Prix immobilier à Murviel-lès-Béziers (34490)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHérault · Occitanie
À Murviel-lès-Béziers (34490), le prix médian s'établit à 1 530 €/m² pour un appartement et 1 629 €/m² pour une maison, soit +91,8 % sur un an, sur la base de 8 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 451 et 1 609 €/m². Côté appartement, la commune se classe 82ᵉ sur 108 communes disposant de données dans le département Hérault, en dessous de la médiane départementale (2 373 €/m²). Commune de 3 000 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 491 DPE établis depuis juillet 2021, 2,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 530€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↑ +91,8 % sur un an
1 629€/m²
Prix médian au m² · 44 ventes
Fourchette de prix
1 451 – 1 609
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
3 000
habitants · Hérault
Parcelles vendues à Murviel-lès-Béziers
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Murviel-lès-Béziers est passé de 1 573 €/m² en 2021 à 1 530 €/m² en 2025, soit -2,7 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 573 | 1 |
| 2022 | 2 331 | 1 |
| 2023 | 1 894 | 2 |
| 2024 | 798 | 2 |
| 2025 | 1 530 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 RUE SABLIER JUSTIN | Maison | 52 m² | 5 000 € | 96 | 12/25 |
| 4 RUE CAYROL PAUL | Appartement | 43 m² | 59 000 € | 1 372 | 12/25 |
| 6 RUE MADAILLE LOUIS | Maison | 70 m² | 70 000 € | 1 000 | 12/25 |
| 11 AV EDOUARD BONNAFE | Maison | 97 m² | 209 000 € | 2 155 | 12/25 |
| 1 IMP DES PINS | Maison | 64 m² | 170 000 € | 2 656 | 12/25 |
| 2 IMP DES PINS | Maison | 110 m² | 145 000 € | 1 318 | 11/25 |
| 30 RUE DES PRES | Maison | 86 m² | 210 000 € | 2 442 | 11/25 |
| 6 B IMP DE LA POSTE | Maison | 76 m² | 139 000 € | 1 829 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Murviel-lès-Béziers (CSV)Habitants de Murviel-lès-Béziers
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Murviel-lès-Béziers sont les Murviellois.
3 000
93 hab/km² · 32 km²
1 317
2,25 personnes par ménage
23 970€/an
Taux de pauvreté 19,0 %
52,7 %de femmes
47,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,4 %
- 15–24 ans
-
10,1 %
- 25–39 ans
-
12,8 %
- 40–54 ans
-
20,7 %
- 55–64 ans
-
13,5 %
- 65–79 ans
-
17,4 %
- 80 ans et plus
-
7,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
30,8 %
- Couples sans enfant
-
30,0 %
- Couples avec enfant(s)
-
23,9 %
- Familles monoparentales
-
15,2 %
- Autres ménages
-
0,0 %
Dont 244 femmes seules et 159 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 34,1 %
- Employés 15,9 %
- Autres sans activité 14,5 %
- Ouvriers 13,3 %
- Professions intermédiaires 11,4 %
- Cadres et prof. sup. 5,9 %
- Agriculteurs 2,7 %
- Artisans et commerçants 2,3 %
Le département — Hérault
- Préfecture
- Montpellier
- Sous-préfectures
- Béziers, Lodève
- Préfet
- Chantal Mauchet (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Point culminant de l'Hérault (1 152 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Murviel-lès-Béziers
491 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
491
logements existants, depuis juillet 2021
2,6 %
13 logements classés F ou G
155kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
220 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 491 DPE étiquetés.
- A
-
6,5 %
- B
-
14,3 %
- C
-
44,8 %
- D
-
21,8 %
- E
-
10,0 %
- F
-
2,0 %
- G
-
0,6 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 6 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
43,0 %
- B
-
37,3 %
- C
-
11,6 %
- D
-
3,7 %
- E
-
3,1 %
- F
-
1,0 %
- G
-
0,4 %
- Maisons
- 307 DPE · médiane 148 kWh/m²/an
- Appartements
- 182 DPE · médiane 161 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 237 DPE · 3,0 % de passoires
- Dans le département (Hérault)
- 2,7 % de passoires · médiane 145 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Murviel-lès-Béziers ?
Le prix médian est de 1 530 €/m² pour un appartement et 1 629 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Murviel-lès-Béziers ?
Murviel-lès-Béziers compte 3 000 habitants (les Murviellois), soit une densité de 93 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.