- E
-
4,3 %
- F
-
4,3 %
- G
-
4,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 7 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
30,4 %
- B
-
43,5 %
- C
-
13,0 %
- D
-
13,0 %
- E
-
0,0 %
- F
-
0,0 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 20 DPE · médiane 168 kWh/m²/an
- Appartements
- 3 DPE · médiane 213 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 8 DPE · 12,5 % de passoires
- Dans le département (Hérault)
- 2,7 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Combes ?
Le prix médian est de 938 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Combes ?
Combes compte 318 habitants (les Combois), soit une densité de 29 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.