Prix immobilier à Maraussan (34370)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHérault · Occitanie
À Maraussan (34370), le prix médian s'établit à 1 356 €/m² pour un appartement et 1 943 €/m² pour une maison, soit +9,3 % sur un an, sur la base de 18 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 327 et 1 386 €/m². Côté appartement, la commune se classe 90ᵉ sur 108 communes disposant de données dans le département Hérault, en dessous de la médiane départementale (2 373 €/m²). Commune de 4 789 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 640 DPE établis depuis juillet 2021, 0,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 356€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↑ +9,3 % sur un an
1 943€/m²
Prix médian au m² · 37 ventes
Fourchette de prix
1 327 – 1 386
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
4 789
habitants · Hérault
Parcelles vendues à Maraussan
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Maraussan est passé de 1 104 €/m² en 2021 à 1 356 €/m² en 2025, soit +22,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 104 | 4 |
| 2022 | 1 138 | 5 |
| 2023 | 1 370 | 3 |
| 2024 | 1 241 | 4 |
| 2025 | 1 356 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 IMP DU THEATRE | Maison | 45 m² | 28 500 € | 633 | 12/25 |
| 114 RUE DE L'ESTORNEL | Maison | 90 m² | 210 000 € | 2 333 | 12/25 |
| 315 RUE DES CHENES VERTS | Maison | 109 m² | 259 400 € | 2 380 | 12/25 |
| 47 RUE DU VINGT DEUX AOUT 1944 | Maison | 94 m² | 165 000 € | 1 755 | 12/25 |
| 76 AV ALPHONSE GRANIER | Appartement | 53 m² | 75 000 € | 1 415 | 12/25 |
| 49 RUE DU TREIZE JUILLET 1920 | Maison | 80 m² | 95 000 € | 1 188 | 11/25 |
| 36 IMP GABRIEL PLANTAVIT | Maison | 99 m² | 192 000 € | 1 939 | 11/25 |
| 19 RUE DU CHATEAU D EAU | Maison | 76 m² | 160 000 € | 2 105 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Maraussan (CSV)Habitants de Maraussan
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Maraussan sont les Maraussanais.
4 789
387 hab/km² · 12 km²
2 098
2,26 personnes par ménage
24 700€/an
Taux de pauvreté 18,0 %
53,4 %de femmes
46,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,1 %
- 15–24 ans
-
9,5 %
- 25–39 ans
-
16,2 %
- 40–54 ans
-
19,6 %
- 55–64 ans
-
13,0 %
- 65–79 ans
-
15,8 %
- 80 ans et plus
-
7,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
29,6 %
- Couples sans enfant
-
32,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
25,5 %
- Familles monoparentales
-
11,2 %
- Autres ménages
-
1,2 %
Dont 364 femmes seules et 255 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 29,7 %
- Employés 18,4 %
- Professions intermédiaires 14,4 %
- Autres sans activité 14,0 %
- Ouvriers 10,0 %
- Cadres et prof. sup. 6,8 %
- Artisans et commerçants 6,1 %
- Agriculteurs 0,5 %
Le département — Hérault
- Préfecture
- Montpellier
- Sous-préfectures
- Béziers, Lodève
- Préfet
- Chantal Mauchet (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Hérault (1 152 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Maraussan
640 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
640
logements existants, depuis juillet 2021
0,6 %
4 logements classés F ou G
129kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
281 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 640 DPE étiquetés.
- A
-
12,8 %
- B
-
17,5 %
- C
-
43,9 %
- D
-
17,0 %
- E
-
8,1 %
- F
-
0,5 %
- G
-
0,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 6 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
50,3 %
- B
-
25,2 %
- C
-
18,4 %
- D
-
3,4 %
- E
-
2,7 %
- F
-
0,0 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 448 DPE · médiane 129 kWh/m²/an
- Appartements
- 187 DPE · médiane 129 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 286 DPE · 0,7 % de passoires
- Dans le département (Hérault)
- 2,7 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maraussan ?
Le prix médian est de 1 356 €/m² pour un appartement et 1 943 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Maraussan ?
Maraussan compte 4 789 habitants (les Maraussanais), soit une densité de 387 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.