Prix immobilier à Montescot (66200)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPPyrénées-Orientales · Occitanie
À Montescot (66200), le prix médian s'établit à 2 000 €/m² pour un appartement et 2 480 €/m² pour une maison, soit -37,6 % sur un an, sur la base de 4 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 000 et 2 000 €/m². Côté appartement, la commune se classe 39ᵉ sur 75 communes disposant de données dans le département Pyrénées-Orientales, dans la moyenne départementale (2 031 €/m²). Commune de 1 586 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 159 DPE établis depuis juillet 2021, 0,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 000€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↓ -37,6 % sur un an
2 480€/m²
Prix médian au m² · 10 ventes
Fourchette de prix
2 000 – 2 000
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
1 586
habitants · Pyrénées-Orientales
Parcelles vendues à Montescot
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Montescot est passé de 1 633 €/m² en 2022 à 2 000 €/m² en 2025, soit +22,4 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 633 | 1 |
| 2023 | 1 731 | 1 |
| 2024 | 3 205 | 1 |
| 2025 | 2 000 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 RUE VICTOR HUGO | Maison | 74 m² | 200 000 € | 2 703 | 12/25 |
| 10 RUE ARISTIDE MAILLOL | Maison | 62 m² | 140 000 € | 2 258 | 12/25 |
| 3 RUE ARISTIDE MAILLOL | Maison | 98 m² | 120 000 € | 1 224 | 09/25 |
| 8 B MAS DE LA FABREGUE | Maison | 80 m² | 219 500 € | 2 744 | 09/25 |
| 39 RUE DES ROSES | Maison | 101 m² | 180 000 € | 1 782 | 08/25 |
| 11 AV PAUL VALERY | Maison | 70 m² | 214 300 € | 3 061 | 06/25 |
| 17 AV PAUL VALERY | Appartement | 80 m² | 159 980 € | 2 000 | 05/25 |
| 174 LES CANTAIRES | Maison | 76 m² | 296 050 € | 3 895 | 03/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Montescot (CSV)Habitants de Montescot
Recensement INSEE 2023.
1 586
264 hab/km² · 6,0 km²
726
2,18 personnes par ménage
25 760€/an
Filosofi INSEE
52,6 %de femmes
47,4 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
14,6 %
- 15–24 ans
-
8,4 %
- 25–39 ans
-
12,4 %
- 40–54 ans
-
18,6 %
- 55–64 ans
-
18,1 %
- 65–79 ans
-
21,7 %
- 80 ans et plus
-
6,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
28,7 %
- Couples sans enfant
-
33,7 %
- Couples avec enfant(s)
-
25,8 %
- Familles monoparentales
-
9,8 %
- Autres ménages
-
2,1 %
Dont 141 femmes seules et 68 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 36,9 %
- Employés 17,0 %
- Professions intermédiaires 15,1 %
- Artisans et commerçants 8,7 %
- Autres sans activité 8,4 %
- Cadres et prof. sup. 7,3 %
- Ouvriers 6,0 %
- Agriculteurs 0,7 %
Le département — Pyrénées-Orientales
- Préfecture
- Perpignan
- Sous-préfectures
- Céret, Prades
- Préfet
- Pierre Regnault de La Mothe (depuis août 2025)
- Point culminant
- Pic Carlit (2 921 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Montescot
159 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
159
logements existants, depuis juillet 2021
0,0 %
0 logements classés F ou G
131kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
86 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 159 DPE étiquetés.
- A
-
6,3 %
- B
-
20,1 %
- C
-
54,1 %
- D
-
15,7 %
- E
-
3,8 %
- F
-
0,0 %
- G
-
0,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 5 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
58,5 %
- B
-
25,2 %
- C
-
13,2 %
- D
-
1,9 %
- E
-
1,3 %
- F
-
0,0 %
- G
-
0,0 %
- Maisons
- 139 DPE · médiane 139 kWh/m²/an
- Appartements
- 20 DPE · médiane 119 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 62 DPE · 0,0 % de passoires
- Dans le département (Pyrénées-Orientales)
- 4,7 % de passoires · médiane 152 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montescot ?
Le prix médian est de 2 000 €/m² pour un appartement et 2 480 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Montescot ?
Montescot compte 1 586 habitants, soit une densité de 264 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.