Prix immobilier à Montereau-Fault-Yonne (77130)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPSeine-et-Marne · Île-de-France
À Montereau-Fault-Yonne (77130), le prix médian s'établit à 1 967 €/m² pour un appartement et 1 985 €/m² pour une maison, soit +8,8 % sur un an, sur la base de 124 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 660 et 2 425 €/m². Côté appartement, la commune se classe 102ᵉ sur 123 communes disposant de données dans le département Seine-et-Marne, en dessous de la médiane départementale (3 058 €/m²). Commune de 22 279 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 5 976 DPE établis depuis juillet 2021, 8,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 967€/m²
Prix médian au m² · 24 ventes
↑ +8,8 % sur un an
1 985€/m²
Prix médian au m² · 24 ventes
Fourchette de prix
1 660 – 2 425
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
22 279
habitants · Seine-et-Marne
Parcelles vendues à Montereau-Fault-Yonne
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Montereau-Fault-Yonne est passé de 1 779 €/m² en 2021 à 1 967 €/m² en 2025, soit +10,6 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 779 | 46 |
| 2022 | 2 092 | 22 |
| 2023 | 2 053 | 14 |
| 2024 | 1 808 | 18 |
| 2025 | 1 967 | 24 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 PL DU MARCHE AU BLE | Appartement | 25 m² | 47 000 € | 1 880 | 12/25 |
| 35 RUE DU BATEAU | Maison | 97 m² | 93 000 € | 959 | 12/25 |
| 10 B BD CHEREAU | Maison | 86 m² | 115 000 € | 1 337 | 11/25 |
| 18 RUE DES DAMES | Maison | 93 m² | 255 000 € | 2 742 | 11/25 |
| 1 RUE DU TERTRE BLANC | Maison | 117 m² | 234 000 € | 2 000 | 11/25 |
| 28 RUE BONNEVIN CARRE | Maison | 84 m² | 150 000 € | 1 786 | 10/25 |
| 16 RUE DU DOC ARTHUR PETIT | Appartement | 49 m² | 110 000 € | 2 245 | 09/25 |
| 31 RUE JEAN JAURES | Appartement | 19 m² | 39 000 € | 2 053 | 09/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Montereau-Fault-Yonne (CSV)Habitants de Montereau-Fault-Yonne
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Montereau-Fault-Yonne sont les Monterelais.
22 279
2 448 hab/km² · 9,1 km²
8 298
2,65 personnes par ménage
18 230€/an
Taux de pauvreté 38,0 %
51,9 %de femmes
48,1 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
24,0 %
- 15–24 ans
-
14,5 %
- 25–39 ans
-
18,3 %
- 40–54 ans
-
18,0 %
- 55–64 ans
-
8,8 %
- 65–79 ans
-
10,8 %
- 80 ans et plus
-
5,5 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
32,1 %
- Couples sans enfant
-
18,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
32,5 %
- Familles monoparentales
-
15,3 %
- Autres ménages
-
1,9 %
Dont 1 460 femmes seules et 1 232 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Autres sans activité 29,6 %
- Retraités 21,9 %
- Employés 16,3 %
- Ouvriers 16,1 %
- Professions intermédiaires 9,4 %
- Cadres et prof. sup. 3,5 %
- Artisans et commerçants 3,1 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Seine-et-Marne
- Préfecture
- Melun
- Sous-préfectures
- Meaux, Provins, Fontainebleau, Torcy
- Préfet
- Pierre Ory (depuis septembre 2023)
- Point culminant
- Butte Saint-Georges (216 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Montereau-Fault-Yonne
5 976 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
5 976
logements existants, depuis juillet 2021
8,0 %
480 logements classés F ou G
203kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
2 834 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 5 976 DPE étiquetés.
- A
-
2,1 %
- B
-
4,6 %
- C
-
24,4 %
- D
-
47,4 %
- E
-
13,5 %
- F
-
4,5 %
- G
-
3,5 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 7 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
25,6 %
- B
-
39,2 %
- C
-
13,5 %
- D
-
13,9 %
- E
-
4,9 %
- F
-
2,0 %
- G
-
0,9 %
- Maisons
- 840 DPE · médiane 183 kWh/m²/an
- Appartements
- 4 940 DPE · médiane 204 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 117 DPE · 14,0 % de passoires
- Dans le département (Seine-et-Marne)
- 9,1 % de passoires · médiane 182 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montereau-Fault-Yonne ?
Le prix médian est de 1 967 €/m² pour un appartement et 1 985 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Montereau-Fault-Yonne ?
Montereau-Fault-Yonne compte 22 279 habitants (les Monterelais), soit une densité de 2 448 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.