Prix immobilier à Marseille 1er Arrondissement (13001)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPBouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Marseille 1er Arrondissement (13001), le prix médian s'établit à 3 074 €/m² pour un appartement et 3 799 €/m² pour une maison, soit +2,8 % sur un an, sur la base de 2 065 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 397 et 3 832 €/m². Côté appartement, la commune se classe 58ᵉ sur 116 communes disposant de données dans le département Bouches-du-Rhône, dans la moyenne départementale (3 065 €/m²). Commune de 37 599 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 14 232 DPE établis depuis juillet 2021, 4,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 074€/m²
Prix médian au m² · 400 ventes
↑ +2,8 % sur un an
3 799€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
Fourchette de prix
2 397 – 3 832
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
37 599
habitants · Bouches-du-Rhône
Parcelles vendues à Marseille 1er Arrondissement
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Marseille 1er Arrondissement est passé de 2 593 €/m² en 2021 à 3 074 €/m² en 2025, soit +18,6 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 593 | 455 |
| 2022 | 3 060 | 461 |
| 2023 | 3 152 | 410 |
| 2024 | 2 991 | 339 |
| 2025 | 3 074 | 400 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 CRS BELSUNCE | Appartement | 34 m² | 120 000 € | 3 529 | 12/25 |
| 10 RUE FRANCIS-DAVSO | Appartement | 125 m² | 511 400 € | 4 091 | 12/25 |
| 20 RUE JEAN ROQUE | Appartement | 34 m² | 91 120 € | 2 680 | 12/25 |
| 44 VC LA CANEBIERE | Appartement | 64 m² | 208 861 € | 3 263 | 12/25 |
| 8 RUE PAPERE | Appartement | 58 m² | 154 753 € | 2 668 | 12/25 |
| 2 QUAI RIVE-NEUVE | Appartement | 70 m² | 215 000 € | 3 071 | 12/25 |
| 8 RUE PAPERE | Appartement | 35 m² | 84 845 € | 2 424 | 12/25 |
| 45 RUE THUBANEAU | Appartement | 94 m² | 242 200 € | 2 577 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Marseille 1er Arrondissement (CSV)Habitants de Marseille 1er Arrondissement
Recensement INSEE 2023.
37 599
20 888 hab/km² · 1,8 km²
20 868
1,77 personnes par ménage
18 190€/an
Taux de pauvreté 41,2 %
48,3 %de femmes
51,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
12,0 %
- 15–24 ans
-
16,4 %
- 25–39 ans
-
25,5 %
- 40–54 ans
-
20,1 %
- 55–64 ans
-
11,0 %
- 65–79 ans
-
11,5 %
- 80 ans et plus
-
3,5 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
57,0 %
- Couples sans enfant
-
15,7 %
- Couples avec enfant(s)
-
11,8 %
- Familles monoparentales
-
9,6 %
- Autres ménages
-
5,9 %
Dont 5 117 femmes seules et 6 973 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Autres sans activité 31,3 %
- Retraités 16,6 %
- Cadres et prof. sup. 13,7 %
- Professions intermédiaires 13,3 %
- Employés 12,2 %
- Ouvriers 9,0 %
- Artisans et commerçants 3,9 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Bouches-du-Rhône
- Préfecture
- Marseille
- Sous-préfectures
- Aix-en-Provence, Arles, Istres
- Préfet
- Jacques Witkowski (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Pic de Bertagne (1 041 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Marseille 1er Arrondissement
14 232 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
14 232
logements existants, depuis juillet 2021
4,2 %
601 logements classés F ou G
178kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
6 398 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 14 232 DPE étiquetés.
- A
-
0,6 %
- B
-
8,0 %
- C
-
45,0 %
- D
-
31,5 %
- E
-
10,8 %
- F
-
3,3 %
- G
-
0,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 8 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
33,1 %
- B
-
33,9 %
- C
-
18,6 %
- D
-
10,7 %
- E
-
2,7 %
- F
-
0,8 %
- G
-
0,1 %
- Maisons
- 74 DPE · médiane 190 kWh/m²/an
- Appartements
- 13 667 DPE · médiane 177 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 5 822 DPE · 3,6 % de passoires
- Dans le département (Bouches-du-Rhône)
- 3,2 % de passoires · médiane 149 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marseille 1er Arrondissement ?
Le prix médian est de 3 074 €/m² pour un appartement et 3 799 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Marseille 1er Arrondissement ?
Marseille 1er Arrondissement compte 37 599 habitants, soit une densité de 20 888 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.