Prix immobilier à Izon (33450)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPGironde · Nouvelle-Aquitaine
À Izon (33450), le prix médian s'établit à 1 684 €/m² pour un appartement et 2 494 €/m² pour une maison, soit -47,6 % sur un an, sur la base de 8 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 530 et 1 837 €/m². Côté appartement, la commune se classe 79ᵉ sur 96 communes disposant de données dans le département Gironde, en dessous de la médiane départementale (2 580 €/m²). Commune de 6 374 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 668 DPE établis depuis juillet 2021, 3,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 684€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↓ -47,6 % sur un an
2 494€/m²
Prix médian au m² · 29 ventes
Fourchette de prix
1 530 – 1 837
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
6 374
habitants · Gironde
Parcelles vendues à Izon
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Izon est passé de 2 912 €/m² en 2021 à 1 684 €/m² en 2025, soit -42,2 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 912 | 3 |
| 2022 | 3 215 | 3 |
| 2025 | 1 684 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 54 IMP CRAYSSAC | Maison | 88 m² | 159 000 € | 1 807 | 12/25 |
| 78 AV DE CAVERNES | Maison | 91 m² | 311 380 € | 3 422 | 12/25 |
| 353 AV DU GENERAL DE GAULLE | Maison | 104 m² | 223 302 € | 2 147 | 12/25 |
| 158 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | Maison | 83 m² | 246 000 € | 2 964 | 12/25 |
| 165 AV D'UCHAMP | Maison | 88 m² | 278 277 € | 3 162 | 11/25 |
| 2 LOT LES GRAVES | Maison | 146 m² | 379 600 € | 2 600 | 10/25 |
| 101 AV LEO DROUYN | Maison | 65 m² | 177 950 € | 2 738 | 10/25 |
| 48 RUE DES FLEURS | Maison | 151 m² | 149 000 € | 987 | 08/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Izon (CSV)Habitants de Izon
Recensement INSEE 2023.
6 374
409 hab/km² · 16 km²
2 486
2,54 personnes par ménage
27 590€/an
Filosofi INSEE
51,3 %de femmes
48,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
21,7 %
- 15–24 ans
-
10,5 %
- 25–39 ans
-
17,5 %
- 40–54 ans
-
22,6 %
- 55–64 ans
-
11,7 %
- 65–79 ans
-
12,1 %
- 80 ans et plus
-
3,9 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
20,3 %
- Couples sans enfant
-
28,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
38,6 %
- Familles monoparentales
-
11,9 %
- Autres ménages
-
1,0 %
Dont 281 femmes seules et 226 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 23,7 %
- Professions intermédiaires 20,4 %
- Employés 16,6 %
- Ouvriers 15,2 %
- Autres sans activité 11,2 %
- Cadres et prof. sup. 8,3 %
- Artisans et commerçants 4,2 %
- Agriculteurs 0,4 %
Le département — Gironde
- Préfecture
- Bordeaux
- Sous-préfectures
- Blaye, Langon, Lesparre-Médoc, Libourne, Arcachon
- Préfet
- Sophie Brocas (depuis mai 2026)
- Point culminant
- Colline de Samazeuilh (166 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Izon
668 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
668
logements existants, depuis juillet 2021
3,1 %
21 logements classés F ou G
140kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
273 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 668 DPE étiquetés.
- A
-
18,1 %
- B
-
10,3 %
- C
-
40,9 %
- D
-
21,6 %
- E
-
6,0 %
- F
-
2,5 %
- G
-
0,6 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 6 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
43,1 %
- B
-
26,0 %
- C
-
18,4 %
- D
-
8,7 %
- E
-
2,4 %
- F
-
1,3 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 524 DPE · médiane 149 kWh/m²/an
- Appartements
- 139 DPE · médiane 73 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 362 DPE · 1,4 % de passoires
- Dans le département (Gironde)
- 5,0 % de passoires · médiane 161 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Izon ?
Le prix médian est de 1 684 €/m² pour un appartement et 2 494 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Izon ?
Izon compte 6 374 habitants, soit une densité de 409 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.