Prix immobilier à Saint-André-de-Sangonis (34725)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHérault · Occitanie
À Saint-André-de-Sangonis (34725), le prix médian s'établit à 1 973 €/m² pour un appartement et 2 637 €/m² pour une maison, soit +4,9 % sur un an, sur la base de 23 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 955 et 2 730 €/m². Côté appartement, la commune se classe 62ᵉ sur 108 communes disposant de données dans le département Hérault, en dessous de la médiane départementale (2 373 €/m²). Commune de 6 427 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 892 DPE établis depuis juillet 2021, 2,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 973€/m²
Prix médian au m² · 5 ventes
↑ +4,9 % sur un an
2 637€/m²
Prix médian au m² · 33 ventes
Fourchette de prix
1 955 – 2 730
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
6 427
habitants · Hérault
Parcelles vendues à Saint-André-de-Sangonis
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Saint-André-de-Sangonis est passé de 2 165 €/m² en 2021 à 1 973 €/m² en 2025, soit -8,9 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 165 | 6 |
| 2022 | 1 928 | 6 |
| 2023 | 2 230 | 2 |
| 2024 | 1 882 | 4 |
| 2025 | 1 973 | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 A RUE BOUISSON BERTRAND | Appartement | 44 m² | 86 000 € | 1 955 | 12/25 |
| 5 RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | Maison | 130 m² | 160 000 € | 1 231 | 12/25 |
| 1 RUE SAINT MARTIN | Maison | 110 m² | 212 000 € | 1 927 | 12/25 |
| 32 AV DE MONTPELLIER | Appartement | 64 m² | 111 000 € | 1 734 | 12/25 |
| 30 RUE VERLAINE | Maison | 72 m² | 245 000 € | 3 403 | 12/25 |
| 14 RUE DE LA PARAGE BASSE | Maison | 57 m² | 140 000 € | 2 456 | 12/25 |
| 13 CRS GREGOIRE | Maison | 70 m² | 71 300 € | 1 019 | 12/25 |
| RUE ERNEST GAUBERT | Maison | 61 m² | 154 800 € | 2 538 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saint-André-de-Sangonis (CSV)Habitants de Saint-André-de-Sangonis
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Saint-André-de-Sangonis sont les Saint-Andréens.
6 427
328 hab/km² · 20 km²
2 673
2,37 personnes par ménage
24 120€/an
Taux de pauvreté 17,0 %
52,7 %de femmes
47,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,9 %
- 15–24 ans
-
10,0 %
- 25–39 ans
-
17,9 %
- 40–54 ans
-
20,7 %
- 55–64 ans
-
12,2 %
- 65–79 ans
-
13,0 %
- 80 ans et plus
-
6,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
28,9 %
- Couples sans enfant
-
28,9 %
- Couples avec enfant(s)
-
30,7 %
- Familles monoparentales
-
10,7 %
- Autres ménages
-
0,8 %
Dont 482 femmes seules et 291 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 27,5 %
- Employés 17,0 %
- Professions intermédiaires 16,2 %
- Autres sans activité 15,6 %
- Ouvriers 11,1 %
- Cadres et prof. sup. 7,8 %
- Artisans et commerçants 4,2 %
- Agriculteurs 0,7 %
Le département — Hérault
- Préfecture
- Montpellier
- Sous-préfectures
- Béziers, Lodève
- Préfet
- Chantal Mauchet (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Hérault (1 152 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saint-André-de-Sangonis
892 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
892
logements existants, depuis juillet 2021
2,2 %
20 logements classés F ou G
138kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
432 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 892 DPE étiquetés.
- A
-
9,0 %
- B
-
14,5 %
- C
-
48,4 %
- D
-
17,4 %
- E
-
8,5 %
- F
-
1,9 %
- G
-
0,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 6 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
45,5 %
- B
-
29,4 %
- C
-
19,7 %
- D
-
3,4 %
- E
-
1,6 %
- F
-
0,4 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 549 DPE · médiane 134 kWh/m²/an
- Appartements
- 334 DPE · médiane 145 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 364 DPE · 1,9 % de passoires
- Dans le département (Hérault)
- 2,7 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-André-de-Sangonis ?
Le prix médian est de 1 973 €/m² pour un appartement et 2 637 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saint-André-de-Sangonis ?
Saint-André-de-Sangonis compte 6 427 habitants (les Saint-Andréens), soit une densité de 328 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.