Prix immobilier à Menton (06500)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPAlpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Menton (06500), le prix médian s'établit à 4 807 €/m² pour un appartement et 5 728 €/m² pour une maison, soit +5,6 % sur un an, sur la base de 1 603 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 4 021 et 5 719 €/m². Côté appartement, la commune se classe 18ᵉ sur 104 communes disposant de données dans le département Alpes-Maritimes, au-dessus de la médiane départementale (2 880 €/m²). Commune de 30 604 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 10 740 DPE établis depuis juillet 2021, 7,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 807€/m²
Prix médian au m² · 296 ventes
↑ +5,6 % sur un an
5 728€/m²
Prix médian au m² · 18 ventes
Fourchette de prix
4 021 – 5 719
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
30 604
habitants · Alpes-Maritimes
Parcelles vendues à Menton
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Menton est passé de 4 167 €/m² en 2021 à 4 807 €/m² en 2025, soit +15,4 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 167 | 401 |
| 2022 | 4 510 | 352 |
| 2023 | 4 522 | 314 |
| 2024 | 4 553 | 240 |
| 2025 | 4 807 | 296 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 RUE ISOLA | Appartement | 44 m² | 170 000 € | 3 864 | 12/25 |
| 6 RUE ALBERT 1ER | Appartement | 60 m² | 295 500 € | 4 925 | 12/25 |
| 122 PROM VAL DU CAREI | Appartement | 85 m² | 300 000 € | 3 529 | 12/25 |
| 45 AV CERNUSCHI | Appartement | 52 m² | 220 000 € | 4 231 | 12/25 |
| 111 AV DE SOSPEL | Appartement | 55 m² | 192 000 € | 3 491 | 12/25 |
| 55 AV DE SOSPEL | Appartement | 62 m² | 195 000 € | 3 145 | 12/25 |
| 6 RUE PAUL MORILLOT | Appartement | 27 m² | 120 000 € | 4 444 | 12/25 |
| 31 AV DE SOSPEL | Appartement | 29 m² | 155 000 € | 5 345 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Menton (CSV)Habitants de Menton
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Menton sont les Mentonnais.
30 604
2 178 hab/km² · 14 km²
15 009
2,02 personnes par ménage
25 700€/an
Taux de pauvreté 17,2 %
53,3 %de femmes
46,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
15,3 %
- 15–24 ans
-
9,1 %
- 25–39 ans
-
15,8 %
- 40–54 ans
-
20,5 %
- 55–64 ans
-
14,0 %
- 65–79 ans
-
16,5 %
- 80 ans et plus
-
8,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
41,9 %
- Couples sans enfant
-
24,6 %
- Couples avec enfant(s)
-
21,6 %
- Familles monoparentales
-
10,4 %
- Autres ménages
-
1,4 %
Dont 3 913 femmes seules et 2 394 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 31,5 %
- Employés 22,2 %
- Professions intermédiaires 12,9 %
- Autres sans activité 12,5 %
- Ouvriers 9,3 %
- Cadres et prof. sup. 7,1 %
- Artisans et commerçants 4,4 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Alpes-Maritimes
- Préfecture
- Nice
- Sous-préfectures
- Grasse
- Point culminant
- Cime du Gélas (3 143 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Menton
10 740 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
10 740
logements existants, depuis juillet 2021
7,4 %
790 logements classés F ou G
167kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
4 352 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 10 740 DPE étiquetés.
- A
-
2,3 %
- B
-
9,9 %
- C
-
40,5 %
- D
-
26,7 %
- E
-
13,2 %
- F
-
5,8 %
- G
-
1,6 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 12 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
30,7 %
- B
-
17,8 %
- C
-
23,6 %
- D
-
17,1 %
- E
-
7,5 %
- F
-
2,8 %
- G
-
0,4 %
- Maisons
- 450 DPE · médiane 218 kWh/m²/an
- Appartements
- 10 081 DPE · médiane 166 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 4 958 DPE · 4,8 % de passoires
- Dans le département (Alpes-Maritimes)
- 5,7 % de passoires · médiane 161 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Menton ?
Le prix médian est de 4 807 €/m² pour un appartement et 5 728 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Menton ?
Menton compte 30 604 habitants (les Mentonnais), soit une densité de 2 178 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.