Prix immobilier à Marseille 7e Arrondissement (13007)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPBouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Marseille 7e Arrondissement (13007), le prix médian s'établit à 4 709 €/m² pour un appartement et 8 083 €/m² pour une maison, soit +4,1 % sur un an, sur la base de 1 273 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 860 et 5 613 €/m². Côté appartement, la commune se classe 10ᵉ sur 116 communes disposant de données dans le département Bouches-du-Rhône, au-dessus de la médiane départementale (3 065 €/m²). Commune de 35 173 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 10 983 DPE établis depuis juillet 2021, 4,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 709€/m²
Prix médian au m² · 236 ventes
↑ +4,1 % sur un an
8 083€/m²
Prix médian au m² · 76 ventes
Fourchette de prix
3 860 – 5 613
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
35 173
habitants · Bouches-du-Rhône
Parcelles vendues à Marseille 7e Arrondissement
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Marseille 7e Arrondissement est passé de 3 950 €/m² en 2021 à 4 709 €/m² en 2025, soit +19,2 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 950 | 298 |
| 2022 | 4 412 | 273 |
| 2023 | 4 483 | 241 |
| 2024 | 4 524 | 225 |
| 2025 | 4 709 | 236 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 355 VC DU PDT JOHN F KENNEDY | Appartement | 48 m² | 250 610 € | 5 221 | 12/25 |
| 1 RUE RENE SEYSSAUD | Maison | 90 m² | 485 000 € | 5 389 | 12/25 |
| 75 RUE D'ENDOUME | Appartement | 30 m² | 172 100 € | 5 737 | 12/25 |
| 67 RUE D'ENDOUME | Appartement | 42 m² | 200 000 € | 4 762 | 12/25 |
| 8 IMP BLANC | Maison | 75 m² | 743 400 € | 9 912 | 12/25 |
| 127 RUE SAINTE | Appartement | 57 m² | 230 000 € | 4 035 | 12/25 |
| 8 RUE DES LICES | Appartement | 44 m² | 235 600 € | 5 355 | 12/25 |
| 38 RUE PAPETY | Appartement | 36 m² | 108 000 € | 3 000 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Marseille 7e Arrondissement (CSV)Habitants de Marseille 7e Arrondissement
Recensement INSEE 2023.
35 173
6 064 hab/km² · 5,8 km²
19 759
1,77 personnes par ménage
30 610€/an
Taux de pauvreté 14,1 %
53,1 %de femmes
46,9 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
11,9 %
- 15–24 ans
-
7,3 %
- 25–39 ans
-
19,3 %
- 40–54 ans
-
20,3 %
- 55–64 ans
-
12,8 %
- 65–79 ans
-
20,5 %
- 80 ans et plus
-
7,9 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
50,9 %
- Couples sans enfant
-
25,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
14,4 %
- Familles monoparentales
-
7,9 %
- Autres ménages
-
1,6 %
Dont 5 687 femmes seules et 4 378 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 33,4 %
- Cadres et prof. sup. 20,0 %
- Professions intermédiaires 13,8 %
- Autres sans activité 11,9 %
- Employés 11,7 %
- Artisans et commerçants 5,0 %
- Ouvriers 4,2 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Bouches-du-Rhône
- Préfecture
- Marseille
- Sous-préfectures
- Aix-en-Provence, Arles, Istres
- Préfet
- Jacques Witkowski (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Pic de Bertagne (1 041 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Marseille 7e Arrondissement
10 983 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
10 983
logements existants, depuis juillet 2021
4,9 %
542 logements classés F ou G
183kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
4 174 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 10 983 DPE étiquetés.
- A
-
1,7 %
- B
-
8,4 %
- C
-
34,2 %
- D
-
38,0 %
- E
-
12,8 %
- F
-
3,6 %
- G
-
1,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 11 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
24,5 %
- B
-
25,2 %
- C
-
19,8 %
- D
-
22,8 %
- E
-
5,9 %
- F
-
1,4 %
- G
-
0,4 %
- Maisons
- 976 DPE · médiane 184 kWh/m²/an
- Appartements
- 9 717 DPE · médiane 183 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 5 202 DPE · 4,1 % de passoires
- Dans le département (Bouches-du-Rhône)
- 3,2 % de passoires · médiane 149 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marseille 7e Arrondissement ?
Le prix médian est de 4 709 €/m² pour un appartement et 8 083 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Marseille 7e Arrondissement ?
Marseille 7e Arrondissement compte 35 173 habitants, soit une densité de 6 064 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.