Prix immobilier à Nébian (34800)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHérault · Occitanie
À Nébian (34800), le prix médian s'établit à 1 789 €/m² pour un appartement et 2 716 €/m² pour une maison, soit +6,3 % sur un an, sur la base de 9 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 650 et 2 158 €/m². Côté appartement, la commune se classe 74ᵉ sur 108 communes disposant de données dans le département Hérault, en dessous de la médiane départementale (2 373 €/m²). Commune de 1 634 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 162 DPE établis depuis juillet 2021, 4,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 789€/m²
Prix médian au m² · 3 ventes
↑ +6,3 % sur un an
2 716€/m²
Prix médian au m² · 17 ventes
Fourchette de prix
1 650 – 2 158
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
1 634
habitants · Hérault
Parcelles vendues à Nébian
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Nébian est passé de 1 738 €/m² en 2021 à 1 789 €/m² en 2025, soit +3,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 738 | 3 |
| 2023 | 1 632 | 1 |
| 2024 | 1 684 | 2 |
| 2025 | 1 789 | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | Maison | 45 m² | 123 500 € | 2 744 | 12/25 |
| 3 PL EUGENE DELACROIX | Maison | 78 m² | 95 000 € | 1 218 | 12/25 |
| 5 PL JEAN MOULIN | Appartement | 38 m² | 68 000 € | 1 789 | 11/25 |
| 2 RTE DE FOUSCAIS | Maison | 60 m² | 450 000 € | 7 500 | 10/25 |
| 6 PL JOSEPH VIDAL | Maison | 76 m² | 172 280 € | 2 267 | 10/25 |
| 4 AV DE LA REPUBLIQUE | Maison | 110 m² | 215 820 € | 1 962 | 10/25 |
| 11 PL DE LA LIBERTE | Appartement | 48 m² | 121 250 € | 2 526 | 10/25 |
| 5347 F GAUJOUSES-EST | Maison | 60 m² | 354 000 € | 5 900 | 08/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Nébian (CSV)Habitants de Nébian
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Nébian sont les Nébianais.
1 634
167 hab/km² · 9,8 km²
710
2,30 personnes par ménage
23 950€/an
Filosofi INSEE
49,4 %de femmes
50,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,1 %
- 15–24 ans
-
9,6 %
- 25–39 ans
-
16,8 %
- 40–54 ans
-
21,9 %
- 55–64 ans
-
13,8 %
- 65–79 ans
-
13,4 %
- 80 ans et plus
-
5,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
29,6 %
- Couples sans enfant
-
28,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
27,4 %
- Familles monoparentales
-
13,4 %
- Autres ménages
-
1,4 %
Dont 85 femmes seules et 124 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 22,6 %
- Employés 18,4 %
- Autres sans activité 15,4 %
- Professions intermédiaires 12,8 %
- Cadres et prof. sup. 12,0 %
- Ouvriers 12,0 %
- Artisans et commerçants 6,0 %
- Agriculteurs 0,8 %
Le département — Hérault
- Préfecture
- Montpellier
- Sous-préfectures
- Béziers, Lodève
- Préfet
- Chantal Mauchet (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Hérault (1 152 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Nébian
162 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre août 2021 et juin 2026 — open data ADEME.
162
logements existants, depuis juillet 2021
4,3 %
7 logements classés F ou G
138kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
60 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 162 DPE étiquetés.
- A
-
10,5 %
- B
-
19,1 %
- C
-
37,0 %
- D
-
19,8 %
- E
-
9,3 %
- F
-
3,7 %
- G
-
0,6 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 5 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
58,6 %
- B
-
27,2 %
- C
-
8,6 %
- D
-
2,5 %
- E
-
2,5 %
- F
-
0,6 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 136 DPE · médiane 132 kWh/m²/an
- Appartements
- 24 DPE · médiane 171 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 71 DPE · 2,8 % de passoires
- Dans le département (Hérault)
- 2,7 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nébian ?
Le prix médian est de 1 789 €/m² pour un appartement et 2 716 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Nébian ?
Nébian compte 1 634 habitants (les Nébianais), soit une densité de 167 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.