Prix immobilier à Montady (34310)
Données DVF · millésime 2024 Ventes officielles DGFiPHérault · Occitanie
À Montady (34310), le prix médian s'établit à 2 493 €/m² pour un appartement et 2 317 €/m² pour une maison, soit -4,1 % sur un an, sur la base de 3 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 493 et 2 493 €/m². Côté appartement, la commune se classe 47ᵉ sur 110 communes disposant de données dans le département Hérault, au-dessus de la médiane départementale (2 277 €/m²). Commune de 3 990 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2024. Côté énergie, sur les 409 DPE établis depuis juillet 2021, 2,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 493€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↓ -4,1 % sur un an
2 317€/m²
Prix médian au m² · 19 ventes
Fourchette de prix
2 493 – 2 493
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
3 990
habitants · Hérault
Parcelles vendues à Montady
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Montady est passé de 2 599 €/m² en 2021 à 2 493 €/m² en 2024, soit -4,1 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 599 | 2 |
| 2024 | 2 493 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 PL HAUTE | Maison | 90 m² | 87 000 € | 967 | 12/25 |
| 320 RUE DU PIN | Maison | 120 m² | 251 750 € | 2 098 | 12/25 |
| 10 RUE DES HIRONDELLES | Maison | 73 m² | 175 500 € | 2 404 | 11/25 |
| 26 IMP DES ARBOUSIERS | Maison | 124 m² | 249 000 € | 2 008 | 11/25 |
| 3 RUE MARIUS GELLY | Maison | 136 m² | 294 950 € | 2 169 | 10/25 |
| 13 RUE DU MERLOT | Maison | 99 m² | 284 950 € | 2 878 | 10/25 |
| 485 RUE DE MARS | Maison | 86 m² | 226 000 € | 2 628 | 10/25 |
| 8 RUE DE LA PAIX | Maison | 91 m² | 109 000 € | 1 198 | 09/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Montady (CSV)Habitants de Montady
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Montady sont les Montadynois.
3 990
401 hab/km² · 10,0 km²
1 760
2,22 personnes par ménage
24 530€/an
Taux de pauvreté 14,0 %
52,1 %de femmes
47,9 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
15,9 %
- 15–24 ans
-
8,8 %
- 25–39 ans
-
13,7 %
- 40–54 ans
-
20,4 %
- 55–64 ans
-
13,8 %
- 65–79 ans
-
20,3 %
- 80 ans et plus
-
7,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
29,5 %
- Couples sans enfant
-
34,3 %
- Couples avec enfant(s)
-
26,8 %
- Familles monoparentales
-
8,2 %
- Autres ménages
-
1,1 %
Dont 324 femmes seules et 195 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 37,2 %
- Employés 18,4 %
- Professions intermédiaires 14,1 %
- Autres sans activité 11,1 %
- Ouvriers 8,7 %
- Cadres et prof. sup. 6,2 %
- Artisans et commerçants 3,7 %
- Agriculteurs 0,4 %
Le département — Hérault
- Préfecture
- Montpellier
- Sous-préfectures
- Béziers, Lodève
- Préfet
- Chantal Mauchet (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Hérault (1 152 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Montady
409 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
409
logements existants, depuis juillet 2021
2,0 %
8 logements classés F ou G
136kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
207 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 409 DPE étiquetés.
- A
-
9,3 %
- B
-
16,1 %
- C
-
50,6 %
- D
-
19,1 %
- E
-
2,9 %
- F
-
1,7 %
- G
-
0,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 5 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
57,7 %
- B
-
24,9 %
- C
-
8,3 %
- D
-
7,6 %
- E
-
1,0 %
- F
-
0,5 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 337 DPE · médiane 130 kWh/m²/an
- Appartements
- 65 DPE · médiane 158 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 182 DPE · 0,5 % de passoires
- Dans le département (Hérault)
- 2,7 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montady ?
Le prix médian est de 2 493 €/m² pour un appartement et 2 317 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2024.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Montady ?
Montady compte 3 990 habitants (les Montadynois), soit une densité de 401 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.