Prix immobilier à Coutençon (77154)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPSeine-et-Marne · Île-de-France
À Coutençon (77154), le prix médian s'établit à 1 679 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 1 679 et 1 679 €/m². Côté maison, la commune se classe 376ᵉ sur 447 communes disposant de données dans le département Seine-et-Marne, en dessous de la médiane départementale (2 541 €/m²). Commune de 260 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 27 DPE établis depuis juillet 2021, 7,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
1 679€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
Fourchette de prix
1 679 – 1 679
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
260
habitants · Seine-et-Marne
Parcelles vendues à Coutençon
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 107 RUE DE VILLENEUVE | Maison | 134 m² | 225 000 € | 1 679 | 10/25 |
| 131 RUE PETITE RUE | Maison | 90 m² | 193 000 € | 2 144 | 06/24 |
| 322 RUE DES BILLETTES | Maison | 150 m² | 71 500 € | 477 | 02/24 |
| 192 RUE GRANDE | Maison | 89 m² | 144 450 € | 1 623 | 11/23 |
| 83 RUE DE MONTEREAU | Maison | 122 m² | 279 900 € | 2 294 | 04/23 |
| 128 RUE DE MONTEREAU | Maison | 83 m² | 160 000 € | 1 928 | 03/21 |
| 21 RUE DES BILLETTES | Maison | 144 m² | 238 000 € | 1 653 | 03/21 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Coutençon (CSV)Habitants de Coutençon
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Coutençon sont les Coutençonnais.
260
42 hab/km² · 6,2 km²
113
2,30 personnes par ménage
29 250€/an
Filosofi INSEE
48,1 %de femmes
51,9 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,1 %
- 15–24 ans
-
10,7 %
- 25–39 ans
-
17,2 %
- 40–54 ans
-
21,8 %
- 55–64 ans
-
16,5 %
- 65–79 ans
-
16,9 %
- 80 ans et plus
-
0,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
25,9 %
- Couples sans enfant
-
44,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
29,3 %
- Familles monoparentales
-
0,0 %
- Autres ménages
-
0,0 %
Dont 18 femmes seules et 12 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 25,2 %
- Employés 17,9 %
- Cadres et prof. sup. 17,0 %
- Ouvriers 17,0 %
- Professions intermédiaires 15,6 %
- Autres sans activité 5,5 %
- Artisans et commerçants 1,8 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Seine-et-Marne
- Préfecture
- Melun
- Sous-préfectures
- Meaux, Provins, Fontainebleau, Torcy
- Préfet
- Pierre Ory (depuis septembre 2023)
- Point culminant
- Butte Saint-Georges (216 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Coutençon
27 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre septembre 2021 et mars 2026 — open data ADEME.
27
logements existants, depuis juillet 2021
7,4 %
2 logements classés F ou G
212kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
15 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 27 DPE étiquetés.
- A
-
0,0 %
- B
-
3,7 %
- C
-
22,2 %
- D
-
55,6 %
- E
-
11,1 %
- F
-
0,0 %
- G
-
7,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 8 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
11,1 %
- B
-
66,7 %
- C
-
11,1 %
- D
-
7,4 %
- E
-
3,7 %
- F
-
0,0 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 27 DPE · médiane 212 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 11 DPE · 18,2 % de passoires
- Dans le département (Seine-et-Marne)
- 9,1 % de passoires · médiane 182 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coutençon ?
Le prix médian est de 1 679 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Coutençon ?
Coutençon compte 260 habitants (les Coutençonnais), soit une densité de 42 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.