Prix immobilier à Gignac (34150)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHérault · Occitanie
À Gignac (34150), le prix médian s'établit à 1 840 €/m² pour un appartement et 2 465 €/m² pour une maison, soit -9,5 % sur un an, sur la base de 23 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 573 et 2 118 €/m². Côté appartement, la commune se classe 70ᵉ sur 108 communes disposant de données dans le département Hérault, en dessous de la médiane départementale (2 373 €/m²). Commune de 6 651 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 253 DPE établis depuis juillet 2021, 2,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 840€/m²
Prix médian au m² · 3 ventes
↓ -9,5 % sur un an
2 465€/m²
Prix médian au m² · 33 ventes
Fourchette de prix
1 573 – 2 118
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
6 651
habitants · Hérault
Parcelles vendues à Gignac
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Gignac est passé de 1 620 €/m² en 2021 à 1 840 €/m² en 2025, soit +13,6 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 620 | 4 |
| 2022 | 1 674 | 8 |
| 2023 | 2 120 | 2 |
| 2024 | 2 033 | 6 |
| 2025 | 1 840 | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 IMP DES ROSSIGNOLS | Maison | 89 m² | 261 650 € | 2 940 | 12/25 |
| 43 BD DE L ESPLANADE | Maison | 86 m² | 212 000 € | 2 465 | 11/25 |
| 25 BD SAINT LOUIS | Maison | 86 m² | 139 000 € | 1 616 | 11/25 |
| 9 RUE DE LA CONVENTION | Maison | 37 m² | 105 500 € | 2 851 | 11/25 |
| 11 BD SAINT LOUIS | Maison | 129 m² | 168 100 € | 1 303 | 10/25 |
| 6 RUE SAINT MICHEL | Maison | 110 m² | 85 000 € | 773 | 10/25 |
| 51 RTE DE LAGAMAS | Maison | 73 m² | 150 000 € | 2 055 | 10/25 |
| 17 RUE DAURADE | Maison | 58 m² | 126 000 € | 2 172 | 09/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Gignac (CSV)Habitants de Gignac
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Gignac sont les Gignacois.
6 651
223 hab/km² · 30 km²
2 787
2,36 personnes par ménage
24 510€/an
Taux de pauvreté 17,0 %
51,5 %de femmes
48,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
20,0 %
- 15–24 ans
-
11,8 %
- 25–39 ans
-
15,5 %
- 40–54 ans
-
21,8 %
- 55–64 ans
-
12,1 %
- 65–79 ans
-
13,3 %
- 80 ans et plus
-
5,3 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
30,8 %
- Couples sans enfant
-
23,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
29,6 %
- Familles monoparentales
-
15,1 %
- Autres ménages
-
1,4 %
Dont 504 femmes seules et 354 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 26,1 %
- Employés 18,7 %
- Autres sans activité 16,8 %
- Professions intermédiaires 13,8 %
- Ouvriers 10,6 %
- Cadres et prof. sup. 8,6 %
- Artisans et commerçants 4,4 %
- Agriculteurs 0,9 %
Le département — Hérault
- Préfecture
- Montpellier
- Sous-préfectures
- Béziers, Lodève
- Préfet
- Chantal Mauchet (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Hérault (1 152 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Gignac
1 253 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 253
logements existants, depuis juillet 2021
2,0 %
25 logements classés F ou G
112kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
677 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 253 DPE étiquetés.
- A
-
5,6 %
- B
-
17,8 %
- C
-
54,0 %
- D
-
13,6 %
- E
-
7,0 %
- F
-
1,7 %
- G
-
0,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 7 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
42,3 %
- B
-
21,3 %
- C
-
31,0 %
- D
-
3,4 %
- E
-
1,4 %
- F
-
0,6 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 647 DPE · médiane 117 kWh/m²/an
- Appartements
- 572 DPE · médiane 108 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 756 DPE · 0,8 % de passoires
- Dans le département (Hérault)
- 2,7 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gignac ?
Le prix médian est de 1 840 €/m² pour un appartement et 2 465 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Gignac ?
Gignac compte 6 651 habitants (les Gignacois), soit une densité de 223 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.