Prix immobilier à Brignac (34800)
Données DVF · millésime 2023 Ventes officielles DGFiPHérault · Occitanie
À Brignac (34800), le prix médian s'établit à 2 200 €/m² pour un appartement et 1 748 €/m² pour une maison, soit +79,1 % sur un an, sur la base de 3 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 200 et 2 200 €/m². Côté appartement, la commune se classe 55ᵉ sur 113 communes disposant de données dans le département Hérault, dans la moyenne départementale (2 178 €/m²). Commune de 978 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2023. Côté énergie, sur les 97 DPE établis depuis juillet 2021, 2,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 200€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↑ +79,1 % sur un an
1 748€/m²
Prix médian au m² · 6 ventes
Fourchette de prix
2 200 – 2 200
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
978
habitants · Hérault
Parcelles vendues à Brignac
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Brignac est passé de 1 202 €/m² en 2021 à 2 200 €/m² en 2023, soit +83,1 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 202 | 1 |
| 2022 | 1 228 | 1 |
| 2023 | 2 200 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 GRAND RUE | Maison | 130 m² | 92 000 € | 708 | 12/25 |
| 2 PL DE L EGLISE | Maison | 131 m² | 316 000 € | 2 412 | 12/25 |
| 2 RTE DE CLERMONT | Maison | 60 m² | 65 000 € | 1 083 | 09/25 |
| 5 PL DE L EGLISE | Maison | 106 m² | 80 000 € | 755 | 04/25 |
| 6 RUE DES MURIERS | Maison | 79 m² | 268 000 € | 3 392 | 03/25 |
| 17 RUE DES ARBOUSIERS | Maison | 89 m² | 280 000 € | 3 146 | 02/25 |
| 2 RUE DE LERGUE | Maison | 45 m² | 9 000 € | 200 | 12/24 |
| 3 RUE DES LAURIERS | Maison | 107 m² | 265 200 € | 2 479 | 12/24 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Brignac (CSV)Habitants de Brignac
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Brignac sont les Brignacois.
978
210 hab/km² · 4,7 km²
376
2,60 personnes par ménage
24 240€/an
Filosofi INSEE
49,0 %de femmes
51,0 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
20,0 %
- 15–24 ans
-
13,1 %
- 25–39 ans
-
17,3 %
- 40–54 ans
-
24,5 %
- 55–64 ans
-
12,7 %
- 65–79 ans
-
10,3 %
- 80 ans et plus
-
2,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
24,6 %
- Couples sans enfant
-
30,7 %
- Couples avec enfant(s)
-
35,4 %
- Familles monoparentales
-
9,3 %
- Autres ménages
-
0,0 %
Dont 65 femmes seules et 28 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Employés 23,6 %
- Retraités 19,5 %
- Autres sans activité 16,2 %
- Professions intermédiaires 12,2 %
- Ouvriers 11,4 %
- Cadres et prof. sup. 10,8 %
- Artisans et commerçants 5,6 %
- Agriculteurs 0,6 %
Le département — Hérault
- Préfecture
- Montpellier
- Sous-préfectures
- Béziers, Lodève
- Préfet
- Chantal Mauchet (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Hérault (1 152 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Brignac
97 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre août 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
97
logements existants, depuis juillet 2021
2,1 %
2 logements classés F ou G
116kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
30 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 97 DPE étiquetés.
- A
-
17,5 %
- B
-
22,7 %
- C
-
30,9 %
- D
-
17,5 %
- E
-
9,3 %
- F
-
2,1 %
- G
-
0,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 5 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
61,9 %
- B
-
11,3 %
- C
-
16,5 %
- D
-
9,3 %
- E
-
1,0 %
- F
-
0,0 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 88 DPE · médiane 113 kWh/m²/an
- Appartements
- 9 DPE · médiane 173 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 39 DPE · 2,6 % de passoires
- Dans le département (Hérault)
- 2,7 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brignac ?
Le prix médian est de 2 200 €/m² pour un appartement et 1 748 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2023.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Brignac ?
Brignac compte 978 habitants (les Brignacois), soit une densité de 210 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.