Prix immobilier à Guermantes (77600)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPSeine-et-Marne · Île-de-France
À Guermantes (77600), le prix médian s'établit à 4 277 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 3 531 et 4 691 €/m². Côté maison, la commune se classe 10ᵉ sur 447 communes disposant de données dans le département Seine-et-Marne, au-dessus de la médiane départementale (2 541 €/m²). Commune de 1 153 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 127 DPE établis depuis juillet 2021, 2,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
4 277€/m²
Prix médian au m² · 8 ventes
Fourchette de prix
3 531 – 4 691
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
1 153
habitants · Seine-et-Marne
Parcelles vendues à Guermantes
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 B AV DES DEUX CHATEAUX | Maison | 88 m² | 41 € | 0 | 11/25 |
| 2 ALL DU NID DE GRIVE | Maison | 109 m² | 537 650 € | 4 933 | 10/25 |
| 6 AV PAUL CLAUDEL | Maison | 75 m² | 345 830 € | 4 611 | 09/25 |
| 30 RUE ANDRE GIDE | Maison | 148 m² | 517 700 € | 3 498 | 07/25 |
| 15 RUE BLANCHE HOTTINGUER | Maison | 67 m² | 428 000 € | 6 388 | 05/25 |
| 16 ALL ALAIN FOURNIER | Maison | 75 m² | 300 000 € | 4 000 | 05/25 |
| 9 RUE CASSIOPEE | Maison | 94 m² | 428 000 € | 4 553 | 02/25 |
| 9 RUE BLANCHE HOTTINGUER | Maison | 118 m² | 418 000 € | 3 542 | 01/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Guermantes (CSV)Habitants de Guermantes
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Guermantes sont les Guermantais.
1 153
915 hab/km² · 1,3 km²
453
2,55 personnes par ménage
37 260€/an
Filosofi INSEE
49,3 %de femmes
50,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,3 %
- 15–24 ans
-
10,2 %
- 25–39 ans
-
14,4 %
- 40–54 ans
-
22,1 %
- 55–64 ans
-
14,5 %
- 65–79 ans
-
17,5 %
- 80 ans et plus
-
1,9 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
21,3 %
- Couples sans enfant
-
33,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
38,7 %
- Familles monoparentales
-
5,5 %
- Autres ménages
-
1,1 %
Dont 51 femmes seules et 46 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Cadres et prof. sup. 34,2 %
- Retraités 24,1 %
- Professions intermédiaires 19,5 %
- Autres sans activité 10,8 %
- Employés 7,0 %
- Artisans et commerçants 2,7 %
- Ouvriers 1,6 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Seine-et-Marne
- Préfecture
- Melun
- Sous-préfectures
- Meaux, Provins, Fontainebleau, Torcy
- Préfet
- Pierre Ory (depuis septembre 2023)
- Point culminant
- Butte Saint-Georges (216 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Guermantes
127 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre août 2021 et juin 2026 — open data ADEME.
127
logements existants, depuis juillet 2021
2,4 %
3 logements classés F ou G
178kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
57 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 127 DPE étiquetés.
- A
-
1,6 %
- B
-
3,9 %
- C
-
39,4 %
- D
-
44,9 %
- E
-
7,9 %
- F
-
0,8 %
- G
-
1,6 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 9 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
26,0 %
- B
-
30,7 %
- C
-
15,7 %
- D
-
22,0 %
- E
-
4,7 %
- F
-
0,8 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 75 DPE · médiane 169 kWh/m²/an
- Appartements
- 52 DPE · médiane 190 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 40 DPE · 0,0 % de passoires
- Dans le département (Seine-et-Marne)
- 9,1 % de passoires · médiane 182 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guermantes ?
Le prix médian est de 4 277 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Guermantes ?
Guermantes compte 1 153 habitants (les Guermantais), soit une densité de 915 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.