Prix immobilier à Melesse (35520)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPIlle-et-Vilaine · Bretagne
À Melesse (35520), le prix médian s'établit à 2 685 €/m² pour un appartement et 3 058 €/m² pour une maison, soit +10,7 % sur un an, sur la base de 16 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 533 et 2 837 €/m². Côté appartement, la commune se classe 29ᵉ sur 64 communes disposant de données dans le département Ille-et-Vilaine, au-dessus de la médiane départementale (2 539 €/m²). Commune de 7 541 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 151 DPE établis depuis juillet 2021, 5,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 685€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↑ +10,7 % sur un an
3 058€/m²
Prix médian au m² · 37 ventes
Fourchette de prix
2 533 – 2 837
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
7 541
habitants · Ille-et-Vilaine
Parcelles vendues à Melesse
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Melesse est passé de 2 792 €/m² en 2021 à 2 685 €/m² en 2025, soit -3,9 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 792 | 4 |
| 2022 | 2 058 | 1 |
| 2023 | 2 292 | 7 |
| 2024 | 2 425 | 2 |
| 2025 | 2 685 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 45 LE PERTHUIS BLANC | Maison | 50 m² | 286 000 € | 5 720 | 12/25 |
| 24 RUE BROCELIANDE | Maison | 94 m² | 272 000 € | 2 894 | 12/25 |
| 2 RUE DUGUAY TROUIN | Maison | 118 m² | 220 000 € | 1 864 | 12/25 |
| 28 RUE BIGOT DU CHENAY | Maison | 82 m² | 282 608 € | 3 446 | 12/25 |
| 9 RUE CHARLES LE QUINTREC | Maison | 77 m² | 275 000 € | 3 571 | 11/25 |
| 1 LA RUELLE DES BOIS | Maison | 103 m² | 242 300 € | 2 352 | 11/25 |
| 15 RUE LAMENNAIS | Maison | 105 m² | 330 000 € | 3 143 | 10/25 |
| 29 RUE JACQUES CARTIER | Maison | 75 m² | 256 550 € | 3 421 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Melesse (CSV)Habitants de Melesse
Recensement INSEE 2023.
7 541
233 hab/km² · 32 km²
3 170
2,34 personnes par ménage
29 540€/an
Filosofi INSEE
51,2 %de femmes
48,8 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
20,7 %
- 15–24 ans
-
10,4 %
- 25–39 ans
-
18,8 %
- 40–54 ans
-
20,7 %
- 55–64 ans
-
11,3 %
- 65–79 ans
-
12,9 %
- 80 ans et plus
-
5,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
29,9 %
- Couples sans enfant
-
29,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
32,0 %
- Familles monoparentales
-
8,5 %
- Autres ménages
-
0,2 %
Dont 515 femmes seules et 430 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 23,9 %
- Professions intermédiaires 19,6 %
- Cadres et prof. sup. 15,7 %
- Employés 14,3 %
- Autres sans activité 12,7 %
- Ouvriers 8,5 %
- Artisans et commerçants 4,4 %
- Agriculteurs 1,0 %
Le département — Ille-et-Vilaine
- Préfecture
- Rennes
- Sous-préfectures
- Fougères-Vitré, Redon, Saint-Malo
- Préfet
- Emmanuelle Dubée (depuis juillet 2026)
- Point culminant
- Point culminant d'Ille-et-Vilaine (258 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Melesse
1 151 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 151
logements existants, depuis juillet 2021
5,0 %
57 logements classés F ou G
140kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
546 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 151 DPE étiquetés.
- A
-
3,6 %
- B
-
13,6 %
- C
-
47,4 %
- D
-
22,5 %
- E
-
7,9 %
- F
-
3,0 %
- G
-
1,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 10 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
21,3 %
- B
-
31,9 %
- C
-
32,1 %
- D
-
9,0 %
- E
-
3,4 %
- F
-
1,6 %
- G
-
0,8 %
- Maisons
- 538 DPE · médiane 166 kWh/m²/an
- Appartements
- 590 DPE · médiane 93 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 361 DPE · 5,8 % de passoires
- Dans le département (Ille-et-Vilaine)
- 6,9 % de passoires · médiane 167 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Melesse ?
Le prix médian est de 2 685 €/m² pour un appartement et 3 058 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Melesse ?
Melesse compte 7 541 habitants, soit une densité de 233 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.