Prix immobilier à Mauguio (34130)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHérault · Occitanie
À Mauguio (34130), le prix médian s'établit à 4 187 €/m² pour un appartement et 4 069 €/m² pour une maison, soit -5,9 % sur un an, sur la base de 260 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 196 et 4 674 €/m². Côté appartement, la commune se classe 6ᵉ sur 108 communes disposant de données dans le département Hérault, au-dessus de la médiane départementale (2 373 €/m²). Commune de 16 522 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 3 990 DPE établis depuis juillet 2021, 1,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 187€/m²
Prix médian au m² · 38 ventes
↓ -5,9 % sur un an
4 069€/m²
Prix médian au m² · 86 ventes
Fourchette de prix
3 196 – 4 674
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
16 522
habitants · Hérault
Parcelles vendues à Mauguio
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Mauguio est passé de 3 959 €/m² en 2021 à 4 187 €/m² en 2025, soit +5,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 959 | 73 |
| 2022 | 4 206 | 59 |
| 2023 | 4 521 | 44 |
| 2024 | 4 451 | 46 |
| 2025 | 4 187 | 38 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 RUE PAUL VALERY | Maison | 81 m² | 320 000 € | 3 951 | 12/25 |
| 9009 BD DE LA LIBERTE | Maison | 115 m² | 400 000 € | 3 478 | 12/25 |
| 117 QUAI AUGUSTE MEYNIER CARNON | Appartement | 20 m² | 123 000 € | 6 150 | 12/25 |
| 9001 AIGUES-VIVES | Maison | 50 m² | 345 000 € | 6 900 | 12/25 |
| 86 RUE DU LEVANT CARNON | Appartement | 24 m² | 96 940 € | 4 039 | 12/25 |
| 30 RUE DU LEVANT CARNON | Appartement | 28 m² | 130 907 € | 4 675 | 12/25 |
| 106 RUE DU CERFEUIL | Maison | 80 m² | 264 000 € | 3 300 | 12/25 |
| 84 RUE DU VIEUX VILLAGE CARNON | Appartement | 40 m² | 185 890 € | 4 647 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Mauguio (CSV)Habitants de Mauguio
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Mauguio sont les Melgoriens.
16 522
333 hab/km² · 50 km²
8 246
1,99 personnes par ménage
27 800€/an
Taux de pauvreté 12,0 %
52,7 %de femmes
47,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
13,1 %
- 15–24 ans
-
9,9 %
- 25–39 ans
-
12,7 %
- 40–54 ans
-
20,4 %
- 55–64 ans
-
14,5 %
- 65–79 ans
-
20,6 %
- 80 ans et plus
-
8,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
40,1 %
- Couples sans enfant
-
27,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
19,7 %
- Familles monoparentales
-
12,0 %
- Autres ménages
-
1,0 %
Dont 2 047 femmes seules et 1 259 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 37,0 %
- Professions intermédiaires 15,1 %
- Employés 13,6 %
- Cadres et prof. sup. 11,8 %
- Autres sans activité 11,6 %
- Ouvriers 5,9 %
- Artisans et commerçants 4,8 %
- Agriculteurs 0,3 %
Le département — Hérault
- Préfecture
- Montpellier
- Sous-préfectures
- Béziers, Lodève
- Préfet
- Chantal Mauchet (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Hérault (1 152 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Mauguio
3 990 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
3 990
logements existants, depuis juillet 2021
1,7 %
69 logements classés F ou G
143kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
2 039 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 3 990 DPE étiquetés.
- A
-
5,0 %
- B
-
15,8 %
- C
-
51,1 %
- D
-
20,1 %
- E
-
6,2 %
- F
-
1,5 %
- G
-
0,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 7 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
45,8 %
- B
-
21,0 %
- C
-
23,7 %
- D
-
7,3 %
- E
-
1,7 %
- F
-
0,4 %
- G
-
0,1 %
- Maisons
- 1 158 DPE · médiane 140 kWh/m²/an
- Appartements
- 2 722 DPE · médiane 145 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 845 DPE · 1,1 % de passoires
- Dans le département (Hérault)
- 2,7 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mauguio ?
Le prix médian est de 4 187 €/m² pour un appartement et 4 069 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Mauguio ?
Mauguio compte 16 522 habitants (les Melgoriens), soit une densité de 333 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.