Prix immobilier à Le Boulou (66160)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPPyrénées-Orientales · Occitanie
À Le Boulou (66160), le prix médian s'établit à 1 881 €/m² pour un appartement et 2 314 €/m² pour une maison, soit +1,9 % sur un an, sur la base de 52 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 529 et 2 172 €/m². Côté appartement, la commune se classe 46ᵉ sur 75 communes disposant de données dans le département Pyrénées-Orientales, en dessous de la médiane départementale (2 031 €/m²). Commune de 5 487 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 127 DPE établis depuis juillet 2021, 2,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 881€/m²
Prix médian au m² · 16 ventes
↑ +1,9 % sur un an
2 314€/m²
Prix médian au m² · 43 ventes
Fourchette de prix
1 529 – 2 172
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
5 487
habitants · Pyrénées-Orientales
Parcelles vendues à Le Boulou
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Le Boulou est passé de 1 713 €/m² en 2021 à 1 881 €/m² en 2025, soit +9,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 713 | 8 |
| 2022 | 1 250 | 15 |
| 2023 | 1 753 | 6 |
| 2024 | 1 845 | 7 |
| 2025 | 1 881 | 16 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 IMP DU CAMIRAL | Maison | 110 m² | 187 500 € | 1 705 | 12/25 |
| 3 RES LA SOURCE | Appartement | 33 m² | 50 000 € | 1 515 | 12/25 |
| 11 RUE DE MOLAS | Maison | 105 m² | 215 000 € | 2 048 | 12/25 |
| 10 RUE DES AMARYLLIS | Maison | 100 m² | 263 520 € | 2 635 | 12/25 |
| 47 RUE DE MOLAS | Maison | 100 m² | 235 300 € | 2 353 | 12/25 |
| 12 RUE MARIE CURIE | Maison | 61 m² | 141 645 € | 2 322 | 12/25 |
| 2 RUE SIMONE VEIL | Maison | 76 m² | 230 300 € | 3 030 | 11/25 |
| 7 RUE NEUVE | Maison | 65 m² | 97 000 € | 1 492 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Le Boulou (CSV)Habitants de Le Boulou
Recensement INSEE 2023.
5 487
381 hab/km² · 14 km²
2 830
1,94 personnes par ménage
22 270€/an
Taux de pauvreté 22,0 %
53,1 %de femmes
46,9 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
13,8 %
- 15–24 ans
-
8,5 %
- 25–39 ans
-
12,9 %
- 40–54 ans
-
16,2 %
- 55–64 ans
-
13,9 %
- 65–79 ans
-
24,7 %
- 80 ans et plus
-
10,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
43,8 %
- Couples sans enfant
-
29,0 %
- Couples avec enfant(s)
-
17,2 %
- Familles monoparentales
-
8,5 %
- Autres ménages
-
1,5 %
Dont 674 femmes seules et 572 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 44,0 %
- Employés 16,5 %
- Autres sans activité 11,7 %
- Ouvriers 9,9 %
- Professions intermédiaires 9,7 %
- Cadres et prof. sup. 4,3 %
- Artisans et commerçants 3,8 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Pyrénées-Orientales
- Préfecture
- Perpignan
- Sous-préfectures
- Céret, Prades
- Préfet
- Pierre Regnault de La Mothe (depuis août 2025)
- Point culminant
- Pic Carlit (2 921 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Le Boulou
1 127 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 127
logements existants, depuis juillet 2021
2,7 %
30 logements classés F ou G
149kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
455 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 127 DPE étiquetés.
- A
-
7,5 %
- B
-
16,7 %
- C
-
40,4 %
- D
-
22,4 %
- E
-
10,3 %
- F
-
2,4 %
- G
-
0,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 6 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
49,0 %
- B
-
27,6 %
- C
-
11,7 %
- D
-
7,7 %
- E
-
3,0 %
- F
-
1,0 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 592 DPE · médiane 145 kWh/m²/an
- Appartements
- 506 DPE · médiane 150 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 463 DPE · 3,7 % de passoires
- Dans le département (Pyrénées-Orientales)
- 4,7 % de passoires · médiane 152 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Boulou ?
Le prix médian est de 1 881 €/m² pour un appartement et 2 314 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Le Boulou ?
Le Boulou compte 5 487 habitants, soit une densité de 381 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.