Prix immobilier à La Tranche-sur-Mer (85360)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVendée · Pays de la Loire
À La Tranche-sur-Mer (85360), le prix médian s'établit à 2 594 €/m² pour un appartement et 3 837 €/m² pour une maison, soit -10,6 % sur un an, sur la base de 55 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 194 et 2 963 €/m². Côté appartement, la commune se classe 14ᵉ sur 35 communes disposant de données dans le département Vendée, au-dessus de la médiane départementale (2 462 €/m²). Commune de 3 136 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 316 DPE établis depuis juillet 2021, 19,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 594€/m²
Prix médian au m² · 5 ventes
↓ -10,6 % sur un an
3 837€/m²
Prix médian au m² · 113 ventes
Fourchette de prix
2 194 – 2 963
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
3 136
habitants · Vendée
Parcelles vendues à La Tranche-sur-Mer
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à La Tranche-sur-Mer est passé de 2 829 €/m² en 2021 à 2 594 €/m² en 2025, soit -8,3 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 829 | 16 |
| 2022 | 2 959 | 16 |
| 2023 | 3 910 | 8 |
| 2024 | 2 902 | 10 |
| 2025 | 2 594 | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 BD DES VENDEENS | Maison | 114 m² | 385 000 € | 3 377 | 12/25 |
| 36 T RUE ERNEST RENAN | Maison | 64 m² | 180 000 € | 2 813 | 12/25 |
| 24 AV PARC DU ROCHER 5EME AVE | Maison | 42 m² | 227 150 € | 5 408 | 12/25 |
| 31 PARC EDEN ROC | Maison | 82 m² | 425 000 € | 5 183 | 12/25 |
| 2 AV PARC DU ROCHER 5EME AVE | Appartement | 27 m² | 80 000 € | 2 963 | 12/25 |
| 15 RUE DU PERTHUIS BRETON | Maison | 38 m² | 134 000 € | 3 526 | 12/25 |
| 6 RUE DES OYATS | Maison | 24 m² | 185 000 € | 7 708 | 12/25 |
| 12 RUE DES SPORTS | Maison | 80 m² | 350 000 € | 4 375 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de La Tranche-sur-Mer (CSV)Habitants de La Tranche-sur-Mer
Recensement INSEE 2023. Les habitants de La Tranche-sur-Mer sont les Tranchais.
3 136
178 hab/km² · 18 km²
1 710
1,79 personnes par ménage
28 330€/an
Filosofi INSEE
53,4 %de femmes
46,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
6,5 %
- 15–24 ans
-
5,1 %
- 25–39 ans
-
7,5 %
- 40–54 ans
-
14,4 %
- 55–64 ans
-
17,0 %
- 65–79 ans
-
35,3 %
- 80 ans et plus
-
14,3 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
41,5 %
- Couples sans enfant
-
42,0 %
- Couples avec enfant(s)
-
10,7 %
- Familles monoparentales
-
5,6 %
- Autres ménages
-
0,3 %
Dont 438 femmes seules et 275 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 58,9 %
- Employés 10,4 %
- Professions intermédiaires 9,4 %
- Autres sans activité 7,9 %
- Artisans et commerçants 6,0 %
- Ouvriers 4,0 %
- Cadres et prof. sup. 3,3 %
- Agriculteurs 0,2 %
Le département — Vendée
- Préfecture
- La Roche-sur-Yon
- Sous-préfectures
- Fontenay-le-Comte, Les Sables-d'Olonne
- Préfet
- Éric Freysselinard (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Mont Mercure (290 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à La Tranche-sur-Mer
1 316 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 316
logements existants, depuis juillet 2021
19,0 %
250 logements classés F ou G
234kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
488 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 1 316 DPE étiquetés.
- A
-
1,7 %
- B
-
2,8 %
- C
-
15,7 %
- D
-
37,1 %
- E
-
23,7 %
- F
-
10,6 %
- G
-
8,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 9 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
11,9 %
- B
-
53,6 %
- C
-
26,1 %
- D
-
2,7 %
- E
-
1,1 %
- F
-
2,5 %
- G
-
2,0 %
- Maisons
- 1 112 DPE · médiane 235 kWh/m²/an
- Appartements
- 193 DPE · médiane 231 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 493 DPE · 17,4 % de passoires
- Dans le département (Vendée)
- 10,7 % de passoires · médiane 195 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Tranche-sur-Mer ?
Le prix médian est de 2 594 €/m² pour un appartement et 3 837 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à La Tranche-sur-Mer ?
La Tranche-sur-Mer compte 3 136 habitants (les Tranchais), soit une densité de 178 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.