Prix immobilier à Gouaix (77114)
Données DVF · millésime 2022 Ventes officielles DGFiPSeine-et-Marne · Île-de-France
À Gouaix (77114), le prix médian s'établit à 1 778 €/m² pour un appartement et 1 348 €/m² pour une maison, soit +82,9 % sur un an, sur la base de 2 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 778 et 1 778 €/m². Côté appartement, la commune se classe 127ᵉ sur 137 communes disposant de données dans le département Seine-et-Marne, en dessous de la médiane départementale (3 164 €/m²). Commune de 1 299 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2022. Côté énergie, sur les 189 DPE établis depuis juillet 2021, 20,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 778€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↑ +82,9 % sur un an
1 348€/m²
Prix médian au m² · 5 ventes
Fourchette de prix
1 778 – 1 778
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
1 299
habitants · Seine-et-Marne
Parcelles vendues à Gouaix
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Gouaix est passé de 972 €/m² en 2021 à 1 778 €/m² en 2022, soit +82,9 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 972 | 1 |
| 2022 | 1 778 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 RUE DES GEMEAUX | Maison | 93 m² | 175 000 € | 1 882 | 09/25 |
| 1 CHE DU COURS AUX PIATS | Maison | 110 m² | 115 000 € | 1 045 | 08/25 |
| 31 RUE DU SAGITTAIRE | Maison | 115 m² | 155 000 € | 1 348 | 07/25 |
| 5 IMP DES LILAS | Maison | 49 m² | 147 000 € | 3 000 | 03/25 |
| 10 CHE DU COURS AUX PIATS | Maison | 149 m² | 120 000 € | 805 | 02/25 |
| 4 RUE DE LA FONTAINE | Maison | 70 m² | 195 000 € | 2 786 | 12/24 |
| 5541 RES LA CROIX DE FLAMBOIN | Maison | 98 m² | 143 000 € | 1 459 | 05/24 |
| 35 RUE DES GEMEAUX | Maison | 63 m² | 165 000 € | 2 619 | 06/23 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Gouaix (CSV)Habitants de Gouaix
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Gouaix sont les Gouaillons.
1 299
89 hab/km² · 15 km²
573
2,29 personnes par ménage
25 300€/an
Filosofi INSEE
50,1 %de femmes
49,9 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
15,4 %
- 15–24 ans
-
10,7 %
- 25–39 ans
-
15,9 %
- 40–54 ans
-
20,9 %
- 55–64 ans
-
16,8 %
- 65–79 ans
-
16,0 %
- 80 ans et plus
-
4,3 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
32,9 %
- Couples sans enfant
-
24,5 %
- Couples avec enfant(s)
-
28,5 %
- Familles monoparentales
-
11,3 %
- Autres ménages
-
2,7 %
Dont 99 femmes seules et 93 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 25,1 %
- Employés 17,0 %
- Ouvriers 17,0 %
- Professions intermédiaires 15,4 %
- Autres sans activité 14,7 %
- Cadres et prof. sup. 5,4 %
- Artisans et commerçants 4,6 %
- Agriculteurs 0,7 %
Le département — Seine-et-Marne
- Préfecture
- Melun
- Sous-préfectures
- Meaux, Provins, Fontainebleau, Torcy
- Préfet
- Pierre Ory (depuis septembre 2023)
- Point culminant
- Butte Saint-Georges (216 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Gouaix
189 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre août 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
189
logements existants, depuis juillet 2021
20,1 %
38 logements classés F ou G
247kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
63 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 189 DPE étiquetés.
- A
-
0,5 %
- B
-
1,6 %
- C
-
13,8 %
- D
-
33,3 %
- E
-
30,7 %
- F
-
9,5 %
- G
-
10,6 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 12 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
5,8 %
- B
-
36,5 %
- C
-
24,9 %
- D
-
15,3 %
- E
-
9,0 %
- F
-
5,8 %
- G
-
2,6 %
- Maisons
- 125 DPE · médiane 237 kWh/m²/an
- Appartements
- 63 DPE · médiane 263 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 75 DPE · 20,0 % de passoires
- Dans le département (Seine-et-Marne)
- 9,1 % de passoires · médiane 182 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gouaix ?
Le prix médian est de 1 778 €/m² pour un appartement et 1 348 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2022.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Gouaix ?
Gouaix compte 1 299 habitants (les Gouaillons), soit une densité de 89 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.