Prix immobilier à Aniane (34150)
Données DVF · millésime 2024 Ventes officielles DGFiPHérault · Occitanie
À Aniane (34150), le prix médian s'établit à 884 €/m² pour un appartement et 2 003 €/m² pour une maison, soit -57,0 % sur un an, sur la base de 9 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 850 et 1 106 €/m². Côté appartement, la commune se classe 101ᵉ sur 110 communes disposant de données dans le département Hérault, en dessous de la médiane départementale (2 277 €/m²). Commune de 2 979 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2024. Côté énergie, sur les 466 DPE établis depuis juillet 2021, 3,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
884€/m²
Prix médian au m² · 4 ventes
↓ -57,0 % sur un an
2 003€/m²
Prix médian au m² · 18 ventes
Fourchette de prix
850 – 1 106
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
2 979
habitants · Hérault
Parcelles vendues à Aniane
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Aniane est passé de 1 471 €/m² en 2021 à 884 €/m² en 2024, soit -39,9 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 471 | 3 |
| 2023 | 2 054 | 2 |
| 2024 | 884 | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 62 RUE DU MAZEL | Maison | 32 m² | 171 000 € | 5 344 | 12/25 |
| 45 BD SAINT JEAN | Maison | 62 m² | 253 300 € | 4 085 | 12/25 |
| 44 B BD FELIX GIRAUD | Maison | 70 m² | 148 000 € | 2 114 | 11/25 |
| 16 RUE JEAN RIBOT | Maison | 73 m² | 213 000 € | 2 918 | 09/25 |
| 6 RUE AIGUILLERIE HAUTE | Maison | 61 m² | 80 000 € | 1 311 | 08/25 |
| 441 RTE DU DISQUE | Maison | 94 m² | 210 000 € | 2 234 | 07/25 |
| 5240 RUE DU FESC | Maison | 41 m² | 88 000 € | 2 146 | 07/25 |
| 42 BD FELIX GIRAUD | Maison | 70 m² | 130 000 € | 1 857 | 04/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Aniane (CSV)Habitants de Aniane
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Aniane sont les Anianais.
2 979
98 hab/km² · 30 km²
1 356
2,16 personnes par ménage
24 350€/an
Filosofi INSEE
50,2 %de femmes
49,8 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,2 %
- 15–24 ans
-
9,1 %
- 25–39 ans
-
15,3 %
- 40–54 ans
-
20,6 %
- 55–64 ans
-
14,8 %
- 65–79 ans
-
16,2 %
- 80 ans et plus
-
6,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
34,3 %
- Couples sans enfant
-
28,3 %
- Couples avec enfant(s)
-
27,1 %
- Familles monoparentales
-
9,1 %
- Autres ménages
-
1,1 %
Dont 248 femmes seules et 219 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 26,8 %
- Professions intermédiaires 18,0 %
- Employés 14,2 %
- Autres sans activité 13,0 %
- Cadres et prof. sup. 12,9 %
- Ouvriers 7,1 %
- Artisans et commerçants 7,1 %
- Agriculteurs 1,0 %
Le département — Hérault
- Préfecture
- Montpellier
- Sous-préfectures
- Béziers, Lodève
- Préfet
- Chantal Mauchet (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Hérault (1 152 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Aniane
466 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
466
logements existants, depuis juillet 2021
3,6 %
17 logements classés F ou G
164kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
192 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 466 DPE étiquetés.
- A
-
3,9 %
- B
-
9,9 %
- C
-
41,2 %
- D
-
28,3 %
- E
-
13,1 %
- F
-
2,8 %
- G
-
0,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 7 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
42,1 %
- B
-
33,5 %
- C
-
12,9 %
- D
-
6,4 %
- E
-
3,9 %
- F
-
1,1 %
- G
-
0,2 %
- Maisons
- 258 DPE · médiane 169 kWh/m²/an
- Appartements
- 196 DPE · médiane 156 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 188 DPE · 1,6 % de passoires
- Dans le département (Hérault)
- 2,7 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aniane ?
Le prix médian est de 884 €/m² pour un appartement et 2 003 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2024.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Aniane ?
Aniane compte 2 979 habitants (les Anianais), soit une densité de 98 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.