Prix immobilier à Thézan-lès-Béziers (34490)
Données DVF · millésime 2023 Ventes officielles DGFiPHérault · Occitanie
À Thézan-lès-Béziers (34490), le prix médian s'établit à 1 349 €/m² pour un appartement et 2 293 €/m² pour une maison, soit +61,8 % sur un an, sur la base de 3 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 245 et 1 452 €/m². Côté appartement, la commune se classe 96ᵉ sur 113 communes disposant de données dans le département Hérault, en dessous de la médiane départementale (2 178 €/m²). Commune de 3 124 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2023. Côté énergie, sur les 383 DPE établis depuis juillet 2021, 3,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 349€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↑ +61,8 % sur un an
2 293€/m²
Prix médian au m² · 17 ventes
Fourchette de prix
1 245 – 1 452
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
3 124
habitants · Hérault
Parcelles vendues à Thézan-lès-Béziers
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Thézan-lès-Béziers est passé de 833 €/m² en 2021 à 1 349 €/m² en 2023, soit +61,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 833 | 1 |
| 2023 | 1 349 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 RUE GUSTAVE FLAUBERT | Maison | 125 m² | 164 000 € | 1 312 | 12/25 |
| 20 RUE VIRGINIE FLOURENS | Maison | 122 m² | 144 000 € | 1 180 | 12/25 |
| 33 RUE JULES GRIFFE | Maison | 136 m² | 95 000 € | 699 | 10/25 |
| 9 RUE CAP SEGUIER | Maison | 90 m² | 100 000 € | 1 111 | 10/25 |
| 13 RUE RENE SOULETTE | Maison | 88 m² | 128 000 € | 1 455 | 09/25 |
| 8 RUE DE L EGALITE | Maison | 56 m² | 40 000 € | 714 | 07/25 |
| 4 RUE CHATEAUBRIAND | Maison | 82 m² | 268 000 € | 3 268 | 06/25 |
| 4 IMP LAMARRE | Maison | 45 m² | 141 000 € | 3 133 | 05/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Thézan-lès-Béziers (CSV)Habitants de Thézan-lès-Béziers
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Thézan-lès-Béziers sont les Thézanais.
3 124
229 hab/km² · 14 km²
1 387
2,21 personnes par ménage
25 370€/an
Filosofi INSEE
52,2 %de femmes
47,8 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,0 %
- 15–24 ans
-
8,7 %
- 25–39 ans
-
15,2 %
- 40–54 ans
-
19,5 %
- 55–64 ans
-
14,5 %
- 65–79 ans
-
17,5 %
- 80 ans et plus
-
7,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
32,0 %
- Couples sans enfant
-
30,3 %
- Couples avec enfant(s)
-
25,6 %
- Familles monoparentales
-
10,8 %
- Autres ménages
-
1,4 %
Dont 265 femmes seules et 179 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 32,9 %
- Employés 17,0 %
- Professions intermédiaires 14,0 %
- Autres sans activité 11,4 %
- Ouvriers 9,0 %
- Artisans et commerçants 8,1 %
- Cadres et prof. sup. 6,2 %
- Agriculteurs 1,5 %
Le département — Hérault
- Préfecture
- Montpellier
- Sous-préfectures
- Béziers, Lodève
- Préfet
- Chantal Mauchet (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Hérault (1 152 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Thézan-lès-Béziers
383 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
383
logements existants, depuis juillet 2021
3,7 %
14 logements classés F ou G
146kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
138 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 383 DPE étiquetés.
- A
-
9,4 %
- B
-
18,0 %
- C
-
36,0 %
- D
-
22,2 %
- E
-
10,7 %
- F
-
3,1 %
- G
-
0,5 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 6 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
48,8 %
- B
-
31,9 %
- C
-
12,3 %
- D
-
4,2 %
- E
-
2,6 %
- F
-
0,3 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 289 DPE · médiane 145 kWh/m²/an
- Appartements
- 91 DPE · médiane 151 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 133 DPE · 4,5 % de passoires
- Dans le département (Hérault)
- 2,7 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thézan-lès-Béziers ?
Le prix médian est de 1 349 €/m² pour un appartement et 2 293 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2023.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Thézan-lès-Béziers ?
Thézan-lès-Béziers compte 3 124 habitants (les Thézanais), soit une densité de 229 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.