Prix immobilier à Marseille 13e Arrondissement (13013)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPBouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Marseille 13e Arrondissement (13013), le prix médian s'établit à 2 481 €/m² pour un appartement et 3 796 €/m² pour une maison, soit -2,1 % sur un an, sur la base de 562 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 995 et 3 427 €/m². Côté appartement, la commune se classe 87ᵉ sur 116 communes disposant de données dans le département Bouches-du-Rhône, en dessous de la médiane départementale (3 065 €/m²). Commune de 95 112 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 18 917 DPE établis depuis juillet 2021, 2,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 481€/m²
Prix médian au m² · 92 ventes
↓ -2,1 % sur un an
3 796€/m²
Prix médian au m² · 126 ventes
Fourchette de prix
1 995 – 3 427
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
95 112
habitants · Bouches-du-Rhône
Parcelles vendues à Marseille 13e Arrondissement
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Marseille 13e Arrondissement est passé de 2 154 €/m² en 2021 à 2 481 €/m² en 2025, soit +15,2 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 154 | 133 |
| 2022 | 2 353 | 154 |
| 2023 | 2 426 | 94 |
| 2024 | 2 535 | 89 |
| 2025 | 2 481 | 92 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 RUE DES CHARS | Maison | 93 m² | 375 000 € | 4 032 | 12/25 |
| 75 CHE DES JONQUILLES | Appartement | 73 m² | 140 000 € | 1 918 | 12/25 |
| 137 RUE ALPHONSE DAUDET | Appartement | 18 m² | 65 000 € | 3 611 | 12/25 |
| 9 BD BOUGE QRT MALPASSE | Maison | 87 m² | 232 000 € | 2 667 | 12/25 |
| 83 RUE SIMONE WEIL | Maison | 54 m² | 215 000 € | 3 981 | 12/25 |
| 38 RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | Maison | 84 m² | 197 220 € | 2 348 | 12/25 |
| 106 CHE DE LA ROSE A LA GRAVE | Maison | 85 m² | 306 500 € | 3 606 | 12/25 |
| 63 CHE AURENGUES | Maison | 84 m² | 320 000 € | 3 810 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Marseille 13e Arrondissement (CSV)Habitants de Marseille 13e Arrondissement
Recensement INSEE 2023.
95 112
3 380 hab/km² · 28 km²
40 532
2,30 personnes par ménage
22 070€/an
Taux de pauvreté 29,4 %
52,6 %de femmes
47,4 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,7 %
- 15–24 ans
-
13,5 %
- 25–39 ans
-
18,6 %
- 40–54 ans
-
17,8 %
- 55–64 ans
-
12,2 %
- 65–79 ans
-
12,7 %
- 80 ans et plus
-
5,5 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
37,5 %
- Couples sans enfant
-
19,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
25,4 %
- Familles monoparentales
-
15,8 %
- Autres ménages
-
1,5 %
Dont 8 719 femmes seules et 6 534 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Autres sans activité 25,3 %
- Retraités 23,8 %
- Employés 17,4 %
- Professions intermédiaires 13,6 %
- Ouvriers 9,3 %
- Cadres et prof. sup. 7,6 %
- Artisans et commerçants 3,1 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Bouches-du-Rhône
- Préfecture
- Marseille
- Sous-préfectures
- Aix-en-Provence, Arles, Istres
- Préfet
- Jacques Witkowski (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Pic de Bertagne (1 041 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Marseille 13e Arrondissement
18 917 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
18 917
logements existants, depuis juillet 2021
2,3 %
433 logements classés F ou G
144kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
8 853 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 18 917 DPE étiquetés.
- A
-
3,0 %
- B
-
9,1 %
- C
-
46,8 %
- D
-
30,5 %
- E
-
8,4 %
- F
-
1,9 %
- G
-
0,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 20 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
22,7 %
- B
-
9,3 %
- C
-
35,3 %
- D
-
26,5 %
- E
-
5,2 %
- F
-
0,9 %
- G
-
0,2 %
- Maisons
- 1 831 DPE · médiane 165 kWh/m²/an
- Appartements
- 16 639 DPE · médiane 143 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 8 224 DPE · 2,0 % de passoires
- Dans le département (Bouches-du-Rhône)
- 3,2 % de passoires · médiane 149 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marseille 13e Arrondissement ?
Le prix médian est de 2 481 €/m² pour un appartement et 3 796 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Marseille 13e Arrondissement ?
Marseille 13e Arrondissement compte 95 112 habitants, soit une densité de 3 380 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.