Prix immobilier à Saint-Félix-de-Lodez (34725)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHérault · Occitanie
À Saint-Félix-de-Lodez (34725), le prix médian s'établit à 2 640 €/m² pour un appartement et 2 344 €/m² pour une maison, soit -5,7 % sur un an, sur la base de 3 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 640 et 2 640 €/m². Côté appartement, la commune se classe 47ᵉ sur 108 communes disposant de données dans le département Hérault, au-dessus de la médiane départementale (2 373 €/m²). Commune de 1 135 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 141 DPE établis depuis juillet 2021, 1,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 640€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↓ -5,7 % sur un an
2 344€/m²
Prix médian au m² · 5 ventes
Fourchette de prix
2 640 – 2 640
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
1 135
habitants · Hérault
Parcelles vendues à Saint-Félix-de-Lodez
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Saint-Félix-de-Lodez est passé de 2 911 €/m² en 2021 à 2 640 €/m² en 2025, soit -9,3 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 911 | 1 |
| 2023 | 2 800 | 1 |
| 2025 | 2 640 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 RUE DE L EGLISE | Appartement | 20 m² | 52 795 € | 2 640 | 09/25 |
| 5 RUE DU BARRY | Maison | 109 m² | 92 000 € | 844 | 09/25 |
| 50 CHE DE LA CALIFORNIE | Maison | 71 m² | 262 200 € | 3 693 | 07/25 |
| 150 CHE DES ENGLORES | Maison | 90 m² | 240 000 € | 2 667 | 07/25 |
| 121 AV DU BOSQUET | Maison | 73 m² | 130 000 € | 1 781 | 06/25 |
| 6 RUE MALBEC | Maison | 32 m² | 75 000 € | 2 344 | 04/25 |
| 2 LES CLAPOUSES | Maison | 82 m² | 260 000 € | 3 171 | 06/24 |
| 7 IMP DES ENCLOS | Maison | 69 m² | 224 000 € | 3 246 | 01/24 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saint-Félix-de-Lodez (CSV)Habitants de Saint-Félix-de-Lodez
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Saint-Félix-de-Lodez sont les Lodéziens.
1 135
259 hab/km² · 4,4 km²
516
2,20 personnes par ménage
25 690€/an
Filosofi INSEE
53,3 %de femmes
46,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,3 %
- 15–24 ans
-
10,0 %
- 25–39 ans
-
14,4 %
- 40–54 ans
-
25,7 %
- 55–64 ans
-
13,0 %
- 65–79 ans
-
14,8 %
- 80 ans et plus
-
3,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
33,0 %
- Couples sans enfant
-
28,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
26,2 %
- Familles monoparentales
-
11,5 %
- Autres ménages
-
1,0 %
Dont 104 femmes seules et 68 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 23,8 %
- Professions intermédiaires 19,5 %
- Employés 16,7 %
- Autres sans activité 16,1 %
- Ouvriers 10,4 %
- Cadres et prof. sup. 8,6 %
- Artisans et commerçants 4,9 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Hérault
- Préfecture
- Montpellier
- Sous-préfectures
- Béziers, Lodève
- Préfet
- Chantal Mauchet (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Hérault (1 152 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saint-Félix-de-Lodez
141 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre août 2021 et juin 2026 — open data ADEME.
141
logements existants, depuis juillet 2021
1,4 %
2 logements classés F ou G
131kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
62 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 141 DPE étiquetés.
- A
-
7,8 %
- B
-
25,5 %
- C
-
44,0 %
- D
-
16,3 %
- E
-
5,0 %
- F
-
1,4 %
- G
-
0,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 5 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
66,0 %
- B
-
22,7 %
- C
-
7,1 %
- D
-
2,8 %
- E
-
0,7 %
- F
-
0,7 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 96 DPE · médiane 122 kWh/m²/an
- Appartements
- 44 DPE · médiane 137 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 61 DPE · 0,0 % de passoires
- Dans le département (Hérault)
- 2,7 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Félix-de-Lodez ?
Le prix médian est de 2 640 €/m² pour un appartement et 2 344 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saint-Félix-de-Lodez ?
Saint-Félix-de-Lodez compte 1 135 habitants (les Lodéziens), soit une densité de 259 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.